English


Friday, December 4, 2020 - 11:45


آیا به جابجایی و move کردن به خانه جدید فکر می‌کنید؟
سپیده ثابت هستم، متخصص وام مسکن‌Royal bank Canada، امروز اینجا هستم که یک سری نکات را با هم review کنیم.
  1. اولین و مهمترین نکته که باید به آن توجه داشته باشیم داشتن pre-approval برای mortgage جدیدتان است، فراموش نکنید که این نکته خیلی مهمی است.
مهمترین نکات برای سود در جابجایی خانه چیستند؟


Friday, December 4, 2020 - 11:45


"pre-approval"، این کلمه را بارها‌ و بارها شنید‌ه‌ایم. سپیده ثابت هستم، متخصص وام مسکن‌Royal bank Canada، امروز اینجا هستم که راجع به این موضوع با هم صحبت کنیم. چرا وقتی که من تصمیم به خرید خانه دارم‌ لازم است‌ Pre-approval داشته باشم؟ داشتن این pre-approval چه کمکی به من می‌کند؟ بیایید چند تا آیتم مهم را که تاثیر این pre-approval در خرید آینده ما دارد با هم review کنیم.
چرا بهتر است در خرید املاک اول Pre Approval بگیرید؟


Friday, December 4, 2020 - 11:45


من می‌خواهم با 5 درصد خانه بخرم حداقل Down payment، سوالی است که بسیاری از شما ممکن است در ذهنتان داشته باشید
آیا واقعا حداقل پیش‌پرداخت خرید ملک شما ۵% است؟


قوانین بیمه خرید و فروش خانه بسیار سخت‌تر می‌شوند

اخبار-کانادا-قوانین-بیمه-خرید-و-فروش-خانه-بسیار-سخت-تر-می-شوند
شرکت‌های مهم بیمه‌کننده کانادا که در فرآیند خرید و فروش املاک، وام‌های املاک را بیمه می‌نمایند اعلان کردند که قوانین خود را سخت‌تر می‌کنند زیرا پیش‌بینی می‌کنند که قیمت خانه تا ۱۸٪ کاهش یابند. این خبر درست فردای روزی اعلان می‌شود که هیئت املاک تورنتو اعلان کرد وضعیت املاک در ماه آوریل نسبت به ماه مه هم از نظر تعداد خرید و فروش، و هم از نظر قیمت متوسط رشد نشان می‌دهد.
Sub-Category: Mortgage
Happened at: Canada
Friday, June 5, 2020 - 14:30


کانادا و استان‌ها ۷۵% اجاره بها بیزینس‌ها را می‌دهند

اخبار-کانادا-و-استان-ها-75-درصد-اجاره-بها-بیزینس-ها-را-می-دهند
امروز (جمعه 24 اپریل) جاستین ترودو، نخست وزیر کانادا برنامه جدید یارانه به اجاره مشاغلی که به واسطه شیوع کرونا مجبور به تعطیل شدن شده‌اند را اعلان کرد. در این برنامه دولت فدرال کانادا با دولت‌های استانی و شهری مشارکت می‌کنند. طبق این طرح اجاره بها واحدهای تجاری به شکل وام‌های غیر قابل بازپرداخت به صاحبان املاک واحدهای اجاره رفته تعلق می‌گیرد به شکلی که تا 50 درصد از پرداخت اجاره بها در ماه‌های اپریل، مه و جون تصفیه گردد. اگر صاحب ملک موافقت کند که مبلغ اجاره را تا حداقل 75% کاهش داده و مستاجر را از ملک استیجاری بیرون نکند، آنگاه این 50% وام بخشوده خواهد شد.
Sub-Category: Coronavirus, Mortgage
Happened at: Canada
Thursday, April 23, 2020 - 20:00


کدام بانک‌ها و چگونه بهره کارت اعتباری شما را پایین می‌آورند؟

اخبار-کانادا-کدام-بانک-ها-و-چگونه-بهره-کارت-اعتباری-شما-را-پایین-می-آورند
پس از آنکه دولت جاستین ترودو، نخست وزیر کانادا، وام‌دهندگان را ترغیب کرده بود که در طول بحران کرونا نرخ بهره بانکی کارت‌های اعتباری را کاهش دهند؛ اکنون شش بانک کانادایی می‌گویند نرخ بهره کارت‌های اعتباری مشتریان آسیب‌دیده از بیماری کرونا را موقتا کاهش می‌دهند تا به آنها کمکی کرده باشند.
Sub-Category: Economy, Mortgage
Happened at: Canada
Saturday, April 4, 2020 - 20:00


وام مسکن ثابت ارزانتر از متغیر شد

اخبار-کانادا-وام-مسکن-ثابت-ارزانتر-از-متغیر-شد
‌از این موضوع می‌توان به عنوان چیز‌های عجیب و غریب بازار مسکن در کانادا نام برد. هم اکنون خریداران خانه می‌توانند وام خود را با نرخ بهره ثابت کمتری نسبت به وام با نرخ بهره متغیر دریافت کنند.
"رابرت مک لیستر"‌، یک کارگزار وام مسکن تورنتو و بنیانگذار شرکت "ریت اسپای"‌، گفت: "مردم عادت دارند که با پرداخت بیمه وام‌های پنج ساله ثابت بگیرند". اما این حق بیمه برای گرفتن وام مسکن 5 ساله ثابت اکنون از بین رفته است. بر اساس اطلاعات این سایت‌، پایین‌ترین نرخ ثابت وام پنج ساله در سطح ملی 2.69 درصد است در حالیکه پایین‌ترین نرخ متغیر معادل 2.84 درصد می‌باشد.
Sub-Category: Economy, Mortgage
Happened at: Canada
Wednesday, July 31, 2019 - 20:00


بانک مرکزی کانادا نرخ استرس تست وام مسکن را کاهش داد

اخبار-کانادا-بانک-مرکزی-کانادا-نرخ-استرس-تست-وام-مسکن-را-کاهش-داد
برای اولین‌بار پس از اعلان قانون استرس تست در طی سه سال گذشته، نرخ بهره وام مسکن بانک مرکزی کانادا از 5.34 درصد به 5.19 درصد کاهش یافته است. نرخ جدید بانک مرکزی اثر کمی بر روی آزمون استرس تست برای کسانی که به دنبال وام هستند دارد. بر اساس این تست معیار سنجش توان وام‌گیرنده در پرداخت وام نرخ وام مسکن قراردادی به اضافه دو درصد ‌و با سنجش پنج‌ساله است. دستور‌العمل بیمه وام مسکن را صندوق بیمه "او‌اس‌اف‌آی" ارائه می‌دهد.
Sub-Category: General, Mortgage
Happened at: Canada
Wednesday, July 24, 2019 - 20:00


دقت کنید که وام مسکن را با چه کسی و از چه جایی می‌گیرید!

اخبار-کانادا-دقت-کنید-که-وام-مسکن-را-با-چه-کسی-و-از-چه-جایی-می‌گیرید
زمانی که مردم از چیزی ناامید می‌شوند و نمی‌توانند از طریق کانال‌های رسمی آن را دریافت کنند، اغلب به راه‌های غیر رسمی مراجعه می‌کنند و معمولا کسی نیز وجود دارد که بتواند تقاضا‌های آنها را برآورده کند. برای مثال وقتی بلیط‌های بازی "رپترز" تماما فروخته شده، شما همیشه می‌توانید کسانی را پیدا ‌کنید که فریاد می‌زنند: من بلیط بازی رپترز را می‌فروشم!
بازار وام مسکن بر اساس اصول مشابه عمل می‌کند. در کانادا، شرکت سرمایه‌گذاری وام (ام‌آی‌سی) شرکت پرداخت وامی است که در آن نیازی به قبولی در استرس تست ندارید، در عوض باید نرخ بهره بالاتری را پرداخت کنید.
Sub-Category: General, Mortgage
Happened at: Canada
Wednesday, July 24, 2019 - 20:00


تحلیل بازاروام مسکن در تابستان سال 2019

mortgage-Zaeri-bazar-vam
در فصل تابستان امسال خریداران مسکن مجددا" با یک سری سوالات مشابه  مواجه هستند، از جمله آیا قیمت‌های املاک، قیمت‌های مناسبی‌ از جهت قیمت سرمایه‌گذاری‌ می‌باش‌؟ و آیا از لحاظ تملک به جهت کسب درآمد از محل‌ اجاره این قیمت‌ها مناسب به خریداری می‌باشند‌ یا خیر؟ و آیا با توجه به قوانین حال حاضر وامی، اپلیکشن آنها به اصطلاح  تایید می‌شود یا خیر؟‌ آیا در کوتاه مدت سود کافی خواهند کرد یا نه؟
Sub-Category: Mortgage
Happened at: Canada
Wednesday, March 13, 2019 - 20:00

Pages

Share this with: ارسال این مطلب به