Anvari-RealEstate-ideal-home

اگرچه قیمت متوسط تمام انواع ملک در مقایسه با سال گذشته بیش از دوازده در صد بالاتراست، بجز بخش کاندو آپارتمان که هم از نظر قیمت و هم از نظر میزان فروش، استحکام خود را حفظ کرده است در مورد بخش کم ارتفاع یا همان خانه‌های مجزا و چسبیده عرضه در حال افزایش و قیمتها عموماً در سطح قیمت‌های سال ۲۰۱۶ است در نتیجه برای خریداران بعد از مدت‌ها شرایط بسیار مناسبی فراهم شده است

هنوز برای قضاوت کردن  در مورد بازار سال ۲۰۱۸ زود است، در واقع فعالیت در بازار مسکن هنوز بطور جدی آغاز نشده است و طی‌ روز‌های آینده بازار گرمتری را شاهد خواهیم بود. هنگامیکه این مطلب را برای شما می‌‌نویسم هفدهم ژانویه سال ۲۰۱۸ ساعت سه‌ نیمه شب است که البته من در تهران مشغول نگارش این مطلب هستم و امیدوارم تا زمانیکه این هفته نامه منتشر شود و شما مشغول مطالعه این مطلب باشید من هم در تورنتو باشم. امروز سایت TREB یا همان تشکلات املاک تورنتو تعداداملاک و کاندو‌های عرضه شده برای فروش در کلانشهر تورنتو را تعداد یازده هزار و هفتصد و شصت و سه‌ نشان می‌‌دهد. البته همانطور که میدانید کلانشهر تورنتو منطقهٔ وسیعی است ولی‌ این تعداد لیستینگ باید برای انتخاب از طرف خریدارانی که سالها منتظر فرصت مناسب بودند کافی‌ باشد. اما در شانزده روزی که از سال جدید گذشته آمار و ارقام این سایت نشان میدهد که تعداد هزارو دویست و چهل ملک از انواع مختلف به فروش رسیده که هفتصد و هشتاد ملک از نوع آزاد یا Freehold بوده است، ارزانترین ملک فروش رفته زمینی‌ به مساحت ده ایکر در شمال تورنتو است که تنها در ازای نود هزار دلار و گرانترین آنها یک خانه یک طبقه در برمپتون واقع در زمینی‌ به مساحت باز هم ده ایکر به قیمت هشت میلیون و چهار صد هزار دلار فروش رفته است. همچنین تعداد کاندو‌های فروش رفته چهارصد و شصت واحد وارزانترین آنها واحدی  سه‌ اتاق خوابه در غرب تورنتو به مبلغ نود و پنج هزار دلار است، این واحد حراج بانک و هزینه ماهیانه آن تنها چهارصد دلار شامل پارکینگ ذکر شده است بنابرین در هر دو بخش کاندو و املاک آزاد پایینترین قیمت معامله شده کمترازصد هزار دلار بوده است که هر دو برای بودجه‌های پایین خرید‌های مناسبی بوده اند. اما گرانترین کاندو آپارتمان فروخته شده در این چند روز اول سال مربوط به یک پنت هاوس دو اتاق خوابه در منطقهٔ گران قیمت یورکویل بوده که به قیمت سه‌ میلیون و ششصد و پنجاه هزار دلار فروخته شده است ، این کاندو نزدیک به دو هزار و هفتصد فوت مربع مساحت ، سه‌ پارکینگ وهزینه ماهیانه ای‌ بیش از هزار و نهصد دلار دارد. منظورم از ذکر این آمار تنها بیان این نکته است که برای هر بودجه و امکانات مالی‌ ملک مناسبی برای خرید وجود دارد تنها می‌ماند یک اجنت آگاه و با تجربه که مسئولیت پیدا کردنش با خود شماست! برای آشنایی بیشتر با بازار توجه شما را به آخرین آمار رسمی‌ TREB  جلب می‌‌کنم. آخرین اخبار منتشر شده در مورد بازار مسکن از طرف تشکیلات املاک تورنتو، حکایت از افزایش عرضه در مقایسه با سال قبل دارد. اگرچه قیمت متوسط تمام انواع ملک در مقایسه با سال گذشته بیش از دوازده در صد بالاتراست، بجز بخش کاندو آپارتمان که هم از نظر قیمت و هم از نظر میزان فروش، استحکام خود را حفظ کرده است در مورد بخش کم ارتفاع یا همان خانه‌های مجزا و چسبیده عرضه در حال افزایش و قیمتها عموماً در سطح قیمت‌های سال ۲۰۱۶ است در نتیجه برای خریداران بعد از مدت‌ها شرایط بسیار مناسبی  فراهم شده است. کاهش فروش و افزایش عرضه قدرت انتخاب و چانه زنی‌ خریداران را افزایش می‌‌دهد ضمن اینکه نرخ‌های بهره همچنان پایین است، مجموع این عوامل بعلاوه تاثیر روانی‌ مالیات جدید پانزده در صدی دولت برای خریداران خارجی‌ شرایط ایده آلی‌ را خریداران موجب شده است. در زیر جدول تغیرات قیمت و تعداد فروش انواع ملک در مقایسه با زمان مشابه سال گذشته را برایتان از سایت TREB انتخاب کرده‌ام که از شما دعوت می‌‌کنم آنرا ملاحظه بفرمایید این آمار چهارم ماه جاری منتشر شده است

Category: Real Estate

Sub-Category: Property

Date: 10 ماه 3 هفته قبل

For Country: World

Happened at: Canada

Share this with: ارسال این مطلب به