آگهیCancer Conference TorontoClassico Roma Luxtury

املاک-انواری-پارتى-به-پايان-مى‌رسد

افزايش تعداد معاملات باعث جذب موجودى بازار مى‌شود و آنرا دوباره به سمت بازار مورد علاقه فروشندگان ملک تبديل خواهد كرد

بله پارتى تمام شد. الان با اطمينان بيشترى مى‌توان گفت كه بازار ملک تورنتو كم‌كم به حالت هميشگى خودش ‌كه به آن بيشتر عادت داريم بر مى‌گردد. معاملات خانه‌هاى دست دوم كه ‌در سيستم ام‌ال‌اس ثبت مى‌شود در ماه جولاى امسال از نظر قيمت كمى بيش از سه در صد و از نظر تعداد معاملات نزديک بيست و پنج در‌صد نسبت به زمان مشابه سال گذشته افزايش داشته است. بله بيست و پنج در صد آنهم همزمان با احتمال كاهش بيشتر نرخ‌هاى بهره و آسانتر شدن فرايند وام گرفتن كه خريداران را براى خريد تشويق خواهد كرد. همانطور كه قبلا هم برايتان نوشته‌ام افزايش تعداد معاملات باعث جذب موجودى بازار مى‌شود و آنرا دوباره به سمت بازار مورد علاقه فروشندگان ملک تبديل خواهد كرد. حتما به جدولى كه گه گاه از سايت TREB براى شما انتخاب مى‌كنم عادت كرده‌ايد، سه ستون اول تعداد فروش انواع خانه و سه ستون سمت راست قيمت متوسط فروش رفته آنها را نشان مى‌دهد و نيمه پايينى جدول درصد تغييرات اين اعداد را نمايش مى‌دهد. جالب است كه فروش خانه‌هاى ويلايى يا مستقل و همچنين خانه‌هاى Semi كه از يكطرف به خانه كنارى چسبيده‌اند بيشترين درصد افزايش معاملات را به خود اختصاص داده‌اند و همانطور كه در جدول پيداست خانه‌هاى ويلايى در مناطق ٤١٦ ( مناطق مركزى تورنتو) تنها بخشى از بازار است كه نسبت به سال گذشته كاهش قيمت داشته است. بقيه انواع ملک در تمام مناطق كلانشهر تورنتو افزايش قيمت داشته‌اند كه اگرچه افزايش قيمت متعادلى كه فعلا از حد‌ود سه در‌صد فراتر نرفته باعث خوشحالي‌ست اما پيش‌بينى شخصى نگارنده اينست كه با افزايش تعداد معاملات بخصوص در ماه‌هاى سپتامبر، اكتبر و نوامبر و كاهش موجودى بازار فشار بيشترى روى قيمت‌ها خواهد بود بنابراين خريدارانى كه منتظر بودند تا بازار به كف قيمت‌ها برسد تا با اطمينان بيشترى خريد كنند در ماه‌هاى آينده كاملا مشاهده خواهند كرد كه قيمت‌ها از كف آن عبور كرده و روند صعودى خواهد گرفت. در بخش كاندو آپارتمان روند صعودى قيمت‌ها براى ماه‌هاى متوالى همچنان ادامه دارد. گراف و جدولى كه از سايت TREB انتخاب كرده‌ام به اندازه كافى گويا هستند و اطلاعات مفيدى از بازار ملک در اختيار شما مى‌گذارند، مشاهده بفرماييد و چنانچه در اين زمينه پرسشى داريد در خدمت شما هستم. در مورد خريد و فروش ملک و يا پيش‌خريد كاندو هم اگر سؤالى داريد مى‌توانيد تماس بگيريد‌. به اميد ديدار.
 

Category: Real Estate

Sub-Category: Property

Date: 2 ماه 1 هفته قبل

For Country: Canada

Happened at: Canada

Share this with: ارسال این مطلب به