news-bazar-amlak-vancouver

بر اساس شاخص بانک "آر‌بی‌سی" قیمت خانه‌های مستقل نسبت به درآمد مردم بسیار بالا هستند‌

ترجمه ایران استار- این روزها در "ونکوور" کمبود خانه برای فروش وجود ندارد و کسانی که امیدوارند که معامله خوبی در یکی بازار‌های غیر ‌قابل دسترس مسکن دنیا انجام دهند، ممکن است به زودی به خواسته‌هایشان برسد.
آخرین اطلاعات از انجمن املاک و مستغلات ونکوور بزرگ"آر‌ای‌بی‌جی‌وی" نشان می‌دهد که تعداد خانه‌های فروشی منطقه در ماه ژانویه در مقایسه با همان ماه، یک سال قبل.27.7 درصد افزایش یافته است.
از ماه دسامبر تا ماه ژانویه تعداد خانه‌های برای فروش 244 درصد افزایش یافته است. ‌البته افزایش تعداد خانه‌های فروشی بعد از تعطیلات طبیعی‌ است، ولی این افزایش غیرمعمول و زیادی است. سال گذشته، این افزایش حدود 100 درصد بود.
در همین حال بر اساس گزارش آر‌ای‌بی‌جی‌وی‌، فروش خانه در ماه ژانویه، در مقایسه با یک سال قبل، 39.3 درصد کاهش یافته است.
این بدان معنی است که بازار مسکن ونکوور در حال حاضر بازار خریداران برای تمام انواع مسکن است. تنها 6.8‌، از هر 100 خانه مستقل موجود در بازار، هر ماه فروخته می‌شود. این آمار برای "تاون‌هاوس"، 11.9 و برای کاندو‌ها، 13.6 از هر 100 واحد می‌باشد.
علاوه بر این، شهر خود را برای ورود خانه‌های جدید طی چند سال آینده آماده می‌کند. ورود خانه‌های جدید به خریداران گزینه‌های بیشتری می‌دهد. انتظار می‌رود حدود 40000 واحد مسکونی جدید در طی دو سال آینده وارد بازار شوند.
"فیرو مور" رئیس انجمن املاک و مستغلات ونکوور بزرگ ‌گفت:" مردم برای خرید خانه در ونکوور بزرگ احساس عجله ندارند".
وی افزود: "در مقایسه ماه‌های اخیر با ماه‌های سال گذشته، ونکوور شاهد افزایش ترافیک در فروش خانه است، اما خریداران در حال حاضر تصمیم گرفته‌اند که برای خرید خانه بیشتر باید صبر کنند.
قیمت‌ها برای همه نوع خانه پایین خواهد آمد. قیمت پایه‌ برای منازل مستقل در سال گذشته 9.1 درصد کاهش یافته و به 1.45 میلیون دلار رسیده است و این یعنی در مقایسه با سال قبل خانه‌های مستقل ‌150000 دلار ارزان‌تر شده است. با این حال چون در سال‌های قبل افزایش نجومی قیمت خانه‌ها را داشتیم باز هم سود قابل توجهی نصیب صاحبان ملک آن می‌گردد."
قیمت "کاندو" نسبت به سال گذشته با 1.9 درصد کاهش به 658600  دلار رسیده است ولی این کاهش در‌ شش ماه گذشته 6.6 درصد بوده است. هیئت املاک و مستغلات در حال حاضر تمام این اتفاقات را به گردن تست استرس وام مسکن می‌اندازد.
مور در بیانیه‌ای گفت: "اصول اقتصادی بازار برای خریداران خانه و فروشندگان آن همچنان قوی است و شرایط جدید بازار به طور عمده در نتیجه آزمون استرس وام به وجود آمده است. در کنار آن افزایش نرخ بهره وام مسکن 25 درصد از قدرت خرید مردم را کم کرده است".
بر اساس شاخص بانک "آر‌بی‌سی" قیمت خانه‌های مستقل نسبت به درآمد مردم بسیار بالا هستند‌ و در این حال قیمت کاندو‌ها در بالاترین میزان خود قرار گرفته‌اند.
آر‌بی‌سی در گزارشی که در اواخر ماه دسامبر منتشر کرد گفت: "تقاضای خرید تا حد زیادی کم شده است و خریداران در حال حاضر قادر به گرفتن برخی از امتیازات از فروشندگان هستند البته ما انتظار داریم قیمت‌ها در سال 2019 باز هم کاهش پیدا کند.
 

Author: Iran Star

Category: News

Sub-Category: General

Date: 1 هفته 2 روز قبل

For Country: Canada

Happened at: Canada

Share this with: ارسال این مطلب به