آگهی
Hami Banner

اخبار-تورنتو-ساخت‌وساز-خانه‌های-جدید-در-تورنتو-بالا-گرفت-نرخ-بهره-ثابت-ماند

به گفته شرکت بیمه املاک کانادا، در مجموع خانه‌های چند واحدی (مانند آپارتمان‌ها و نیمه‌مستقل‌ها) هنوز بازار ساخت خانه‌های نو را امسال در دست دارند

بنا به آخرین اطلاعات سازمان وام مسکن و ساختمان کانادا، ساخت‌وساز خانه‌های جدید در کانادا با وجود ادامه داشتن شرایط سخت دریافت وام مسکن دوباره بالا گرفته است تا شغل‌ها و مشتریان این شهر همچنان به فعالیت خود ادامه دهند.
با اعمال قانون "استرس‌تست" (که خریدار خانه بایستی بتواند از پس پرداخت مبلغی بیش از اندازه وام مسکن درخواستی خود برآید) در سال 2018 که باعث ثابت شدن بازار املاک در آن سال شد؛ اکنون بنا به گفته "اندرو اسکات" تحلیلگر شرکت بیمه املاک کانادا، با جنب و جوش مواجه شده است. او می‌گوید سازندگان خانه با بالاتر رفتن درآمد سرانه مردم و میل مصرف‌کنندگان در خرج کمتر با افزایش تعداد درخواست‌کنندگان منازل نو مواجه شده‌اند، حتی در این شرایط که قانون وضعیت را دشوار کرده و بهره نیز بالا رفته است. وی افزوده است: "بازار هنوز قوی است" و اثر قانون استرس‌تست آنقدرها هم که همه انتظارش را داشتند، بد نبوده است.
شرکت بیمه املاک کانادا اعلان کرد که در 245657 واحد مسکونی در ماه گذشته معامله شده است که در مقایسه با معامله 196809 واحد در ماه مه، رشدی بیشتر از انتظار را نشان می‌دهند. در نقاط غیر شهری این رشد به 26% و 234238 واحد مسکونی می‌رسد.
به نسبت حداکثر رشد شاخص بازار املاک که در سپتامبر سال 2017 اتفاق افتاده، این شاخص هنوز 19 ماه متوالی است که پایین‌تر قرار گرفته است. در تورنتو و اطرافش در ماه جون بازار تقریبا نه سود داشت و نه ضرر، در حالیکه در ماه قبل از آن خانه‌های نیمه مستقل و متصل به یکدیگر کمی افت نشان داده و آپارتمان‌ها و خانه‌های مستقل و جدا کمی بالا رفته بودند.
به گفته شرکت بیمه املاک کانادا، در مجموع خانه‌های چند واحدی (مانند آپارتمان‌ها و نیمه‌مستقل‌ها) هنوز بازار ساخت خانه‌های نو را امسال در دست دارند زیرا خریداران هنوز دنبال قیمت‌های پایین‌تری  برای خرید به نسبت خانه‌های مستقل و جدای گران‌تر هستند. بنا به گفته "رابتر کاوسیچ" اقتصاددان بانک مونترال همین عامل باعث بازگشتن رشد به بازار املاک در نیمه بعدی سال خواهد شد. او می‌گوید که ساخت‌وسازها در املاک مسکونی هنوز جذاب هستند. البته میزان مجوزهای اخذ شده در ماه می 8.2 بیلیون دلار بوده که به نسبت 9.5 بیلیون دلار در ماه اپریل افت نشان می‌دهد.
روز چهارشنبه، بانک مرکزی کانادا با ثابت نگاه داشتن نرخ بهره در 1.75% برای ششمین ماه متوالی باعث تثبیت بیشتر وضعیت رو به رشد آرام کنونی خواهد شد. این بانک با توجه به  آهنگ کُند رشد اقتصادی و وضعیت اقتصادی آمریکا و اروپا این تصمیم را گرفت، برخی از صاحبنظران معتقد بودند که بانک نرخ بهره را بایستی پایین می‌آورد. بانک معتقد است که کانادا از بالا و پایین رفتن شدید اقتصادی {بعلت تصمیمات سیاسی آمریکا} مصون مانده است اما بانک همچنان وضعیت را به دقت زیر نظر دارد.
 

Author: Iran Star

Category: News

Sub-Category: Economy, Property

Date: 2 ماه 1 هفته قبل

For Country: Canada

Happened at: Canada

Share this with: ارسال این مطلب به