انتظار می‌رود مناطقی که رشد زیاد قیمت‌ها در زمان شیوع کرونا را داشته‌اند اکنون شاهد بزرگترین افت قیمت نیز باشند
در حالی که طی سال گذشته با بالا رفتن نرخ بهره و نیز سخت‌تر شدن دریافت وام، شاهد کاهش قابل توجه‌ قیمت مسکن در تورنتو بوده‌ایم‌، طبق گزارش جدیدی که روز دوشنبه منتشر شد، سایر نقاط ‌انتاریو نیز شاهد کاهش قیمت چشمگیر‌ی هستند.
این گزارش از اقتصاددانان شرکت خدمات مالی "دژاردن"‌، بازار مسکن انتاریو را در این چارچوب بررسی کرده است. این در حالی‌ست که انتظار می‌رود، فردا چهارشنبه، بانک مرکزی کانادا برای اولین بار طی ۱۱ ماه گذشته نرخ بهره را افزایش ندهد.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
Siamak Shabani, Massey Baradaran, real estate Toronto Canada
 
ادامه سقوط قیمت املاک و خانه در کانادا؛ کجاهای انتاریو بیشترین کاهش و کجاها کمترین افت را خواهند داشت؟
این گزارش نشان می‌دهد که انتاریو در مقایسه با سایر استان‌های کانادا شاهد بزرگ‌ترین افت و یا به قول برخی از اقتصاددانان «اصلاح» قیمت مسکن است و همچنین پیش‌بینی می‌شود که تا پایان سال ۲۰۲۳ شاهد کاهشی ۲۵ درصدی نسبت به قیمت آن در گران‌ترین زمان بازار باشد. در این گزارش آمده است: "در طول دوران همه‌گیری، این جوامع اطراف شهرهای بزرگ بودند که بیشترین افزایش قیمت مسکن را شاهد بوده‌اند. قیمت خانه به طور قابل توجهی درتورنتوی بزرگ افزایش یافت، اما نه به اندازه‌ای که در جوامع کوچک‌تر انتاریو و یا در سطح کشور افزایش یافته بود. انتظار می‌رود که همین مناطق با رشد زیاد، شاهد بزرگترین افت قیمت نیز باشند. ما انتظار داریم فروش و ارزش خانه در نیمه دوم سال ۲۰۲۳ به پایین‌ترین سطح خود برسد، اما انتظار می‌رود قیمت‌ها در این شهرهای کوچک‌تر همچنان با افت بیشتری مواجه باشند.
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
بهترین طراحی و سه بعدی برای بیزینس شما
از دسامبر ۲۰۱۹ تا اوج دوران همه‌گیری، مناطقی مانند ویندزور، اوشاوا، سادبری و لندن شاهد افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن بودند که طی مدت کوتاهی افزایش قیمتی بین ۷۵% تا ۱۰۰% را شاهد بوده‌اند. این بدان معناست که اکنون با توجه به سرد شدن بازار املاک و مستغلات، فاصله زیادی از این اوج قیمت‌ها وجود دارد. انتظار می‌رود که قیمت‌ها در تورنتوی بزرگ تا پایان سال ۲۰۲۳ کاهش پیدا کند و پیش‌بینی می‌شود که این کاهش، شیب ملایم‌تری داشته باشد، یعنی کمی بیش از ۲۰% افت نسبت به زمان اوج قیمت‌ها. می‌سی‌ساگا با ۲۳%، یورک با ۱۹%، اتاوا با ۲۰%، تیممینز با ۲۰%، و تاندر بی با ۲۵% افت مواجه خواهند بود.
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
Marjan Delavar - J.D. B.A. Canadian Bar Association Ontario Legal
این گزارش همچنین خاطرنشان می‌کند که افزایش چشمگیر قیمت مسکن در طول دوران همه‌گیری، نه تنها مردم انتاریو را از مراکز شهری دورتر کرد، بلکه بعضی از خانواده‌ها مجبور شدند تا از ارزان‌ترین نقاط استان هم خارج شوند و به مناطق روستایی در سایر نقاط انتاریو نقل مکان کنند. همچنین در این گزارش ذکر شده که برخی از خانوارها حتی به‌طور کامل از این پُرجمعیت‌ترین استان کانادا خارج شده و از زمان شروع همه‌گیری به استان‌های حاشیه اقیانوس اطلس و اخیرا به آلبرتا برای سکونت بروند. در حالی که ممکن است قیمت ارزان‌تر مسکن و افت کنونی آن برای برخی خوب به نظر برسد، اما بالا بودن بهره‌ها و عدم دسترسی به وام مسکن همچنان صاحب‌خانه شدن را بسیار سخت کرده است. در نهایت، گزارش‌ها می‌گویند انتظار نمی‌رود که توان مالی مردم در دو سال آینده و یا حتی پس از آن بهبود خاصی یابد.
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید تا برای شما شماره بگیرد؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
sina sotodehnia insurance بیمه سینا ستوده‌نیا
 
لیست کامل میزان افت قیمت‌ها در شهرهای مختلف انتاریو

در حال حاضر تورنتو همچنان گران‌ترین املاک شهری در استان انتاریو را دارد و در پی آن سنت کاترین، همیلتون و کیچنر، گران‌ترین مکان‌ها برای خرید خانه هستند. پیش‌بینی‌های دژاردن برای سال ۲۰۲۳ به شرح زیر است با این توضیح که اینها همگی میزان افت قیمت‌ها به ترتیب از بیشترین تا کمترین هستند:

  1. بنکرافت ۵۰٪
  2. نورث‌امبرلند هیلز ۴۲٪
  3. وودستاکاینگرسول ۴۰٪
  4. گری بروس - اوون سوند ۳۹٪
  5. موسکوکا و هالیبرتون ۳۹٪
  6. چتم کنت ۳۸٪
  7. ولند ۳۸٪
  8. ویندزور - اسکس ۳۷٪
  9. پیتربورو و کاوارتاس ۳۷٪
  10. سنت کاترینز ۳۷٪
  11. آبشار نیاگار - افورت ایری ۳۶٪
  12. پری ساند ۳۶٪
  13. لندن و سنت توماس ۳۶٪
  14. گوئلف ۳۵٪
  15. تیلسونبرگ ۳۴٪
  16. کوئینته ۳۴٪
  17. هورون پرث ۳۴٪
  18. برانتفورد ۳۴٪
  19. دریاچه‌های کاوارتا ۳۳٪
  20. دورهام ۳۳٪
  21. کمبریج ۳۲٪
  22. سیمکو ۳۲٪
  23. کیچنر - واترلو ۳۲٪
  24. باری ۳۱٪
  25. اوریلیا ۳۰٪
  26. همیلتون - برلینگتون ۳۰٪
  27. ریدو سنت لارنس ۳۰٪
  28. نورث بی‌۳۰٪
  29. کورنوال ۳۰٪
  30. اورنج ویل ۲۹٪
  31. سوترن جورجیا بی‌وست ۲۹٪
  32. سادبری ۲۸٪
  33. سالت ست ماری ۲۸٪
  34. سوترن جورجیا بی‌است ۲۸٪
  35. رنفرو ۲۷٪
  36. سارنیا - لمبتون ۲۷٪
  37. اوکویل - میلتون ۲۴٪
  38. کینگستون ۲۴٪
  39. می‌سی‌ساگا ۲۳٪
  40. تورنتوی بزرگ ۲۰٪
  41. اتاوا ۲۰٪
  42. تیمینز ۲۰٪
  43. منطقه یورک ۱۹٪

لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
Marjan Delavar - J.D. B.A. Canadian Bar Association Ontario Legal
بیشتر بخوانید:


اگر شما همکاری گرامی ما هستی، مرسی که این مطلب را خواندی، اما کپی نکن و با تغییر به نام خودت نزن، خودت زحمت بکش!
پروتکل علمی - پزشکی جهانی برای مقابله کلیه ویروس‌هایی مانند کرونا که انتقالشان از طریق بسته هوایی است:
۱- ماسک ان-۹۵ بزنید، کرونا از ماسک‌های معمولی رد می‌شود. ۲- فیلتر هوای قوی هپا بگذارید. ۳- تا جایی که می‌توانید از مردم حذر کنید. ۴- تغذیه خوب و سالم داشته باشید، مقادیر زیاد ویتامین C و D مصرف کنید. ۵- بسیار ورزش کنید. ۶- اگر توانستید حتما واکسن بزنید.
Date: سه‌شنبه, مارس 7, 2023 - 07:15

درباره نویسنده/هنرمند

دیگر مطالب مرتبط

insurance بیمهتعمیرات هرگونه وسایل برقی - آلن

Share this with: ارسال این مطلب به