با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته در مورد دو پروژه با شما صحبت می‌کنم که اولی شاید آخرین پروژه تصویب شده در یانگ و اگلینتون باشد و دومی اولین پروژه‌ای که در خیابان Bay view و در نزدیکی Elgin Mills ساخته خواهد شد.
بسیاری از افرادی که مقالات مرا در سال‌های 2012 و2013 دنبال کرده‌اند‌، حتماً به خاطر دارند که در آن زمان من در مورد بسیاری از پروژه‌های خیابان اگلینتون صحبت کردم و به خصوص اشاره می‌کردم که تقاطع خیابان‌های یانگ/ اگلینتون، آینده بسیار درخشان و روشنی خواهد داشت. قیمت یک آپارتمان یک خوابه در آن هنگام حدود 300هزار دلار بود و من دقیقاً به خاطر دارم که چندین مورد خریدار با پرداخت حدود 400 هزار دلار، آپارتمان دو خوابه را از بیلدر معتبر پیش‌خرید کردند. بسیاری از آن پروژه‌ها اکنون تکمیل شده و خریداران آن زمان استفاده خیلی خوبی را از پیش‌خرید از بیلدر کردند.
همانطور که در مقالات 5 سال قبل خود ذکر کردم، یکی از مهمترین عوامل توسعه این ناحیه و سایر مناطق نزدیک به خیابان اگلینتون، پروژه بزرگ Cross town LRT است که به کمک آن خط حمل و نقل شهری LRT در طول این خیابان، مسافرین را با سرعتی به مراتب بیشتر به مقصد خواهد رساند. همانطور که در مقالات آن زمان ذکر شد، خط LRT شبیه به مترو عمل می‌کند و ایستگاه‌های متعددی در طول خیابان اگلینتون خواهد داشت و باعث سهولت حمل و نقل بین اسکاربرو تا فرودگاه پیرسون خواهد شد.
اکنون یکی از شرکت‌های سازنده فعال در این ناحیه، پروژه جدید خود را برای پیش‌فروش برای شما عرضه می‌کند. این آپارتمان‌ها که برای اولین‌بار پیش‌فروش آنها از این هفته شروع می‌شود، دارای واحدهای یکخوابه، یکخوابه با دن، دو خوابه، دو خوابه با دن و سه خوابه هستند و زیربنایی بین 510 فوت مربع تا 916 فوت مربع دارند و به شما امکان می‌دهد که در حال حاضر با هر سایزی که می‌خواهید، آپارتمان دلخواه خود در این ناحیه خوش‌آتیه را پیش‌خرید کنید.
از نظر اجاره در حال حاضر اجاره بهای ماهانه یک آپارتمان 600 فوتی بدون پارکینگ در شماره 2191 یانگ (جنوب تقاطع یانگ و اگلینتون) معادل 2050 دلار در ماه، آپارتمان 620 فوتی در خیابان Roe Hampton (شمال یانگ و اگلینتون) معادل 2350 دلار در ماه، آپارتمان 2 خوابه در اول خیابان اگلینتون شرقی (شماره 43 اگلینتون) معادل 2750 دلار و آپارتمان دو خوابه نوساز در خیابان Broad way معادل 3150 دلار در ماه می‌باشد. آپارتمان‌های بزرگتر در این ناحیه بین 3500 تا 4000 دلار در ماه، اجاره می‌شوند. همانطور که می‌بینید، قیمت‌های اجاره بهای نجومی این واحدها به‌طوری است که خرید آپارتمان را به مراتب بهتر از اجاره کردن آن می‌کند.
برای مثال پیش‌خرید آپارتمان در پروژه‌ای که ذکر شد، قیمتی حدود 470 هزار دلار دارد ولی پس از خرید، می‌توان آن را حداقل 2100 دلار اجاره داد. توجه داشته باشید که مبالغ اجاره بالا مربوط به اکتبر 2018 می‌باشد و به‌طور قطع تا هنگام تحویل آپارتمان‌های فوق در سال 2022 اجاره‌های فوق به مراتب بالاتر خواهد رفت. پروژه فوق در نزدیکی Yonge/Eglinton به شما امکان می‌دهد تا با قیمت‌های مناسبی این پروژه را پیش‌خرید کنید و از رشد و پتاسیل بالای این ناحیه استفاده ببرید.
ساختمان دومی که در این هفته راجع به آن صحبت می‌کنم، در ریچموندهیل و در نزدیکی خیابان "بی ویو" قرار دارد. این پروژه به دلیل نزدیکی به یکی از بهترین دبیرستان‌های این شهر به نام‌Richmond Green High School و نیز نزدیکی به بزرگراه 404 و خیابان یانگ، آینده بسیار خوبی دارد. برای آنکه بهتر به موقعیت ممتاز این ساختمان پی ببریم، من فواصل آن را از مراکز مهم ذکر می‌کنم:‌ فاصله تا دبیرستان "ریچموند گرین" 600 متر، فاصله تا خیابان "بی‌ویو"، 300 متر. فاصله تا خیابان "یانگ"، دو کیلومتر، فاصله تا فروشگاه "کاسکو" شهر ریچموند‌هیل، 1200 متر. فاصله تا بزرگراه 404، دو کیلومتر. فاصله تا "‌کتابخانه ریچموندهیل"، معادل 700 متر. همانطور که می‌بینید این ساختمان به تمام مراکز اصلی شهر ریچموند‌هیل نزدیک است. برای مدت کوتاهی شما می‌توانید واحدهای این ساختمان را تنها با 15% پیش‌خرید کنید. علاوه بر آن قیمت‌های این آپارتمان‌ها بسیار قابل پرداخت و مناسب است، به‌طوری که آپارتمان یکخوابه فقط 400 هزار دلار قیمت دارد که شامل یک محل پارکینگ نیز می‌باشد. آپارتمان دو خوابه نیز تنها 525 هزار دلار قیمت‌گذاری شده که بیشتر از 800 فوت مربع می‌باشد.به اعتقاد من پروژه فوق یکی از خوش آینده‌ترین سرمایه‌گذاری‌ها در ریچموند‌هیل خواهد بود.
همه هفته، اطلاعات پیش‌فروش پروژه‌های زیادی به دست من می‌رسد. شما می‌توانید با من، رامین سیروسی، تماس بگیرید تا در مورد تخفیفات شرکت‌های سازنده و همچنین پیش‌خرید با کمترین مقدار پیش‌پرداخت صحبت کنیم. همینطور برای مدت کوتاهی، به خریدارانی که با من اقدام به پیش‌خرید نمایند تا 3 هزار دلار تخفیف ویژه و کردیت داده می‌شود، که می‌توانید در مورد آن سوال کنید. سال‌ها تجربه من در زمینه مسکن در کانادا و همکاری با شرکت‌های سازنده معتبر به شما در امر پیش‌خرید کمک خواهد کرد.
هفته شما خوش