news-bazar-amlak-2018

آپارتمان‌های متعلق به افراد غیر مقیم در مرکز شهر ونکوور 930،600 دلار و در مرکز شهر تورنتو، حدود 439000 دلار بوده است

اداره آمار کانادا روز پنج‌شنبه اعلام کرد قیمت خانه‌های نو ساز در ماه اکتبر در "‌اوتاوا" 0.1 درصد افزایش یافته است، در حالی که افزایش قیمت‌ها در تورنتو، برای اولین بار طی پنج ماه گذشته تازه شروع شده است.
تحلیلگران با توجه به نظرسنجی "‌رویتر" گفته‌اند‌ که 0.2 درصد افزایش از ماه سپتامبر صورت گرفته و قیمت‌ها در مقایسه با اکتبر 2016، 3.5 درصد افزایش یافته است..
پایتخت کانادا، "اتاوا" شاهد افزایش 1 درصدی در شرایط بازار بوده، ولی قیمت‌ها در 15 منطقه از 27 منطقه شهری تغییر نکرده است.
شهر‌های تورنتو و ونکوور، که داغ‌ترین بازار کانادا در چند سال گذشته را داشته‌اند، افزایش حدود0.1‌ و 0.3 درصدی را نشان می‌دهند. البته دولت‌های استانی در انتاریو و بریتیش کلمبیا اقداماتی را برای کاهش خرید خریداران خارجی اجرا نموده‌اند که به همراه قوانین سختگیرانه فدرال منجر به افت فروش خانه در ماه‌های اخیر شده است. البته شاخص‌های قیمت مسکن جدید شامل آپارتمان‌ها و کاندو‌ها نیست.
از طرفی دیگر طبق آمار منتشر شده توسط اداره آمار کانادا، افراد غیر مقیم در‌ کانادا مالک کمتر از 5 درصد خانه‌های مسکونی شهرهای تورنتو و ونکوور هستند.
این موضوع در سال گذشته بسیار مورد توجه قرار گرفت، زیرا سیاستگذاران معتقد بودند که تاثیر افراد غیر مقیم در افزایش قیمت‌های بازار مسکن بسیار زیاد بوده است‌. این در حالی است که مخالفان معتقدند این مشکل گسترده نیست و فقط در بخش‌ کوچکی از بازار مسکن متمرکز شده است.
دولت در 2 بازار مورد بررسی در این گزارش، قوانین سختری را برای خریداران خارجی به مرحله اجرا درآورده است. این افراد دارای ملک در خاک کانادا هستند بدون اینکه در کشور زندگی کنند. آمار نشان می‌دهد 3.4 درصد از منازل مسکونی در تورنتو و 4.8 درصد در ونکوور متعلق به این افراد می‌باشد.  از این میزان 2.1 درصد در تورنتو و 3.2 درصد از خانه‌ها در ونکوور خالی هستند. میزان تملک آپارتمان برای افراد غیر ساکنان بیشتر از منازل مستقل می‌باشد. این آمار 8 درصد برای ونکوور و بیشتر از 7 درصد برای شهر تورونتو می‌باشد.
ارزش آپارتمان‌های خریداری شده‌ توسط افراد غیر مقیم 30  درصد بیشتر از افراد مقیم می‌باشد یعنی افراد خارجی ترجیح می‌دهند آپارتمان‌های گرانتری را خریداری کنند. متوسط ارزش آپارتمان‌های متعلق به افراد غیر مقیم در مرکز شهر ونکوور 930،600 دلار و در مرکز شهر تورنتو، حدود 439000 دلار بوده است.
وضع قوانین سخت‌تر برای خرید منزل در شهرهای تورنتو و ونکوور تا به حال یک اثر غیر منتظره داشته است و آن اینکه خریداران به سمت بازار مونترال هجوم بردند‌. در سال 2016 افراد غیر مقیم 1.1 درصد از آپارتمان‌ها در منطقه مونترال بزرگ را متعلق به خود کرده‌ بودند. این ارقام در سال 2017 ، به 1.7 درصد افزایش یافت – البته این میزان هنوز هم میزان زیادی نیست ولی افزایش بیش از 54 درصد دریک سال را نشان می‌دهد.

Author: Iran Star

Category: News

Sub-Category: Economy

Date: 1 هفته 3 روز قبل

For Country: Canada

Happened at: Canada