Property

با سلام و آرزوی اوقاتی خوب برای شما، در این هفته قصد دارم دو پروژه را به شما معرفی کنم که اولی در بهترین منطقه North York و دومی در شهر ریچموندهیل و در منطقه Oak Ridges و نزدیک دریاچه Lake Wilcox قرار گرفته است. ساختمان اول یک کاندومینیوم‌ زیبا در تقاطع خیابان‌های یانگ و شپرد است و مجتمع دومی تاون هاوس‌های فوق‌العاده شیک و Freehold می‌باشند که برای مدت کوتاهی به خریداران آسانسور اختصاصی می‌دهد.

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در آمریکا در پنجاه سال اخیر محبوبیت روزافزونی داشته و به یکی از روش‌های رایج سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. هر چند این بازار فرصت‌های زیادی برای رسیدن به سود هنگفت در خود دارد، اما خرید و مالکیت املاک بسیار پیچیده‌تر از خرید سهام و اوراق قرضه است. در این مقاله صرفا به موضوع خرید خانه نمی‌پردازیم و املاک و مستغلات را نوعی سرمایه‌گذاری می‌بینیم. سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات حوزه خاصی است که به برنامه‌ریزی و راهبردهای خلاقانه نیاز دارد.

وقتى كه در اوائل ماه "مى" يعنى تا چند روز ديگر آمار خريد و فروش ملک در كلان شهر تورنتو منتشر شود همگان خواهند ديد كه چطور بازار اين منطقه دوباره در حال اوج گرفتن است ، ميزان معاملات ماه آپريل دست كم ده در صد بيشتر از مدت مشابه سال قبل خواهد بود.

هرچه به فصل گرما نزدیک‌تر می‌شویم، یکی از دغدغه‌های ذهنی اهالی خانه، خنک کردن هوای منزل و فرار از گرما است. سیستم‌های مکانیکی سرمایشی و گرمایشی مثل شریان‌های حیاتی یک ساختمان می‌مانند و ساختمان بدون این سیستم‌ها مثل انسانی است که گردش خون نداشته باشد. خنک‌کننده‌ها را می‌توان از دو جنبه مختلف بررسی کرد. خنک‌کننده‌هایی که به صورت مرکزی کار می‌کنند و خنک‌کننده‌هایی که به صورت مستقل برای هر اتاق کار می‌کنند. اگر شما هم طرفدار گرما نیستید، با خواندن این گزارش بهترین راه برای خنک ماندن در فصل گرما، قبل از شروع آن را انتخاب کنید.

روز دوشنبه اول صبح، هنوز براى فعاليت روزانه آماده نشده بودم‌، به زبان فارسى ساده‌تر، تازه از خواب بيدار شده بودم که زنگ در به صدا در آمد. با همان لباس خانه و سر وصورتى نه چندان مرتب در را باز کردم، همکارى پشت در بود که اخيرا در اطراف محله ما چند خانه براى فروش ليست کرده و فروخته بود. فارسى زبان نبود و احتمالا متوجه هم نشد که من همکارش هستم. تابلو "sold" من جلوى منزل يکى از خانه‌هاى پشت سر ايشان با نسيم بهارى در حال رقص بود‌، شايد توجه نکرده بود يا اگر هم کرده بود احتمالا من خيلى شبيه عکس خودم نبودم‌!

با سلام و آرزوی اوقاتی خوب برای شما، در هفته قبل راجع به پروژه‌ای در غرب خیابان "بلور" نوشتم که در تابستان کار ساختمان آن شروع می‌شود. در مقاله آن هفته ذکر کردم که برای مدت کوتاهی متقاضیان می‌توانند با حداقل پول پیش، یک آپارتمان در نزدیک پارک معروف High Park بخرند. برای مثال پیش‌خرید یک آپارتمان یک‌خوابه و دن با زیربنای حدود 700 فوت مربع، تنها به 36 هزار دلار پول پیش احتیاج دارد و شما پول دیگری تا بهار سال 2021 به سازنده نمی‌پردازید علاوه بر آن یک محل پارکینگ به صورت پروموشن و بدون هزینه اضافی خواهید داشت.

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته در ابتدا قصد دارم مروری به آخرین تغییرات وام مسکن و بازار خانه داشته باشم و در دنباله یک پروژه که با شرایط واقعاً استثنایی برای فروش عرضه شده را به شما معرفی کنم.

آمار خريد و فروش تورنتو و حومه هفته گذشته از طرف TREB منتشر شد. در مجموع تعداد معاملات و متوسط قيمت‌ها در مقايسه با سال گذشته تغيير چندانى نكرده است، بنظر من بازار مسكن در تورنتو به تعادل جديدى رسيده است و در ماه‌هاى آينده شاهد افزايش معاملات خواهيم بود. با تمام قوانين و مقررات كشورى و ايالتى كه براى سرد كردن و كنترل قيمت  بازارتورنتو در دو سال گذشته به كار رفته است همچنان اين بازار مانند آتشى زير خاكستر هر لحظه ممكنست دو‌باره شعله‌ور شود! با وجود سختگيرى‌هايى كه در مورد وام اعمال مى‌شود بيش از هفت هزار معامله ملک در ماه مارچ انجام شده است.

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته ابتدا بررسی از آخرین آمار خرید و فروش در ماه مارس خواهم داشت و در دنباله، به یک پروژه با موقعیت عالی در خیابان فینچ و نزدیک خیابان Bayview می‌پردازم که در این هفته برای اولین‌بار از طرف شرکت سازنده برای فروش عرضه شده است.

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد مرکز جدید شهر وان که به اصطلاح به آن Vaughan city center می‌گویند با شما صحبتی داشته باشم و در دنباله مقاله در مورد یک پروژه بسیار نزدیک به خط مترو Subway اطلاعاتی را در اختیار شما قرار می‌دهم که با شرایط و قیمت فوق‌العاده برای اولین بار به فروش می‌رسد.