انواری-مسکن-بازار-ملک-تورنتو-در-فصل-پاييز

اگر تعداد مهاجرين در همين سطح بماند در پنج سال آينده، تازه واردين ششصد و هشتاد هزار ملک در کانادا خواهند خريد

آمار و ارقام مربوط به معاملات ماه اکتبر‌، روز سه‌شنبه پنجم نوامبر از طرف سازمان املاک تورنتو منتشر شد بنابراين در مورد چه چيز ديگرى مى‌توانم با شما صحبت کنم؟ بطور خلاصه تعداد معاملات ماه اکتبر چهارده درصد از زمان مشابه سال گذشته بالاتر است. اين افزايش معاملات بيش از همه در بخش خانه‌هاى رديفى به ميزان بيش از بيست و يک در‌صد و خانه‌هاى مستقل يا ويلايى‌ نزديک بيست در‌صد رخ داده است. اگر مطالب ما را دنبال مى‌کنيد توجه داريد که اين همان چيزيست که از ماه‌ها قبل در موردش صحبت مى‌کنيم، ديگر کاملا روشن است که بازار از رکود سال قبل خارج شده است و نه تنها تعداد معاملات بلکه قيمت‌ها در تمام بخش‌هاى بازار حالت صعودى دارد. قيمت فروش يک واحد مسکونى بطور متوسط در ماه قبل پنج و نيم در‌صد بيشتر از ماه اکتبر سال گذشته بود. در بحث افزايش قيمت‌، بخش کاندو آپارتمان با حدود ده درصد افزايش هنوز از ساير انواع سرپناه جلوتر است. اين اخبار مطلب تازه‌اى ندارد، وضعيت بازارادامه همان روند چند ماه گذشته است و احتمالا در ماه‌هاى بعد ادامه پيدا خواهد کرد. اعداد خود گويا هستند و احتياج به توضيحات بيشترى از طرف من ندارند. به جدولى که در اين صفحه از سايت TREB براى شما انتخاب کرده‌ام توجه بفرماييد و اگر پرسشى داريد يا آمار مربوط به محل  خاصى را در نظر داريد لطفا تماس بگيريد. در اين جدول ميزان و قيمت متوسط فروش انواع ملک همچنين تغييرات اين اعداد در مقايسه با زمان مشابه سال قبل درج شده است. در مورد بازار داغ پيش‌خريد کاندو، مخارج پنهان و آشکار و مزايا و معايب آنهم بارها براى شما نوشته‌ام فقط توضيحى که لازم مى‌بينم در اينجا ياد‌آورى کنم اينست که کاندو الزاما به واحدهايى که رويهم و در برج‌هاى مرتفع ساخته شده گفته نمى‌شود بلکه هر نوع ملکى مثل خانه‌هاى مستقل و بخصوص بسيارى از تاون‌هاوس‌هايى که اخيرا ساخته مى‌شوند‌ امکان دارد که کاندو باشند، هر نوع ملکى ممکنست که داراى مشاعاتى با همسايگانش باشد منظورم اين نيست که اشکالى دارد‌، تنها اشاره‌اى بود به دوستان خريدارى که بخصوص مستقيم به دفتر بيلدر مراجعه و بدون آگاهى خريد مى‌کنند و بعدا متوجه مى‌شوند ملکى را خريده‌اند که لينک بوده يا کاندو بوده ولى براى ايشان کسى توضيح نداده و....
اما طبق يک نظر‌سنجى که از طرف شرکت معاملات املاک "رويال لو‌پيج" انجام شده است تازه‌واردين به کانادا در بيست و يک در‌صد معاملات در کانادا نقش دارند يعنى از هر پنج معامله يکى را مهاجرين تازه وارد انجام مى‌دهند. اين شرکت نتيجه مى‌گيرد اگر تعداد مهاجرين در همين سطح بماند در پنج سال آينده، تازه واردين ششصد و هشتاد هزار ملک در کانادا خواهند خريد، يعنى علاوه بر فاکتور‌هاى مربوط به اقتصاد، تازه‌واردين هم نقش اساسى در فعال نگه داشتن بازار ملک در سطح ملى بازى مى‌کنند. اين مطالعه مى‌گويد تازه‌واردين معمولا سه سال طول مى‌کشد تا ملکى خريدارى کنند و بيش از نيمى از آنها يعنى پنجاه و يک درصدشان خانه ويلايى، هجده درصدکاندو آپارتمان، پانزده درصد تاون‌هاوس و سيزده درصد خانه‌هايى که از يکطرف به خانه پهلويى چسبيده (semi-detached ) خريدارى مى‌کنند. براى اينکه بيش از اين با اعداد شما را خسته نکنم تنها ذکر مى‌کنم که چهل و شش در‌صد مهاجرين به استان انتاريو وارد مى‌شوند. در پايان و طبق معمول اگر در مورد مطالب ما پرسشى داريد حتما تماس بگيريد، به اميد ديدار،
کامران انوارى.

Category: Real Estate

Sub-Category: Property

Date: 1 هفته 6 روز قبل

For Country: Canada

Happened at: Canada

آگهیClassico Roma Luxtury

Share this with: ارسال این مطلب به