انواری-مسکن-چرا-و-چگونه

در واقع اشتباه است اگر بگویم قیمت‌ها همواره در این بيست سال رو به رشد بوده است

به پايان سال ميلادى نزديک مى‌شويم، روزهايى که به فصل تعطيلات شهرت دارد اما بايد عرض کنم نه تنها وضعيت تيم ما اصلا شباهتى به تعطيلات ندارد بلکه بنظر مى‌رسد که مدام دوستان و مشترى‌هاى بيشترى به ما مراجعه مى‌کنند و تمايل دارند قبل از تحويل سال پرونده خريد يا فروش خود را ببندند. آخرين املاکى که براى فروش داشتيم با تعدادى آفر همزمان مواجه شد و بالاتر از قيمت خواسته شده به فروش رسيد و تقريبا هر روز دوستانى را ملاقات مى‌کنيم که قصد خريد دارند و مى‌خواهند اطلاعاتى در مورد بازار و لوکيشن‌هاى مختلف کسب کرده از قدرت انتخاب خود آگاه باشند ما هم پس از بررسى شرايط هر خريدار، توصيه‌اى و برنامه‌اى به ايشان ارائه مى‌کنيم، هفته پيش براى برخى از اين دوستان که شرايط وام گرفتن در حال حاضر نداشتند بهترين و مناسبترين پيش‌خريدهاى موجود را توصيه کرديم که از نظر قيمت و لوکيشن و کيفيت کار سازنده آن بى‌نظير هستند در هر حال اگرچه اميدى براى تعطيلات و مرخصى نداريم اما از اعتمادى که بعد از سال‌ها فعاليت خالصانه جلب کرده‌ايم و دوستان جديدى که هر روز پيدا مى‌کنيم خوشحاليم و به خود مى‌باليم. معمولا در پايان سال رسم است که مسائل کارى سال گذشته مرور و برنامه‌ها و اهدافى براى سال آينده در نظر گرفته مى‌شود براى تيم ما مهمترين پرسش هنگام اين برنامه‌ريزى‌ها اينست که چرا ما در اين بيزنس هستيم و چه هدفى را دنبال مى‌کنيم؟ جواب دادن به اين پرسش ، هدف‌گذارى و برنامه‌ريزى بعدى را آسان مى‌کند، من شخصا از اينکه سال‌ها به مشتريان و دوستانم کمک کرده‌ام که با خريد وسرمايه‌گذارى در زمينه ملک، آينده خانواده و فرزندان خود را تأمين کنند لذت برده‌ام و از اينکه فرزندان اين عزيزان در خانه پدرى و مادرى خودشان زندگى مى‌کنند و زير يک سقفى که به خودشان تعلق دارد روزهاى زندگى را با شادى سپرى مى‌کنند بى‌نهايت خوشحالم.
خاطرم هست حدود بيست سال پیش که در این کشور تازه واردبودم کار و کسب‌ها کساد بود، مراکز خرید خیلی‌ شلوغ نبود و در ساعاتی از روز حتی به ندرت کیسه خریدی در دست رهگذری در یک فروشگاه به چشم می‌خورد. نقدينگى کم بود نرخ‌هاى بهره بالا بود، قدرت خريد کم بود و مردم با احتياط خرج مى‌کردند، هنگامی که قصد داشتیم اولین خانه خود را خریداری کنیم، توصیه‌ها این بود که مواظب باشید اینجا مثل ایران نیست که قیمت‌ها مرتب بالا برود، ممکن‌است ناگهان همه دارائی خود را از دست بدهید یا بهره‌ها ممکن‌است ناگهان بالا برود و شما نتوانید اقساط خود را پرداخت کنید و از این جور توصیه‌ها که خوب بی‌ربط هم نبود چون مردم تازه داشتند از یک رکود طولانی خارج می‌شدند و آنچه به یادشان مانده بود ناامنی‌ اقتصادی‌، بهره‌های بالا و ناتوانی در پرداخت اقساط بود، به هر حال شايد ما خوش‌شانس بودیم که به این توصیه‌ها گوش نکردیم و از زمانی‌ که وارد شدیم شرایط در مجموع روز بروز بهتر شده است. در مورد بازار ملک که همواره در این مدت با آن سر و کار داشته‌ام، به جز مدتی‌ در سال دو هزار و هشت و مقاطعی کوتاه در سال‌های اخیر هرگز رکودی در بازار ملک ندیدم. در واقع اشتباه است اگر بگویم قیمت‌ها همواره در این بيست سال رو به رشد بوده است اما آنچه بطور یقین می‌توان گفت کسانی‌ که ملکی‌ یا آپارتمانی خریده‌اند در دراز‌مدت پس‌انداز خوبی‌ اندوخته‌اند. اظهار نظرهايى که در طی سال‌ها در این صفحه در مورد روند بازار ملک کرده‌ام و همیشه با اطمینان کامل عرض می‌کنم که صحیح بوده است بیشتر بر مبنای برداشتى است که از حضور مستمر در بازار گرفته‌ام بطوریکه در همان سال دو هزار و هشت که بدون استثنأ تمام رسانه‌ها از رکود و احتیاط در خرید می‌نوشتند من بر اساس مراجعات و مکالماتى که باخریداران و فروشندگان و حضور مستمری که در بازار ملک داشتم با اطمینان از سلامت بازار تورنتو نوشتم (مطالبم در آرشيو نشريات موجود است) در واقع بهترین خرید‌ها را در همان سال برای مشتریان خودم انجام دادم که بسیار خرید‌های خوبی‌ از آب در آمدند و مشتریان وفادار و خوبی‌ برای من به یادگار گذاشت، ترسی‌ که خیلی‌ از فروشند‌گان داشتند که قیمت‌ها قرار است سقوط کند باعث شد که خریدارانی که به حرف‌های من اطمینان داشتند و من از همه آنها در اینجا بخاطر اعتمادشان تشکر می‌کنم باعث شد که من جهشی را در بیزنس خودم تجربه کنم که برایم يک نقطه عطف بود و در واقع رشد بیزینس من هنگامی صورت گرفت که دیگران تحت تاثیر اخبار منفی‌ ترسیده بودند ولی‌ تحلیل من از شرایط بازار درست بود و در نتیجه این مشورت‌های صحیح نه تنها اعتبار و جایگاه خودم را در بازار پیدا کردم بلکه دوستانی که با این مشورت‌ها در آن سال خرید کردند امروز حاضر نیستند ملک خود را به دو برابر آن قیمت بفروشند. موفقیت برای من در سایه جلب رضایت کامل مشتری و طی سال‌ها کار و کوشش بدست آمده است.‌ منظورم تعریف از خودم نیست بخاطر اين موقعيت زحمت کشيده‌ام و عمرى را در اين راه سپرى کرده ام. از طرف ديگر روزی نیست که تلفنی از خواننده عزیزی دریافت نکنم که به توصیه‌های شخصی در یک مهمانی توجه کرده‌اند و ملکی‌ خریده‌اند، یا از مشورت دوستی‌ نا آگاه استفاده کرده‌اند و پشیمان هستند. بعلت طولانى شدن مطلب بخش بزرگى از آنرا مجبور شدم حذف کنم و براى هفته‌هاى آينده بگذارم، به اختصار عرض مى‌کنم هنگام يک معامله ملک از خودتان بپرسيد چه کسى و بر اساس کدام تجربه و دانش قرار است از منافع شما در اين معامله دفاع کند؟ خواهش من از همه خوانندگان محترم و وفادار این مطلب اينست که به منافع خودشان بی‌توجه نباشند، مانند بسیاری از همشهریان که تماس می‌گیرند و به دفتر ما تشریف می‌آو‌رند، شما هم اگر تمایل به استفاده از مشورت رایگان ما دارید فقط با یک تماس ترتیب ملاقات شما داده خواهد شد. به امید دیدار.
 

Category: Real Estate

Sub-Category: Property

Date: 1 ماه 1 روز قبل

For Country: Canada

Happened at: Canada

آگهیWebsite DesignClassico Roma Luxtury

Share this with: ارسال این مطلب به