فروش خانه در تورنتو بزرگ در ماه آوریل به پایینترین حد خود در 20 سال گذشته رسید
ترجمه ایران استار-متوسط قیمت خانههای "دیتچ" نسبت به سال گذشته 5 درصد دیگر کاهش یافته و به 1.15 میلیون دلار رسیده است. این میزان در ماه مارس حدود 1.2 میلیون دلاربوده است. اما قیمت پایه برای آپارتمانها همچنان افزایش پیدا میکند . این نرخ 29.8 درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرده است ولی متوسط قیمت فروش آپارتمان نسبت به ماههای قبلی کمتر شده و از 742.801 دلار به 739.965 دلار رسیده است.
ماه گذشته در مقایسه با آوریل 2017 تعداد خانهها و آپارتمانهای فروخته شده 65 درصد کمتر بود. فروش خانههای "دیتچ" و "سمی دیتچ" و "تاونهاوس" 70 درصد کمتر از میانگین 10 ساله بود. طبق گزارش انجمن ساختمان و توسعه زمین"بیلد" و فروش کاندوها 38 درصد کمتر از این میانگین بوده است.
اگر چه اطلاعات مربوط به فروش خانه از سال 2000 توسط گروه"آلتوس" جمعآوری شده است ولی به گفته بیلد اطلاعات قبلی نشان میدهد که فقط در سالهای 1995-1996 فروش خانه در ماه آوریل کمتر از 1727 واحد بوده است.
"دیوید ویلکس" مدیر عامل شرکت بیلد گفت:" صنعت ساخت و ساز منازل جدید در سال 2018 تحت تاثیر بسیاری از عوامل پیش آمده، این بازار را در منطقه تورنتو به سمت راکد شدن پیش میبرد". او گفت که بخشی از کاهش سرعت فصلی است. آرامش در بازار مسکن همراه با مداخلات دولت و قوانین جدید وام مسکن به وجود آمده است. معمولا کاهش سرعت در اواخر زمستان یا اوایل بهار قبل از بازار بهار به وجود میآید ولی دلیل دیگر این کاهش کسانی هستند که می بایست مجددا ارزیابی شوند و بدون شک همه قابلیت پرداخت وام خود را در منطقه تورنتو نخواهند داشت.
ولی در هر صورت با توجه به ورود افراد جدید به منطقه تورنتو این شهر در طول 20 سال آینده نیاز به 55000 خانه جدید دارد تا بتواند نیاز به مسکن مردم را براورده کند.
به گفته بیلد فروش کمتر خانه در ماه آوریل به همراه انتشار طرحهای جدید مسکن به این معنی بود که ماه آوریل در مقایسه با ماه مارس عرضه مسکن 15 درصد بیشتر از تقاضا بوده است فروش موجودی پنج ماهه مسکن طی 9 تا 12 ماه نشان از یک بازار سالم است.
این انجمن توصیه میکند که دولت با تسهیل روند وام امکان خرید بیشتری را برای مردم ایجاد کند.
ویلیکس گفت: "اغلب 10 سال طول میکشد تا یک پروژه جدید به مرحله اجرا درآید در بعضی موارد، قبل از اینکه شما بتوانید پروژه جدیدی را شروع کنید، باید 52 ، گزارش، چک لیست یا برنامههای تایید شده داشته باشید او میگوید تمام پروژههای مسکونی باید علاوه بر تصویب شهرداریها و مناطق خاص، نیازهای استان را نیز برآورده کند".
ماه گذشته در مقایسه با آوریل 2017 تعداد خانهها و آپارتمانهای فروخته شده 65 درصد کمتر بود. فروش خانههای "دیتچ" و "سمی دیتچ" و "تاونهاوس" 70 درصد کمتر از میانگین 10 ساله بود. طبق گزارش انجمن ساختمان و توسعه زمین"بیلد" و فروش کاندوها 38 درصد کمتر از این میانگین بوده است.
اگر چه اطلاعات مربوط به فروش خانه از سال 2000 توسط گروه"آلتوس" جمعآوری شده است ولی به گفته بیلد اطلاعات قبلی نشان میدهد که فقط در سالهای 1995-1996 فروش خانه در ماه آوریل کمتر از 1727 واحد بوده است.
"دیوید ویلکس" مدیر عامل شرکت بیلد گفت:" صنعت ساخت و ساز منازل جدید در سال 2018 تحت تاثیر بسیاری از عوامل پیش آمده، این بازار را در منطقه تورنتو به سمت راکد شدن پیش میبرد". او گفت که بخشی از کاهش سرعت فصلی است. آرامش در بازار مسکن همراه با مداخلات دولت و قوانین جدید وام مسکن به وجود آمده است. معمولا کاهش سرعت در اواخر زمستان یا اوایل بهار قبل از بازار بهار به وجود میآید ولی دلیل دیگر این کاهش کسانی هستند که می بایست مجددا ارزیابی شوند و بدون شک همه قابلیت پرداخت وام خود را در منطقه تورنتو نخواهند داشت.
ولی در هر صورت با توجه به ورود افراد جدید به منطقه تورنتو این شهر در طول 20 سال آینده نیاز به 55000 خانه جدید دارد تا بتواند نیاز به مسکن مردم را براورده کند.
لطفا فیلم زیر را نگاه کنید
این انجمن توصیه میکند که دولت با تسهیل روند وام امکان خرید بیشتری را برای مردم ایجاد کند.
ویلیکس گفت: "اغلب 10 سال طول میکشد تا یک پروژه جدید به مرحله اجرا درآید در بعضی موارد، قبل از اینکه شما بتوانید پروژه جدیدی را شروع کنید، باید 52 ، گزارش، چک لیست یا برنامههای تایید شده داشته باشید او میگوید تمام پروژههای مسکونی باید علاوه بر تصویب شهرداریها و مناطق خاص، نیازهای استان را نیز برآورده کند".
اگر شما همکاری گرامی ما هستی، مرسی که این مطلب را خواندی، اما کپی نکن و با تغییر به نام خودت نزن، خودت زحمت بکش!
پروتکل علمی - پزشکی جهانی برای مقابله کلیه ویروسهایی مانند کرونا که انتقالشان از طریق بسته هوایی است:
۱- ماسک ان-۹۵ بزنید، کرونا از ماسکهای معمولی رد میشود. ۲- فیلتر هوای قوی هپا بگذارید. ۳- تا جایی که میتوانید از مردم حذر کنید. ۴- تغذیه خوب و سالم داشته باشید، مقادیر زیاد ویتامین C و D مصرف کنید. ۵- بسیار ورزش کنید. ۶- اگر توانستید حتما واکسن بزنید.
۱- ماسک ان-۹۵ بزنید، کرونا از ماسکهای معمولی رد میشود. ۲- فیلتر هوای قوی هپا بگذارید. ۳- تا جایی که میتوانید از مردم حذر کنید. ۴- تغذیه خوب و سالم داشته باشید، مقادیر زیاد ویتامین C و D مصرف کنید. ۵- بسیار ورزش کنید. ۶- اگر توانستید حتما واکسن بزنید.
Date: پنجشنبه, ژوئن 7, 2018 - 20:00
درباره نویسنده/هنرمند
Arash Moghaddam آرش مقدم مدرک کارشناسی کامپیوتر و تخصص تولید رسانه دیجیتال دارد و مدیریت تولید بیش ۹ رسانه تصویری، چاپی و اینترنتی را بعهده داشته است. |
ویراستار اول: آرش مقدم؛ ویراستار نهایی: پر ابراهیمی - ویراستاری موقت: عباس حسنلو
ویراستار اول: آرش مقدم؛ ویراستار نهایی: پر ابراهیمی - ویراستاری موقت: عباس حسنلو