پروژه اول تاون‌هاوس‌هایی است که در خیابان فنیچ و نزدیک ویلودیل قرار دارند. این تاون‌هاوس‌ها که شبیه آپارتمان‌های دوبلکس در ایران هستند، از دو طبقه تشکیل شده‌اند که در طبقه اول آشپزخانه و اتاق نشیمن Living و Dining قرار دارد و در طبقه دوم اتاق خواب‌ها واقع شده‌اند. از نظر موقعیت مکانی، این خانه‌ها موقعیت ممتازی دارند. در مدت 4 دقیقه می‌توان به ایستگاه متروی فنیچ رسید و مراکز خرید Bayview Village و نیزCanter point در فاصله 5 دقیقه رانندگی از آن قرار گرفته است. در مورد مدرسه، بهترین دبیرستان North York یعنی Earl Haig به آن نزدیک است. و ساکنین از این مدرسه استفاده خواهند کرد.
کلاً در این پروژه تعداد 30 عدد تاون‌هاوس ساخته خواهد شد و شرکت سازنده در پاییز سال بعد 2020 آنها را تکمیل خواهد کرد.
پروژه دوم در خیابان یانگ و در حد فاصل بین خیابان‌های شپرد از جنوب و فنیچ از شمال قرار گرفته است. این ساختمان که حدود 2 سال دیگر در سال 2021 به شما تحویل داده خواهد شد بسیار شیک طراحی شده و در داخل آن از تمام امکانات رفاهی استفاده شده است. این ساختمان در چند قدمی مترو قرار گرفته و با پای پیاده در ظرف 2-3 دقیقه می‌توان به ایستگاه مترو رسید.
نکته جالب استقبال زیاد مردم از پیش‌خرید این واحدها است. بیشتر از نیمی از واحدهای این ساختمان در عرض مدت کوتاهی پیش‌فروش شد که دلیل آن اجاره‌های بسیار بالای کاندو در منطقه یانگ و فنیچ و خیابان شپرد است. برای مثال اجاره یک واحد یکخوابه 50 متری در خیابان Olive در یانگ و فنیچ الان 1950 دلار،60 متری در خیابان Byng معادل 2100 و دو خوابه در خیابان Harrison Garden معادل 2350 دلار است. نکته جالب آنست که مبالغ اجاره فوق، مواردی است که ارزانترین اجاره را دارند. در همین مناطق و در ساختمان‌های جدیدتر، اجاره به مراتب بالاتر است. برای مثال در ساختمان 5180 یانگ، طبق بررسی من موارد دو خوابه از حدود 2700 دلار در ماه شروع می‌شود.
پیش‌بینی من از ساختمانی که راجع به آن صحبت کردم، آنست که تا زمان تحویل دو سال اجاره واحدهای یک خوابه این ساختمان حداقل 2400 تا 2500 دلار در ماه باشد که پیش‌خرید این واحدها را کامل از نظر اقتصادی توجیه می‌کند.
 |
