Property

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در هفته‌های قبل راجع به سه پروژه با شما صحبت کردم که از طرف سه سازنده متفاوت برای فروش، عرضه شده‌اند. پروژه اول Yonge/Eglinton‌، پروژه دوم در Yonge/Steeles و پروژه سوم در خیابان شپرد روبروی Fairview Mall قرار دارند.

بازار ملک تورنتو را اگر بخواهم در چند کلمه توضيح دهم بايد عرض کنم، عرضه کمتر بعلاوه تقاضاى بيشتر که نتيجه‌اش مى‌شود افزايش معاملات با قيمت‌هاى بالاتر. اگر بخاطر داشته باشيد دو سال و نيم پيش که خانم کاتلين‌وين نخست‌وزير انتاريو با تمام قدرت وارد صحنه شد تا برنامه خودش را براى کنترل بازار ملک اجرا کند و با تار و مار کردن خريداران‌، بازار ملک را به رکود بکشاند عرض کردم که اين آرامش قبل از طوفان است و تا هنگامى که عوامل افزايش قيمت از بين نرفته‌، توليد اضافه نشده و سرمايه‌هاى انبوه همچون سيلى خروشان و ويرانگر در اين بازار سرگردان است دوباره وضعيت به حالت قبل بر خواهد گشت.

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته آمار خرید و فروش مسکن در ماه سپتامبر منتشر شده. این آمار نشان می‌دهد که تعداد خانه‌های فروخته شده در تورنتو نسبت به قبل بسیار افزایش یافته است. در دنباله این آمار، قیمت خانه‌های به فروش رفته نیز افزایش خوبی داشته به طوری که قیمت متوسط خانه‌‌های فروش رفته در ماه قبل، به قیمت سال 2017 نزدیک شده است.
آمار فوق به خوبی نشان می‌دهد که بازار سرد خرید و فروش خانه‌ها در تورنتو به پایان رسیده و کسانی که زودتر اقدام نکنند، ممکن است با وضعیت اوایل سال 2017 روبرو شوند.

گروه‌هاى مختلفى که براى رسيدن به قدرت سياسى با هم مبارزه مى‌کنند مرسوم است که قبل از انتخابات هر کدام طرح و برنامه‌اى براى مشکلات مردم ارائه مى‌کنند. بازار ملک کانادا بخصوص در مناطق پر جمعيت مانند تورنتو و ونکوور در سال‌هاى اخير با افزايش قيمت قابل توجهى مواجه شد و احزاب مختلف تلاش مى‌کنند تا وانمود کنند که براى حل مسئله مسکن راه حل‌هاى خوبى دارند.

براى خريداران بار اول هميشه کمک‌هاى دولتى وجود داشته است بطور مثال استفاده از RRSP که بنظر من يک امکان فوق‌العاده است. مى‌دانيد که شما براى کاهش ماليات ساليانه مى‌توانيد بخشى از در‌آمد خود را به حساب RRSP خودتان منتقل کنيد که ماليات بر در آمد شما را کاهش مى دهد ولى معمولا به نفع شماست که تا زمان بازنشستگى از اين حساب برداشت نکنيد چون برداشت آن با پرداخت ماليات همراه خواهد شد اما يکبار مى‌توانيد از اين پس‌انداز البته تا سقف معينى براى خريد خانه استفاده کنيد بشرطى که آنرا مانند يک وام بدون بهره بتدريج ‌به حساب بر‌گردانيد.

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در هفته قبل در مورد دو پروژه جالب با شما صحبت کردم که اولی در خیابان Broadway در Yonge/Eglinton قرار داشت و پروژه دوم در خیابان West St.Clair و در نزدیکی تقاطع خیابان Dufferin. پروژه اول در "یانگ/ دافرین" فقط برای مدت کوتاهی واحدهایش را با تنها 5% پول پیش می‌فروشد. این پروموشن به خریداران کمک می‌کند تا با حداقل "پیش‌پرداخت"، بتوانند واحد 2 یا 3 خوابه‌ای را در منطقه بسیار پر طرفدار "یانگ/ اگلینتون" خریداری کنند.

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته برنامه‌های انتخاباتی هر دو نامزد لیبرال و محافظه‌کار اعلام شد. هر دو رقیب در مورد مورگیج و خرید خانه پیشنهاداتی دادند که می‌تواند شرایط مورگیج گرفتن را برای شما آسانتر کند.
برای مثال نامزد حزب محافظه‌کار اعلام کرده که قوانین مورگیج را آسانتر خواهد کرد و "استرس تست" را کاملاً برخواهد چید. این مسئله در ظرف مدت کوتاهی باعث می‌شود که تعداد زیادی از افرادی که الان با این تست مورگیج، قادر به خرید نیستند، وضعیت بهتری بر‌ای خرید پیدا کنند. این مسئله باعث افزایش خریداران و بالا رفتن قیمت‌ها خواهد شد.

از لوله‌کشی گاز چه می‌دانید؟
 
تاسیسات ساختمان-43
در این مقاله سعی بر این دارم تا در مورد لوله‌کشی‌گاز منازل و نکات مربوط به آن چند خطی را ذکر کنم هر چند گستردگی مطالب در شاخه‌ تاسیسات ساختمان بسیار زیاد است ولی دانستن نکات کلیدی خالی از لطف نیست. لطفا بعد از خواندن این مطالب در لوله‌کشی گاز منزل خود دخل و تصرف نکنید که بسیار خطر ناک است، همیشه کار را به متخصص مربوطه واگذار نمایید.‌ با این مقدمه بحث لوله کشی گاز را شروع می‌کنیم.

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در هفته قبل در مورد یک پروژه بی‌نظیر در شهر Vaughan با شما صحبت کردم و گفتم که پروژه فوق یکی از بهترین پتانسیل‌ها را برای رشد و افزایش قیمت دارد. آن پروژه که در فاصله 50 قدمی ایستگاه متروی جدید Vaughan و در خیابان Highway7 واقع شده، دارای قیمت‌های بسیار مناسبی است و شرکت سازنده هنوز قیمت‌های خرید را بالا نبرده است.

همانطوريکه آگاه هستيد ما مشاوران املاک همواره براى خريداران سه توصيه داريم که هنگام خريد بهتر است به آن بيش از همه عوامل توجه کنند: لوکيشن لوکيشن و لوکيشن‌.