تورنتو-پُر-رشدترین-شهر-کانادا-و-آمریکا-شد-کانادا-اخبار

اگر کل بزرگشهر تورنتو را در نظر بگیریم، آنگاه این منطقه دومین رشد را بعد از منطقه "دالاس فورث ورث" داشته است

ترجمه ایران استار - کارکنان برنامه‌ریزی شهری هشدار دادند در سال‌های آتی جمعیت شهر تورنتو 2  برابر خواهد شد و این موضوع حوزه مسکن را در تورنتو و حومه تغییر خواهد داد.
"اوا شی" و " فرانک کلایتون" محققان مرکز تحقیقات شهری و توسعه زمین دانشگاه "رایرسون" دریافتند که تورنتو سریعترین  رشد را در بین شهر‌های آمریکا و کانادا داشته؛ این شهر در سال 2018 با بیش از 77000 نفر افزایش جمعیت که بیش از سه برابر افزایش جمعیت شهر دوم جدول یعنی "فونیکس" در ایالت "آریزونا" است، پیشتازی می‌کند. محققان این میزان رشد را "خیره کننده" توصیف می‌کنند.
اگر کل بزرگشهر تورنتو را در نظر بگیریم، آنگاه این منطقه دومین رشد را بعد از منطقه "دالاس فورث ورث" داشته است. در این بین مونتریال مقام ششم رشد را به خود اختصاص داده است.
فرانک کلایتون می‌گوید از منظر مسکن این شهر در معرض خطر جدی بحران مسکن است. به نظر می‌رسد اتفاقی که در اوایل سال 1990 افتاد مجددا تکرار شود در آن سال به دلیل کاهش قیمت خانه، سازندگان خانه تمایلی به ساخت بیشتر نداشتند و کاهش قیمت خانه باعث رشد سریع جمعیت شد. کلایتون گفت افزایش جمعیت در کنار کمبود مسکن باعث می‌شود نسل‌های مختلف در یک خانه با هم زندگی کنند و فرزندان تمایلی به جدا شدن از والدین خود نداشته باشند.
بر خلاف سال 1990 که اقتصاد آمریکای شمالی رو به رکود بود، حدود 200000 شغل از دست رفت، بهره بسیار بالا بود و امکان پرداخت اقساط برای بسیاری از مردم ممکن نبود مردم مجبور به اشتراک گذاشتن خانه‌هایشان با یکدیگر شدند.
در حاضر نیز به دلیل کاهش قیمت مسکن سازندگان خانه تمایلی به ساخت و ساز ندارند میزان ساخت و ساز در انتاریو در پنچ ماه اول سال جاری در مقایسه با سال قبل بیش از 15 درصد کاهش نشان می‌دهد. با توجه به گزارش سازمان مسکن و وام کانادا در تورنتو، آمار ساخت، 24 درصد کاهش، و بازسازی و تکمیل خانه 22 درصد کاهش را نشان می‌دهد. کلایتون گفت این آمار به این معنی است که ما نیاز به تامین مسکن بیشتری داریم، به ویژه در حوضه مسکن ارزان قیمت. او اضافه کرد که البته خانه‌های مستقل بهترین گزینه است ولی بصورت جایگزین می‌توان از آپارتمان‌های چند طبقه استفاده کرد. او افزود: واقعیت این است که مردم در مناطقی که خانه‌های یک طبقه بیشتری هستند باید اجازه دهند تا این خانه‌ها تبدیل به آپارتمان‌های چند طبقه شوند، در حال حاضر سه‌چهارم مناطق شهری پوشیده از ساختمان‌های یک طبقه است. او اضافه کرد که با رشد کنونی قیمت زمین افزایش می‌یابد.
 

Author: Iran Star

Category: News

Sub-Category: General, Property

Date: 2 ماه 2 هفته قبل

For Country: Canada

Happened at: Canada - GTA

Share this with: ارسال این مطلب به