از حدود پنجاه و پنج هزار معامله ملکی که امسال در کلانشهر تورنتو انجام شده ، بیش از بیست و هشت در صد آن مربوط به معاملات کاندو آپارتمان است ، بنابرین میتوان با قاطعیت از استحکام قریب به سی در صد بازار مسکن تورنتو صحبت کرد این بخش بازار از اتفاقات و ضربات اخیر جان سالم به در برده! و محکم تر و استوارتر از همیشه است. البته در مطالب هفته‌های بعد حتماً برایتان می‌نویسم که چرا عقیده دارم که هفتاد در صد دیگر بازار هم بر خلاف "یک کلاغ چهل کلاغ‌های" رایج همچنان محکم است و بزودی بر همگان ثابت خواهد شد که از حباب قیمت خبری نبودِه است و کاهش تعداد معاملات در بخش خانه و املاک آزاد (غیر از کاندو) صرفاً یک تاثیر روانی کوتاه مدت است و بزودی به مسیر قبلی باز خواهد گشت، نکته دیگر این است که تعداد معاملات کلانشهر تورنتو در یکسال که معمولا TREB منتشر می‌کند سالی هشتاد و پنج تا نود و پنج هزار معامله است که در نیمه اول سال قریب به پنجاه و پنج هزار مورد گزارش شده است و کاهش معاملات در نیمه دوم تا حدودی طبیعی به نظر میرسد. گراف و جدولی که در سمت چپ و بالا مشاهده می کنید، آماریست که خرید و فروش کاندو در سه ماهه دوم سال جاری را نشان میدهد، همان سه ماهی که اتفاقاً بعد از تصمیم‌های دولت انتاریو است. همانطوریکه ملاحظه می کنید قیمتها در مقایسه با زمان مشابه سال گذشته بیست و هشت در صد بالاتر است و واحدها با سرعت بیشتری از قبل به فروش می رسند. این آمارتشکیلات املاک تورنتو است که پیش خریدهای آپارتمان را شامل نمیشود و تنها کاندو هایی را که از طریق سیستم "ام ال اس" دست به دست شده را شامل میشود.
و اما گراف دوم مربوط به خانه ها و آپارتمان های نوساز است که در دفاتر بیلدر به فروش میرسد و اگر چه همکاران ما در این بخش بسیار فعال هستند اما معمولا این قبیل فروشها خارج از سیستم "ام ال اس" انجام میشود. این گراف افزایش قیمت خانه های نوساز را در منحنی بالایی و افزایش قیمت کاندوهای نوساز را در منحنی پایینی نشان میدهد، همانطوریکه ملاحظه میکنید افزایش قیمت در بخش کاندو بعد از چندین سال سکون در یکسال گذشته با شیب تندی سیر صعودی گرفته است، در حالیکه منحنی بالایی نشان میدهد که افزایش قیمت املاک نوساز به دنبال افزایش شدید چند سال گذشته به دنبال کمی آرامش است. این ک ه دنباله مسیر در چند سال آینده چگونه خواهد بود پرسشی میلیون دلاری است که هر سرمایه گذاری به دنبالجواب آن میگرددو بدون شک پیش بینی آینده کاری غیر ممکن است اما از قدیم گفته اند گذشته چراغ راه آینده است و با مرور آمار و ارقام گذشته میتوان تا حدودی مسیر آینده را حدس زد و این بخشی از کار روزنه تیم ماست تا قادر باشیم بهترین خدمات را به مشتری هایمان ارائه کنیم. اگر پرسشی در این زمینه دارید یا تمایل دارید اطلاعات بیشتری در این مورد داشته باشید، یا اگر تمایل به خرید کاندو دارید حتماً با ما تماس بگیرید تا کلکسیونی از بهترین خریدها و همچنین بهترین پیش خریدها را به شما معرفی کنیم.
و اما گراف دوم مربوط به خانه ها و آپارتمان های نوساز است که در دفاتر بیلدر به فروش میرسد و اگر چه همکاران ما در این بخش بسیار فعال هستند اما معمولا این قبیل فروشها خارج از سیستم "ام ال اس" انجام میشود. این گراف افزایش قیمت خانه های نوساز را در منحنی بالایی و افزایش قیمت کاندوهای نوساز را در منحنی پایینی نشان میدهد، همانطوریکه ملاحظه میکنید افزایش قیمت در بخش کاندو بعد از چندین سال سکون در یکسال گذشته با شیب تندی سیر صعودی گرفته است، در حالیکه منحنی بالایی نشان میدهد که افزایش قیمت املاک نوساز به دنبال افزایش شدید چند سال گذشته به دنبال کمی آرامش است. این ک ه دنباله مسیر در چند سال آینده چگونه خواهد بود پرسشی میلیون دلاری است که هر سرمایه گذاری به دنبالجواب آن میگرددو بدون شک پیش بینی آینده کاری غیر ممکن است اما از قدیم گفته اند گذشته چراغ راه آینده است و با مرور آمار و ارقام گذشته میتوان تا حدودی مسیر آینده را حدس زد و این بخشی از کار روزنه تیم ماست تا قادر باشیم بهترین خدمات را به مشتری هایمان ارائه کنیم. اگر پرسشی در این زمینه دارید یا تمایل دارید اطلاعات بیشتری در این مورد داشته باشید، یا اگر تمایل به خرید کاندو دارید حتماً با ما تماس بگیرید تا کلکسیونی از بهترین خریدها و همچنین بهترین پیش خریدها را به شما معرفی کنیم.
