real-estate-anvari-maskan-mehr

یک‌ انبوه‌ساز منطقه بزرگی‌ را در اختیارگرفته تفکیک کرده و تعداد فراوانی خانه در چند مدل مختلف بصورت انبوه می‌‌سازد

اگر بخواهید در این شهر بزرگ خانه بخرید، انتخاب‌های متفاوتی خواهید داشت. یک مدل خانه که متداول‌تر است بی‌شباهت به مسکن مهر خودمان نیست. یک‌ انبوه‌ساز منطقه بزرگی‌ را در اختیارگرفته تفکیک کرده و تعداد فراوانی خانه در چند مدل مختلف بصورت انبوه می‌‌سازد. به اصطلاح زمین وسیعی را زیر کشت می‌‌برد و محصولش تعداد فراوانی خانه می‌شود که ممکنست از نوع خانه‌های ویلایی یا مستقل و مجزا باشد یا خانه‌های ردیفی‌ که همه به هم چسبیده‌ا‌ند و یا خانه‌های ‌نیمه مجزا یا دو قلو که از یک طرف چسبیده و از طرف دیگر آزاد هستند.‌ صحبت خانه‌های دوقلو شد یک مطلب جالب برایتان نقل کنم: چند سال پیش مطلبی خواندم که دو خانواده که دو تا از این خانه‌های دوقلو یا از یکطرف چسبیده را از یک شرکت انبوه ساز خریداری کرده بودند از روز اول خانه‌ها را اشتباهی تحویل می‌‌گیرند و چون خانه‌ها از نظر اندازه و نقشه شبیه بوده‌ا‌ند، متوجه این اشتباه نمی‌‌شوند و سال‌ها بدون اینکه بدانند در خانه‌های همدیگر به خوبی‌ و خوشی‌ زندگی‌ کرده‌ا‌ند. بعد از سال‌ها یکی‌ از آنها منزل را می‌‌فروشد و از آن محل می‌‌رود، باز هم وکلایی که معامله را انجام می‌‌دهند متوجه نمی‌شوند که در واقع خانه همسایه را معامله کرده‌ا‌ند و صاحب جدید باز هم در خانه اشتباهی ساکن می‌‌شود، در واقع صاحب جدید در خانه‌ای که دیده و پسندیده ساکن شده ولی‌ توضیحات قانونی سندی که دریافت می‌‌کند آدرس خانه همسایه بوده است، تا اینکه یکی‌ دو سال بعد خانه دومی‌ معامله می‌‌شود وبالاخره این وکیل متوجه می‌‌شود که توضیحات قانونی‌ ملک مربوط به ملک همسایه است، فاجعه‌ای رخ نمی‌‌دهد فقط همه طرف‌ها و مالکان قدیم و جدید آن را تنها یک اشتباه اداری تلقی‌ کرده و با توجه به اینکه خانه‌ها تفاوت چندانی نداشته‌ا‌ند این اشتباه اداری اصلاح شده است ولی‌ اینکه دو خانواده سال‌ها در خانه دیگری زندگی‌ می‌‌کرده‌اند جالب بوده و می‌تواند کنایه‌ای از شباهت ظاهری این انبوه و سری‌سازی باشد‌، همانطور که در یکی‌ از مطالب قبلی‌ هم به آن اشاره کردم فرض بفرمایید در یک کوچه‌ یا خیابانی که اخیراً یک بیلدر زیر کشت! برده و خانه‌هایی شبیه خانه‌های سازمانی‌! کنار هم‌ ساخته است در حال عبور هستید. آنچه بیش از همه در این کوچه‌ یا خیابان جلب توجه می‌کند در‌های گاراژ است که کنار هم ردیف شده است. دوتا درب گاراژ، یک در ورود به منزل، کمی‌ فاصله و خانه بعدی، دوباره نمای خانه با یک یا دو درب گاراژ، در ورودی و کمی‌ فاصله و تکرار همان منظره.... تا آخر خیابان. صحبت از خانه‌های نوسازی‌ست که این روز‌ها بیلدرها بیش از دو میلیون دلار در شهرهایی مانند مارکام، ریچموند‌هیل و وان بخاطرش دریافت می‌‌کنند و بر(frontage) چهل و پنجاه فوت دارند وگرنه اگر بر خانه کمتر باشد و بخواهند در ورودی را از پهلو و پشت گاراژ قرار دهند آنچه در عبور از این خیابان مشاهده خواهید فرمود همانا به جز در گاراژ نیست یا مثلاً اگر خانه‌ها به هم چسبیده باشد باز هم نما همان گاراژ است. اکثر ما در کوچه‌هایی شبیه به همین زندگی‌ می‌‌کنیم و خواهش می‌‌کنم حمل بر ناشکری من نکنید، مقصودم این است که پس نو‌آوری و طراحی‌‌های تازه کجا رفته است؟‌ این همه مدرسه و دانشکده‌های معماری و طراحی‌ در این شهر هست که هر سال تعداد فراوانی فارغ‌ا‌لتحصیل روانه بازار کار می‌‌کنند و نتیجه‌اش همین است که همیشه بوده است. خوب استثنا هم وجود دارد ولی‌ به طور کلی‌ از زیر دست بیلدر‌ها همین بیرون می‌‌آید. تازه برای خرید همین محصول هم معمولا من و شما در صف می‌‌ایستیم! شاید هم چون برای خرید هر محصولی چنین صف‌های خریدی وجود دارد احتیاجی به نوآوری نمی‌‌بینند. خانه‌هایی که بسیاری از شرکت‌های سازنده اکنون قطعا ت و بخش‌های بزرگی‌ از آن را در کارگاه‌های تولیدی خود می‌سازند تا هم قادر باشند درسرمای زمستان مشغول کار باشند و هم ضایعات را به حد‌اقل برسانند، این سری‌سازی آنها را قادر می‌سازد که قسمت اعظم خانه‌ها را از پیش بسازند و آنها را در محل به هم متصل کنند. برخی‌ خریداران هم که از قدرت خرید نسبتاً خوبی‌ برخوردارند و مجبور نیستند در این خانه‌های سازمانی! زندگی کنند زمینی‌ را می‌خرند تا ملک مورد علاقه خودشان با نقشه باب طبع خود بسازند جالب این است که این دوستان هم از نقشه‌هایی شبیه نقشه‌های همان بیلدر‌ها استفاده می‌‌کنند، ولی‌ از مصالح مرغوب‌تر و طراحی‌‌های داخلی‌ چشم‌گیر‌تر و اگرچه ظاهراً منزلی از نظر نمای بیرونی و درونی‌ فاخر می‌‌سازند ولی‌ عموماً از همان فرمول‌های رایج و یکسان بهره می‌‌برند....... اما خرید این قبیل خانه‌ها تنها راه خانه‌دار شدن نیست. در تورنتو و شهر‌های اقماری آن خانه‌ها و حتی محله‌هایی هستند که کاراکترهایی ویژه دارند و هر خانه اصالتی دارد و دارای شناسنامه است، شهرداری‌ها تلاش می‌‌کنند تا بافت یا حد‌اقل نمای ظاهری این خانه‌ها و محلات را حفظ کنند، اگر خانه تک افتاده باشد آنرا مانند یک میراث فرهنگی‌ محافظت می‌‌کنند و اگر محلات باشند اجازه تغییرات را به بافت محل نمی‌‌دهند. یکی‌ از این محلات بسیار زیبا که در آن خانه‌های متفاوت و با کاراکتری می‌‌توانید یافت کنید در ریچموند‌هیل شمال خیابان میجر‌مک، شرق خیابان یانگ و در محله‌ای زیبا‌ به نام میل‌پاند است. ‌در چنین محلاتی امکان ندارد خانه‌ای بخرید و آنرا مانند داستانی‌ که برایتان تعریف کردم اشتباهی تحویل بگیرید، چون هر ملک مشخصات منحصر به فردی داردکه آنرا از دیگر املاک متمایز می‌‌سازد.
چند روز پیش به اتفاق یک مشتری که دنبال خرید ملکی‌ متفاوت بود، یکی‌ از خانه‌های این محل را دیدیم‌. این ملک در واقع دو خانه کاملا مسکونی و قدیمی‌ در یک زمین بزرگ بود که از این نظر هم کم‌نظیر بود‌. بر زمین ۸۵ فوت و عمق آن ۲۴۵ فوت یا به عبارت دیگر هفتاد و پنج متر. قدم زدن در حیاط این ملک خاطرات باغ‌های قدیمی‌ و درخت‌های سر به فلک کشیده سرزمین مادری را به خاطر می‌‌آورد. سکوت حاکم بر این محله و این کوچه هیاهوی خیابان یانگ را که در همان نزدیکی‌ بود از خاطر می‌‌برد انگار نه انگار که در مرکز ریچموند هیل قدم می‌زدی. یکی‌ از دو خانه مسکونی که در این زمین بزرگ بود بی‌شباهت به موزه نبود و خانه دیگر که با فاصله بیشتری از کوچه و در عمق حیاط ساخته شده بود امروزی‌تر بنظر می‌رسید. شهرداری اجازه تخریب ملک قدیمی‌تر به منظور ساخت خانه جدید را می‌‌دهد ولی‌ از آنجا که نمی‌‌خواهد بافت منطقه تغییر کند نمای جلوی خانه باید به همان شکل بماند. این مجموعه با قیمتی زیر یک و نیم میلیون دلار در بازار موجود است که یک خرید استثنایی و فوق‌العاده است برای خریداری که املاک با کاراکتر را می‌‌پسندند‌. در مارکهام هم منطقه معروف یونیون ویل از نظر داشتن چنین کاراکتر ویژه‌ای شهرت دارد و محل گردش و تفریح بسیاری از همشهریان محترم است که بخصوص در ایام تابستان از قدم زدن در خیابان‌های این محل لذت می‌‌برند. در تورنتو، آرورا و نیومارکت هم هر کجا از این محلات یافت شود از نقاط دیدنی‌ آن شهر به حساب می‌‌آید. اینها تاریخ و هویت هر شهر هستند و وجودشان برای هرشهر غنیمت است. این خانه‌ها طرفداران خودشان را دارند، نوسازی بسیاری از آنها برای صاحبان آن به شرطی که به جنبه‌های تاریخی‌ آن آسیب نرساند منعی ندارد ولی‌ باید با نظر شهرداری انجام شود. بسیاری از خریداران ملک هم همان املاک جدید‌تر که سری‌سازی می‌‌شوند و با نیاز‌های امروزی سازگارترند و به آنها عادت کرده‌ایم می‌‌پسندند. اگر خریدار ملک هستید و پرسش‌هایی برای انتخاب ملک مورد نظرتان دارید در صورت تماس حتما پاسخ خود را دریافت خواهید کرد.اگر فروشنده ملک هستید ممکنست بتوانیم خریداری به شما معرفی‌ کنیم. به امید دیدار.

Category: Real Estate

Sub-Category: Property

Date: 6 ماه 6 روز قبل

For Country: Canada

Happened at: Canada

Share this with: ارسال این مطلب به