news-lobi-taghir-ghanon-amlak

بازار املاک به واسطه قانون استرس تست اجرا شده از 13 ماه پیش به این طرف بشدت افت کرده است

ترجمه ایران استار- سازمان‌های مالی اصلی کانادا از طرف بانک‌ها و شرکت‌های وام مسکن تحت فشار قرار گرفته‌اند تا قانون "استرس تست" را لغو و یا تعدیل کنند، اما گفته می‌شود که این سازمان‌ها تا مدتی از تغییر این قانون سرباز خواهند زد. این فشار عمدتا به این علت است که بازار املاک به واسطه قانون استرس تست اجرا شده از 13 ماه پیش به این طرف بشدت افت کرده است بطوریکه وام‌گیرندگان نمی‌توانند وام مورد نیاز خود را تهیه کنند.
دفتر انستیتو مالی ناظر که مهمترین موسسه مالی بررسی این موارد در کاناداست، ژانویه گذشته طی لایحه ب-20 از بانک‌ها خواسته است که از وام‌گیرندگان بخواهند تا ثابت کنند که قادر خواهد بود 200 واحد بالاتر از میزان وام درخواستی‌اش را بازپرداخت کند. این قانون برای کنترل بازار املاک بشدت پُر‌کار تورنتو و ونکوور معرفی شده بود که در آن خطوط قرمزی مشخص شود تا از سقوط وحشتناک این بازار جلوگیری به عمل آید.
اکنون به گفته "بنجامین تال"، معاون رئیس اقتصادی بانک سی‌آی‌بی‌سی بنظر می‌رسد این قانون در حال زدن صدمه بزرگی به بازار املاک است بطوریکه باعث شده رشد این بازار بشدت کم شود. سه بار بالا رفتن بهره پایه و نیز قوانین مربوط به مالیات سرمایه‌گذاران خارجی باعث از دست رفتن این بازار شده است، و در پی آن منجر به رشد پنجاه درصدی کمپانی‌های خصوصی وام‌دهنده شده است.
گفته می‌شود مقامات دولتی از جمله وزیر دارایی و رئیس بانک مرکزی و ریاست آژانس املاک کانادا در این زمینه جلساتی داشته‌اند. وزیر دارایی هفته پیش گفته است که تغییر قانون استرس تست فعلا در برنامه نیست ولی لابی‌ها و فشارها همچنان بر بانک‌ها ادامه دارد.
 
 

Author: Iran Star

Category: News

Sub-Category: General

Date: 2 ماه 2 هفته قبل

For Country: Canada

Happened at: Canada

Share this with: ارسال این مطلب به