با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم به این سوال بپردازم که در سال گذشته داغ‌ترین نواحی برای خرید آپارتمان و خانه در کجا قرار داشتند و نسبت به یکسال قبل تا امروز، مقدار رشد قیمتی آنها چقدر بوده و در دنباله آن یک ساختمان برای پیش‌فروش در یکی از نواحی بسیار پرطرفدار را به شما معرفی می‌کنم و شرایط پیش‌خرید آن را اشاره خواهم کرد.
نیمه دوم سال قبل و امسال را به راستی بایستی سال کاندو نامید. در ظرف یکسالی که از نوامبر سال 2017 تا نوامبر سال 2018 می‌گذرد، قیمت کاندو در شهر تورنتو جهش چشمگیری داشته و پیش‌خرید کاندو را به یک سرمایه‌گذاری سودآور‌ تبدیل کرده است. معتبرترین و دقیق‌ترین آمار خرید و فروش خانه و آپارتمان توسط Toronto Real Estate Board همه ماهه منتشر می‌شود‌. بر طبق آخرین آمار این سازمان، قیمت‌ متوسط یک کاندو از نوامبر 2017 تا به حال معادل 11.5% به‌طور متوسط در شهر تورنتو بالا رفته است. من روی کلمه به‌طور متوسط تاکید می‌کنم. این رشد در همه جای تورنتو و مرکز شهر یکسان نیست بعضی از نواحی شهر، رشد قیمت پایین‌تر و بعضی رشد بیشتری داشتند.
برای مثال ناحیه Yonge/ST.Clair در یکسال اخیر معادل 7% رشد داشته و متوسط قیمت آپارتمان 2 خوابه از 841 هزار دلار به 898 هزار رسیده است. ناحیه‌Bayview Village  در ظرف یکسال حدود 6% رشد کرده و منطقهWillowdale  و آپارتمان‌های آن ناحیه رشدی معادل 9.46% را تجربه کرده‌اند.
از سوی دیگر برخی مناطق مرکزی شهر، رشد قیمت بسیار بالاتری را داشتند. برای مثال ناحیه Chinatown در مرکز شهر تورنتو معادل 12%، ناحیه نزدیک به دانشگاه University معادل 11.5% و ناحیه مجاور‌High park حدود 13% بالاتر از سال قبل خرید و فروش شده‌اند.
یکی از مناطقی که رشد قیمتی بسیار قابل ملاحظه‌ای را نشان داده، ناحیه غربی خیابان‌های King و Queen می‌باشد. این منطقه بدلیل وجود مغازه‌ها و رستوران‌های متنوع، اخیرا مورد توجه خریداران قرار گرفته است و شرکت‌های ساختمانی و بیلدرها در آن شروع به ساخت و ساز کرده‌اند.
یکی از شرکت‌های سازنده قدیمی اخیراً اقدام به پیش‌خرید آپارتمان‌هایی در نزدیک خیابان Queen کرده است. این ناحیه که به آن Parkdale می‌گویند جزو یکی از 5 منطقه با بالاترین افزایش قیمت آپارتمان در تورنتو بوده به طوری که قیمت یک آپارتمان به طور متوسط حدود 14% نسبت به سال قبل بالا رفته است. این ناحیه که دارای مغازه‌ها و رستورانهای متعددی است، اخیراً یکی از پر طرفدارترین نواحی مرکز شهر تورنتو شده است. Transit Score این ناحیه 100 از 100 است و این بالاترین امتیازی است که یک ناحیه شهر از نظر دسترسی به وسایل نقلیه عمومی و ترانزیت می‌تواند داشته باشد. دو خط تراموای 301 و 501 ساکنین خیابان‌Queen West را به تمام مناطق مهم مثل Liberty Village و همین‌طور دریاچه Lake Ontario می‌رساند.
پیش‌فروش واحدهای این ساختمان اخیراً شروع شده و شرکت سازنده لیست قیمت واحدهای خود به همراه شرایط پیش‌خرید را برای من ارسال کرده است. برای مثال قیمت واحدهای یکخوابه فقط حدود 490 هزار دلار و قیمت یکخوابه+دن حدود 550 هزار دلار است که برای ناحیه Queen West قیمت مناسبی محسوب می‌شود. همین‌طور شرایط پیش‌خرید به گونه‌ای است که برای خرید یک واحد، شما می‌توانید با حداقل مبلغ پیش‌پرداخت که در مرکز شهر ممکن است، اقدام به خرید ‌نمایید.
از این ساختمان در ظرف مدت حدود 15 دقیقه می‌توان به خیابان دانشگاه University رسید. به همین دلیل هم این پروژه برای افرادی که قصد سرمایه‌گذاری و خرید آپارتمان در نزدیکی دانشگاه تورنتو دارند، مناسب به نظر می‌رسد.
همه هفته پروژه‌های متعددی با شرایط ویژه پیش‌خرید بدست من می‌رسد و شما می‌توانید از بین آنها، مواردی که شرایط مورد نظر شما را داشته باشد، انتخاب کنید. شما می‌توانید با یک تماس با من از آخرین پروژه‌های موجود باخبر شوید.
هفته شما خوش