ترجمه ایران استار - بانک‌های بزرگ کانادا در حال فشار وارد کردن بر بازار 1.5 تریلیون دلاری رهن و وثیقه به مردم هستند تا این نوع وام‌ها به دست افرادی با ریسک بالا نیافتد. با تغییراتی که اخیرا در وام توسط دولت انجام یافته دریافت وام مسکن توسط وام‌گیرندگان بسیار دشوارتر و روند کنونی بانک‌ها حتی به این دشواری نیز می‌افزاید.تحلیلگران این قانون را در جهت منافع بانک‌های بزرگ کشور می‌دانند تا مردم.
این قوانین و دستورات که طبق آنها وام‌گیرندگان باید ثابت کنند که خواهند توانست 200 برابر نرخ مورد توافق را باز پرداخت کنند (استرس تست)، همانگونه که انتظار می‌رفت به سود بانک‌ها و روگرداندن مشتریان و عدم رضایت آنها شده است.
پنج بانک بزرگ کشور، که دو سوم بازار رهن و وام مسکن کانادا را در دست خود دارند، با اعلان سودهای سالیانه زیاد همچنان نرخ‌های بالاتری را در قراردادهای جدید خود با مشتریان‌شان گزارش می‌دهند، مشتریانی که نگرانند توسط بانک‌های دیگر تایید صلاحیت نشوند.
این قوانین که به "ب-20" معروفند در ماه ژانویه 2018 معرفی گردیدند، شامل آن دسته از وام‌گیرندگانی نمی‌شود که در حال تجدید قرارداد با وام‌دهنده کنونی خود هستند، همین بند این قانون موجب ایجاد یک بی‌عدالتی ونابرابری شده است.
استیو تری اولت تحلیلگر بازار سرمایه شرکت "ایت کپیتال"، گفت: "قانون ب-20 کمک کرده است تا بانک‌های بزرگ نرخ‌هایی با سود بالاتری را به مشتریان خود ارائه کنند و نتیجتا باعث رشد بیشتر آنها شده است".
بانک سلطنتی کانادا که بزرگ‌ترین وام‌دهنده کشور است، ماه گذشته اعلام نمود که تعداد وام‌دهنده‌هایی که وام مسکن‌شان را در نیمه دوم سال مالی امسال تجدید کرده‌اند بین 90 و 92 درصد بوده است که نسبت به سال گذشته با 87 تا 88 درصد، رشد قابل ملاحظه‌ای را نشان می‌دهد. بانک سلطنی کانادا افزود که دلیل این رشد قانون ب-20 و مقررات مربوط به آن است که تجدید قرارداد با مشتریان را آسان‌تر نموده است.
 
رشد هموار صنعت بانکداری
"رابرت کولانجلو"، که تحلیلگر بانکی‌ست، اظهار داشت: "رویال‌بانک و تی‌دی حتی می‌توانند از اهداف از پیش تعیین‌شده برای رشد فروش 3 تا 5 درصدی وام بالاتر رفته و به 4 تا 6 درصد برسند... ما ممکن است شاهد افزایشی در رشد نرخ بهره وام‌ها فراتر از آنچه که بانک‌ها بطور معمول با بانک مرکزی کانادا دارند، باشیم. تمایل {و احتمالا مجبور شدن} وام‌گیرندگان در ماندن با موسساتشان باعث این رشد خواهد بود زیرا وام‌گیرندگان نخواهند توانست سراغ بانک دیگری با نرخ بهتر بروند".
ران باتلر، مالک یک بروکریج در تورنتو می‌گوید که تغییر در قانون، انتخاب و اختیار کمتری را برای وام‌گیرندگان قائل شده است. حتی اگر آنها در بازپرداخت‌های مشکلی نداشته باشند و شایسته دریافت وام بهتری از وام‌دهندگان دیگر نیز باشند احتمالا دارد نتوانند وام‌گیرنده‌شان را عوض کنند و این موجب می‌شود که آنها با بانک خود، و با هر نرخی از آن کنار آیند و وام‌شان را تجدید کنند".
بانک "تی‌دی" نرخ بهره وام‌های مسکن خود را 6.5 درصد در طول آخرین سال مالی منتهی به 31 اکتبر افزایش داد، درحالیکه رویال‌بانک آنرا 4 درصد افزایش داده است. در حالیکه بانک مرکزی در همین مدت نرخ بهره وام مسکن را 1 درصد افزایش داده است.
در مقام مقایسه و بنا به نظر تحلیل‌کنندگان، در بین بانک‌های بزرگ کشور، بانک "سی‌آی‌بی‌سی" در همان دوره نرخ وام مسکن خود را ثابت نگاه داشته است. این بانک پس از یک دوره رشد بزرگ، اکنون وضعیت خود را تثبیت کرده است. بانک‌های رویال و تی‌دی احتمالا آهنگ رشد کنونی خود را ثابت نگاه خواهند داشت و سودشان در سال 2019 بیشتر از معمول خواهد بود. بانک‌ها می‌دانند کسانی‌که در تست استرس مردود شوند مجبور خواهند شد تا نرخ‌های بهره بالاتری را به بانک‌ها بپردازند زیرا نخواهند توانست بانک خود را عوض کنند، بانک‌ها این موضوع را می‌دانند و در نتیجه سودشان را بالا می‌برند.