real-estate-siroosi-3-townhouse-freehold

برای خرید این تاون‌هاوس‌های مستقل، شما تنها 15 هزار دلار به سازنده می‌دهید. مابقی مبلغ به صورت ماهانه و با قسط 2500 دلار در ماه تا زمان تحویل، به سازنده قابل پرداخت خواهد بود

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم سه پروژه ساختمانی تاون‌هاوس را به شما معرفی ‌کنم. این خانه‌ها که در سه منطقه مختلف قرار دارند همگی به صورت Freehold هستند، به این معنا که زمینی که تاون‌هاوس در آن ساخته می‌شود، متعلق به شماست و به اصطلاح ما مشاع نیست.
نقطه مقابل این تاون‌هاوس‌ها و خانه‌های Freehold، آپارتمان‌ها هستند که در آنها زمین متعلق به کل ساکنین و به صورت مشاع است. بنابراین Freehold بودن یک خانه، امتیاز بزرگی است که به شما اجازه می‌دهد خانه خودتان را بدون نیاز به تصویب سایر مالکین، بازسازی کنید یا تغییر دهید.
حتماً وضعیت مسکن در سال 2016 و سه ماه اول 2017 را به‌‌خاطر دارید که پیدا کردن خانه برای خرید، تبدیل به یک معضل شده بود. در آن زمان پروژه‌هایی که از طرف سازندگان برای پیش‌خرید، عرضه میشد در ظرف یکی دو هفته و بعضاً یکی دو روز کاملاً فروخته و Sold out می‌شدند. در آن هنگام علاقه همگانی به خرید خانه و تاون‌هاوس بود و کسی برای خرید آپارتمان رغبتی نشان نمی‌داد.
از آن زمان تا به حال وضعیت خرید خانه و آپارتمان کاملاً دگرگون شده و جای آپارتمان و خانه با هم عوض شده است. از اوایل سال 2017، هجوم مردم برای خرید آپارتمان باعث بالا رفتن شدید و انفجاری بهای آپارتمان‌ها شده است. قیمت فروش آپارتمان در یکسال و نیم اخیر بیشتر از 30% بالاتر رفته است. در مرکز شهر تورنتو، مناطقی وجود دارد که آپارتمان یکخوابه‌ای که در اوایل سال 2017 با حدود 450 هزار دلار قابل خرید بود، الان به بالاتر از 600 هزار دلار رسیده است. در سایر مناطق نیز رشد قیمت آپارتمان به همین شدت بوده است. بعضی از مناطق اسکاربرو در ظرف یکسال و نیم اخیر به حدی رشد کرده‌اند که رکورد بالا رفتن قیمت در کل تورنتو را شکسته‌اند و این مسئله در همه جا به همین صورت است.
از طرف دیگر در این مدت، قیمت خانه‌ها نه تنها رشدی نداشته است بلکه در اکثر موارد قیمت‌ها پایین آمده و به حد سال 2016 و‌ 2015 رسیده است.
بنابراین مشخص است که اختلاف قیمت بین آپارتمان‌ها و خانه‌های مستقل و تاون‌هاوس‌ها کم شده است. چرا که قیمت آپارتمان همانطور که ذکر شد به سمت بالا حرکت کرده و قیمت خانه تا حدی افت داشته است که باعث نزدیک شدن قیمت این دو گروه خانه شده است.
پیش‌بینی من آنست که بزودی دوباره چرخه به نفع خانه‌های مستقل و تاون‌هاوس به حرکت در خواهد آمد و این مسئله، انگیزه خرید تاون‌هاوس و خانه‌های مستقل را بالا می‌برد. برای مثال اگر شما بتوانید یک تاون‌هاوس بزرگ سه خوابه را با حدود 650 تا 750 هزار دلار بخرید یا یک آپارتمان دو خوابه جدید. دو خوابه را 600 هزار دلار تهیه کنید، به احتمال زیاد تاون هاوس را انتخاب می‌کنید. این تاون‌هاوس علاوه بر آنکه به شما مالکیت زمین را می‌دهد، خرج ماهانه Maintenance هم ندارد. به همین علت هم در این مقاله قصد معرفی و دادن اطلاعات کلی سه پروژه تاون‌هاوس را در سه منطقه دارم.
تاون‌هاوس اول که در شهر نیومارکت قرار دارد، در نزدیکی مال و مرکز خرید Upper Canada واقع شده است. ساختمان این پروژه قبلاً آغاز شده و در تابستان سال 2019 یعنی د‌ر ماه جون و جولای به خریداران تحویل خواهد شد. این تاون‌هاوس با زیربنای حدود 1700 فوت مربع، دارای چهار اتاق خواب و چهار سرویس می‌باشد و شما برای پیش‌خرید آن فقط به 80 هزار دلار احتیاج دارید.
پروژه دوم در شهر Bradford و در فاصله 10 دقیقه‌ای شمال شهر نیو‌مارکت واقع شده است. این تاون‌هاوس‌ها که حدود 1650 فوت مربع(150 متر مربع) زیر بنا دارند، دارای سه خواب بزرگ می‌باشند و در ظرف یکسال ساخته و به خریداران تحویل داده خواهند شد. شما برای پیش‌خرید آنها فقط به مبلغی در حدود 55 هزار دلار نیاز دارید تا این خانه‌های فوق‌العاده شیک را خریداری کنید.
پروژه سومی که در مورد آن با شما صحبت می‌کنم حدود 615000 هزار دلار قیمت دارد و در شهرAjax و در بهترین نقطه این شهر واقع شده است. در شهر Ajax با جمعیتی حدود 130 هزار نفر در فاصله 15 دقیقه‌ای شرق تورنتو واقع شده و این تاون‌هاوس‌ها در مرکز این شهر و در مجاورت فروشگاه کاسکو‌، والمارت و تمام مراکز خرید این شهر قرار دارند. برای خرید این تاون‌هاوس‌های مستقل Freehold، شما تنها 15 هزار دلار به سازنده می‌دهید. مابقی مبلغ به صورت ماهانه و با قسط 2500 دلار در ماه تا زمان تحویل، به سازنده قابل پرداخت خواهد بود.
در تمامی پیش‌فروش‌های ذکر شده، خریدار در زمان تحویل خانه، مابقی قیمت را از طریق گرفتن وام بانکی به سازنده پرداخت می‌کند. این سه پروژه در حال حاضر مناسب‌ترین تاون‌هاوس‌های Freehold می‌باشند.
شما می‌توانید برای کسب اطلاعات بیشتر و گرفتن نقشه و Floor plan آنها، با من تماس بگیرید.‌
هفته شما خوش.

Category: Real Estate

Sub-Category: Property

Date: 2 هفته 3 روز قبل

For Country: Canada

Happened at: Canada

Share this with: ارسال این مطلب به