real-estate-anvari-sell-in-winter

آمار، خود گویاست شرایط کنونی بازار هم از نظر تعداد معاملات و هم از نظر قیمت‌ها دست کمی‌ از بازار بهاری که گذشته ندارد.

هر روز‌ همشهریان فراوانی محبت دارند و تماس می‌گیرند تا جواب سؤالات خودشان را در زمینه خرید و فروش آپارتمان یا خانه‌شان بگیرند، از جمله سؤالاتی که هفته قبل از من پرسیده شد، خواننده محترمی بود که قصد دارد خانه‌اش را بفروشد و خانه‌ای‌‌ بزرگتر بخرد. ایشان سوال کردند، اول باید خرید خود را انجام دهند یابهتر است که اول خانه موجود را بفروشند و بعد به دنبال خانه بگردند، دوست محترم دیگری سو‌ال ‌کردند چطور می‌شود یک معامله و قرارداد را فسخ کرد. شخص دیگری‌ می‌پرسید با ششصد هزار دلار بهترین خریدی که در کلانشهر تورنتو می‌توان خرید چیست؟ دوست دیگری چند سال پیش تعدادی آپارتمان پیش خرید کرده‌اند و حالا که زمان تحویل فرا رسیده است فکر می‌کنند قادر به خرید همه آنها نیستند و می‌‌پرسند چطور می‌توانند قراردادشان را به شخص دیگری منتقل کنند، و ده‌ها پرسش دیگری که جواب آنها بسته به شرایط شخصی‌ هر فرد متفاوت است، اما یک پرسش تکراری که جوابی عمومی‌ دارد اینست که آیا دو سه‌ ماه آینده فصل خوبی‌ برای خرید یا فروش ملک هست یا نه، بطور مثال دوستی‌ می‌پرسد آیا خانه‌اش را که برای فروش دیر آماده شده اکنون برای فروش عرضه کند یا تا بهار صبر کند.‌ بر اساس یک فرضیه اکثر فروشند‌گان خانه فکر می‌کنند فصل بهار یا بازار بهاری بهترین فصل فروش خانه است. از جهاتی هم انصافاً فصل خوبیست، فروشنده می‌تواند با کاشتن گل وگیاه صفایی و جلوه‌ای به خانه بدهد و دل خریدارانی که ماه‌ها جز برف و یخ در اطراف خود ندیده‌اند ببرد. در ضمن چون به پایان سال تحصیلی‌ نزدیک‌تر است بچه‌ها هم خیلی‌ در جابه جایی خانه صدمه نمی‌بینند چون خانه‌ای‌‌ که در فصل مارچ و آپریل معامله شود اسباب‌کشی‌ آن به ماه جون و جولای می‌‌افتد‌، اما در فصل سرما و در ایام کریسمس مردم حواسشان به مراسم جشن و شادیست و خانه پر از رفت و آمد خانوادگیست و آماده نشان دادن به خریداران نیست. بسیاری از آنها پیش‌تائیدیه وام با نرخ‌های خوب در دست دارند و تمایل دارند خرید خود را در همین فصل سرما به نتیجه برسانند.
آمار، خود گویاست شرایط کنونی بازار هم از نظر تعداد معاملات و هم از نظر قیمت‌ها دست کمی‌ از بازار بهاری که گذشته ندارد. تازه در فصل بهار برای فروش خانه رقیبان بسیاری دارید فروشند‌گانی که با همین فکر خانه را به بهترین شکل آماده کرده‌اند و منتظر آب شدن برف‌ها هستند. شخصاً هر سال در همین فصل مانند بسیاری از همکاران دیگر خریداران خودم را تشویق می‌کنم که برای خرید منتظر فصل بهار نشوند و از مزایایی که این فصل برای خرید یا فروش دارد استفاده کنند، و همانطور که عرض کردم در دوسه ماه آخر سال نزدیک ده هزار معامله ملک از طریق سیستم "ا‌م‌ال‌‌اس‌" انجام خواهد شد. تازه با تنوع فرهنگی‌ که این شهر دارد کریسمس برای همه خریداران فصل اصلی‌ جشن و شادی نیست، در هر حال من دلیلی‌ برای صبر کردن و به تعویق انداختن فروش ملک به بهانه فصل سرما نمی‌بینم. گرافی‌ که برای شما از سایت تشکیلات املاک تورنتو TREB انتخاب کرده‌ام کاملا نشان می‌‌دهد که تعداد معاملات و قیمت‌ها نسبت به زمان مشابه سال قبل افزایش داشته است، این اتفاق برای سومین ماه متوالی نشان می‌‌دهد که بازار ملک در این چند ماهه اخیر و احتمالا ماه‌های پیش رو تأ پایان سال یک بهبود نسبی‌ را تجربه می‌‌کند. ماه‌های پیش رو زمان مناسبی است، و در مورد آینده دورتر به سختی می‌‌توان پیش‌بینی‌ کرد که چه اتفاقاتی خواهد افتاد، تعداد پارمترها در بازار ملک به قدری فراوان شده است که به سختی بتوان در مورد بازار سال‌های بعد نظر داد.
اما چنانچه خریدارار خانه‌ یا آپارتمان هستید می‌توانم بهترین خرید‌های حال حاضر را در این شهر به شما نشان دهم و فهرست آنرا برایتان ارسال کنم. همانطوری‌که بار‌ها خدمت شما عرض کرده‌ام مهمترین خصوصیات بازار مسکن در حال حاضر نرخ‌های بهره پائین است‌. اگر روش زندگی‌ شما طوری‌ست که زندگی‌ در کاندو آپارتمان شما را راضی‌ می‌کند، باید عرض کنم که زمان بسیار خوبی‌ برای خرید آپارتمان است. بار دیگر توجه شما را به این نکته جلب می‌کنم که نرخ‌های پائین بهره بزودی به تاریخ خواهد پیوست و فقط خاطره‌ای‌ خوش برای آنها که از آن استفاده کرده‌اند بجا خواهد ماند. دوستان عزیز اگر قصد خرید یا فروش ملکی‌ را دارید از مشورت رایگان ما استفاده کنید، و مطمئن باشید که به نفع شما خواهد بود، به امید دیدار.

Category: Real Estate

Sub-Category: Property

Date: 3 هفته 6 روز قبل

For Country: Canada

Happened at: Canada

Share this with: ارسال این مطلب به