Real Estate

با عرض سلام و آرزوی بهترین اوقات برای شما، در هفته قبل در مورد ساختمان خیابان Yonge و بالاتر از خیابان استیلز با شما صحبت کردم و گفتم که این ساختمان که تا پاییز سال بعد به خریداران تحویل می‌شود، شرایط پیش‌خرید بسیار خوبی را دارد و شرکت سازنده‌، واحدهایش را تنها با 5% به شما می‌فروشد و پس از آن هیچ پول دیگری را تا زمان سند از شما نمی‌گیرد.

بله پارتى تمام شد. الان با اطمينان بيشترى مى‌توان گفت كه بازار ملک تورنتو كم‌كم به حالت هميشگى خودش ‌كه به آن بيشتر عادت داريم بر مى‌گردد. معاملات خانه‌هاى دست دوم كه ‌در سيستم ام‌ال‌اس ثبت مى‌شود در ماه جولاى امسال از نظر قيمت كمى بيش از سه در صد و از نظر تعداد معاملات نزديک بيست و پنج در‌صد نسبت به زمان مشابه سال گذشته افزايش داشته است. بله بيست و پنج در صد آنهم همزمان با احتمال كاهش بيشتر نرخ‌هاى بهره و آسانتر شدن فرايند وام گرفتن كه خريداران را براى خريد تشويق خواهد كرد.

روزى روزگارى نه چندان دور حدود سى سال! پيش در شهر تهران كه ما در آن ساكن بوديم وقتى مى‌رفتيد بانک كه حقوق بگيريد يا چكى داشتيد كه مى‌خواستيد نقد كنيد بسيار پيش مى‌آمد كه كارمند بانک چند بسته صدتايى از اسكناس‌هاى ده تومانى مى‌گذاشت جلوى شما كه واقعا خرج كردن آنها مصيبت بود. اگر تمام بسته‌هاى پول را مى‌گشتيد بندرت يک اسكناس سالم پيدا مى‌كرديد تمام آنها پاره پوره بودند و بسيارى گوشه نداشتند، انگار از جنگ برگشته بودند! خرج كردن آنها واقعا به مهارت خاصى نياز داشت. شايد بسيارى از خوانندگان جوانتر ما اين صحنه‌ها را نديده باشند اما همسن و سال‌هاى من حتما بخاطر مى‌آورند.

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در هفته گذشته راجع به تاون‌هاوس‌های استثنایی در تقاطع خیابان‌های Bathurst و Rutherford با شما صحبت کردم. همانطور که ذکر کردم، این خانه‌ها حدود 220 متر مربع زیربنا داشتند و شرکت سازنده آنها برای مدت کوتاهی داخل هر خانه، یک آسانسور اختصاصی می‌گذارد و بابت آن هزینه اضافه‌ای نمی‌گیرد.
پروموشن فوق که مربوط به آسانسور بدون هزینه است، هنوز هم تا مدت کوتاهی ادامه دارد و شما می‌توانید برای جزئیات بیشتر با من تماس بگیرید.

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، این هفته قصد دارم در مورد دو پیش‌فروش با شما صحبت کنم. هر دوی این پروژه‌ها، از نوع تاون‌هاوس‌های مدرن هستند و هر دو‌ از موقعیت مکانی بسیار ممتازی برخوردار هستند.

امروز چهارشنبه ساعت پنج صبح است. از چهار روز پيش كه برگشتم مدام يا با تلفن صحبت مى‌كنم يا با مشترى‌ها قرار ملاقات دارم‌، آفر مى‌گذاريم و آفر مى‌گيريم تا عقب‌ماندگى كارى كه در اثر مسافرت پيش آمده جبران شود. تغيير ساعت خواب و گرما هم انگار به حجم كارها اضافه مى‌كند. مطلب اين هفته را بايد ديشب مى‌نوشتم كه خوابم برد و براى همين صبح زود بيدارشدم تا نوشته‌ام حاضر شود. پرده را كنار مى‌زنم و به آسمان نگاه مى‌كنم كاش باران ببارد تا مجبور نشوم كه گل‌ها و چمن‌ها را هم آب بدهم...

قبل از شروع اجازه بدهيد از كليه دوستانى كه در چند روز گذشته به علت در‌گذشت پدر همسرم اظهار همدردى كردند، بخصوص نشريه وزين ايران استار و همكاران خوبم در اين نشريه كه سنگ تمام گذاشتند تشكر كنم. داشتن چنين دوستان خوبى در روزهاى سخت واقعا باعث تسلى خاطر است. اگر در چند روز گذشته تماس گرفتيد و امكان ارتباط فراهم نشد عذر‌خواهى مى‌كنم‌، محبت كنيد فعلا از طريق ايميل يا با شماره دفتر كارم تماس بگيريد و پيغام بگذاريد. از روز يكشنبه چهاردهم جولاى مطابق معمول در دفتركارم خواهم بود و روش كارى ما به روال عادى باز خواهد گشت.
****

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد دو پروژه با شرایط واقعاً استثنایی با شما صحبت کنم که به شما با هر سلیقه و بودجه‌ای امکان خانه‌دار شدن می‌دهد.

بازار ملک تورنتو بالا و پايين فراوان دارد ولى در دراز مدت صاحبان ملک كما‌بيش از افزايش قيمت املاک خود لذت مى‌برند بطوري‌كه قيمت متوسط يک ملک نسبت به ده سال پيش دو برابر شده است ملكى كه عمدتا با وام بانک خريدارى شده است ولى قيمت آن به نفع صاحبش افزايش پيدا كرده است و صد البته افزايش قيمت مهمترين جنبه خريد خانه نيست. بنظر من شادى بچه‌ها و اعضاى خانواده در خانه‌اى كه متعلق به خانواده باشد مزه ديگرى دارد! و اين در حاليست كه هزينه‌ها، مخارج و مزاياى مالى خانه داشتن در دراز‌مدت از اجاره‌نشينى كمتر است! شما با اجاره‌نشينى منابع خانواده را هدر مى‌دهيد!

از قديم گفته‌اند سال به سال دريغ از پارسال‌! چند سال پيش وقتى و حوصله‌اى وجود داشت كه در حمايت از جشنواره تيرگان در جلسات مربوط به داوطلبان برگزارى جشنواره شركت كنم و در هر دوره تعدادى از برنامه‌هاى آن را از نزديک تماشا كنم‌. راستش همان چند سال پيش يكبار هم در مسابقه داستان‌نويسى شركت كردم و عزمم را جزم كرده بودم كه يكى از آن مجسمه‌هاى آرش كمانگير را در بخش داستان‌نويسى برنده شوم.