news-kharidaran-khaneh-top

اگر شما نیاز به استفاده از تمام پس‌اندار خود ندارید توصیه من این است که حداقل 10 درصد از آن را داخل حساب‌های خود نگه دارید

ترجمه ایران استار - برای خریداران بار اول مسکن، استفاده از سپرده بلند مدت "آرآر‌اس‌پی" بهتر است یا "تی‌اف‌اس‌ای"؟ سال‌ها تجربه و با توجه به آنچه دراقتصاد کانادا اتفاق افتاده، پاسخ روشنی به این سوال می‌دهد: هر دو! در نهایت، اکنون خریداران خانه اول، گزینه‌های بیشتری را برای پیش پرداخت در اختیار دارند . در ماه مارس دولت فدرال اعلام کرد که مبلغ طرح "هوم‌بایر پلن"  را از 25000 دلار به 35000 دلار افزایش می‌دهد. هنگامی که زن و شوهر با هم اقدام کنند این مبلغ به 70000 دلار نیز خواهد رسید.‌‌ کسانی که از این طرح استفاده می‌کنند باید مبلغ دریافتی را طی 15 سال به حساب آرآر‌اس‌پی برگردانند. اگر گیرندگان این مبلغ نخواهند که این پول را پس بدهند باید مالیات درآمد اضافه شده سالانه خود را پرداخت کنند که در کل حرکت هوشمندانه‌ای نخواهد بود.
برای دریافت این پول شما باید شرایط لازم را داشته باشید از جمله اینکه باید اولین خانه خود را بخرید و یا در حال حاضر در منزلی که خریداری کرده‌اید زندگی نکنید مگر آنکه شما با همسر و یا شریک زندگی خود به صورت مجزا از هم زندگی کرده باشید.  
از زمان تولد "تی‌اف‌اس‌ای" تا به امروز 10 سال گذشته است. اگر شما در سال 2009 بیش از 18 سال داشته‌اید، مستعد شرایطی بودید که می‌توانستید از آن زمان تا کنون 63500 دلار برای خود جمع کرده باشید. برای کسانی که از اول درگیر این طرح شده‌اند در حال حاضر پس‌انداز خوبی جمع شده است. در نظر بگیرد اگر همسر شما نیز در این طرح شرکت کرده باشد می‌توانید داشته‌های خود را ‌2 برابر کنید.
بسیاری از خریداران اولین‌بار خانه، عاشق تی‌اف‌اس‌ای هستند‌ زیرا اجازه می‌دهد تا پس‌انداز خود را بدون پرداخت مالیات استفاده کنند و هیچ مجازاتی نیز برای این استفاده وجود ندارد و نیازی هم به باز پرداخت آن نیست، و در صورتی که بخواهید می‌توانید مجددا در این حساب پول پس‌انداز کنید.
اگر شما و همسرتان پول در آرآراس‌پی و تی‌اف‌اس‌ای دارید و شما برای طرح هوم‌بایرز واجد شرایط هستید، شما می‌توانید از هر دو ابزار برای پرداخت استفاده کنید؛ به ویژه اگر شما در بازار‌های گران قیمت املاک و مستغلات ونکوور یا تورنتو زندگی می‌کنید، جایی که هر یک پنی تعیین‌کننده می‌شود. البته پول پیش پرداخت باید از 90 روز پیش در حساب شما وجود داشته باشد.
اگر شما نیاز به استفاده از تمام پس‌اندار خود ندارید توصیه من این است که حداقل 10 درصد از آن را داخل حساب‌های خود نگه دارید تا بتوانید بعد از خانه‌دار شدن، در صورت لزوم از آن استفاده کنید. به عنوان صاحب‌خانه در گران‌ترین شهرهای کانادا، تورنتو و کالگری، من کاملا درک می‌کنم که نه طرح هوم‌بایر و نه تی‌اف‌اس‌ای ،قیمت خانه در این شهر‌ها را ارزانتر نخواهد کرد ولی شاید حس بهتری برای جور کردن پیش پرداخت به شما بدهد.  

Author: Iran Star

Category: News

Sub-Category: General

Date: 1 هفته 4 روز قبل

For Country: Canada

Happened at: Canada

Share this with: ارسال این مطلب به