news-bazar-amlak-Canada-USA

در کانادا، هزینه خرید خانه از 4.9 برابر درآمد متوسط خانوار، به 6.7 برابر رسید

ترجمه ایران استار - ‌این پاییز، دهمین سالگرد سقوط بانک سرمایه‌گذاری "له‌من برادرز" و آغاز بحران مالی جهانی است که اثرات آن سال‌هاست به جهانیان تحمیل شده است.
این بحران، به طور عمده به دلیل فروپاشی بازار وام مسکن آمریکا، باعث شد که بازار مسکن در آمریکا به بدترین وضعیت خود در طول تاریخ برسد.
در کانادا، این سقوط هرگز رخ نداد. پس از رکود اقتصادی در سال 2008، قیمت خانه‌های كانادا در حال رشد بود. آیا می‌توان گفت 10 سال بعد، کانادایی‌ها برنده‌ بزرگ بازار مسکن هستند؟ این بستگی به این دارد که چگونه به این مسئله نگاه کنید. تجزیه و تحلیل جدید از پورتال املاک و مستغلات "پوینت توو هوم" دو بازار مسکن را مقایسه کرده تا ببینید در دهه گذشته چه اتفاقی افتاده است.
در آن زمان، قیمت خانه‌ها در کانادا به طور متوسط‌ به میزان 56 درصد افزایش یافت، که ثروت باد‌آورده‌ای برای صاحبان خانه به حساب می‌آمد. اما برای خریداران خانه، قدرت خرید کاهش پیدا کرد و این در حالی بود که درآمد متوسط در آن زمان فقط 15 درصد افزایش یافته بود.
با وجود رکود طولانی پس از سال 2008، قیمت‌ خانه‌ در ایالات متحده طی 6 سال متوالی افزایش داشته است و قیمت میانگین اکنون 24 درصد بالاتر از ده سال پیش می‌باشد. درآمد‌ها در طول این مدت 18 درصد افزایش یافت، بنابراین بر خلاف کانادا قدرت خرید کمی کمتر شده است.
در ادامه این گزارش آمده است که در طول این مدت قدرت خرید در آمریکا کمی کمتر شده ولی در کانادا خرید خانه به شدت غیرقابل دسترس است.
در کانادا، هزینه خرید خانه از 4.9 برابر درآمد متوسط خانوار، به 6.7 برابر رسید. به گفته "رویال بانک" کانادا، سهم قیمت خانه در بدترین سطح در سه دهه گذشته است ولی در ایالات متحده، در یک دهه اخیر کمی تغییر کرده است و از نسبت 4.7 تا 4.9 رسیده است.
اما این روند در کانادا بسیار ناموزون بوده است و قیمت‌گذاری به ویژه در "تورنتو" و "ونکوور" کاملا نامعقول است، در حالیکه قیمت‌ها در سایر شهرها نسبتا پایدار باقی مانده است.
 

Author: Iran Star

Category: Real Estate

Sub-Category: Property

Date: 1 هفته 2 روز قبل

For Country: Canada

Happened at: Canada

Share this with: ارسال این مطلب به