ترجمه ایران استار - اقتصاددانان "سی‌آی‌بی‌‌سی"در گزارشی که در ماه سپتامبر منتشر شد، اعلام کردند سال گذشته آغاز یک دوره جدید برای خانواده‌های کانادایی بوده است: برای اولین‌بار از اوایل دهه 1990، نرخ بهره (که برای بانک مبنای بهره وام‌های با نرخ ثابت است) به بالاترین حد خود در پنج سال اخیر رسید. در کانادا‌ که هر چهار تا از پنج وام مسکن بر مبنای پنج ساله فیکس است، بیشتر وام‌گیرندگان در حال حاضر با افزایش نرخ وام مسکن در زمان تجدید‌ آن مواجه خواهند شد.
طبق تصمیم روز چهارشنبه، بانک مرکزی کانادا نرخ بهره پایه را ثابت نگه داشت. این بانک در اطلاعیه خود اعلان کرد که میزان تورم همچنان 2% باقی مانده است و به همین دلیل بانک نرخ بهره پایه خود را از 75/1% افزایش نخواهد داد. این بانک همچنین افزوده است که برخلاف پیش‌بینی‌ها اقتصاد هنوز به حداکثر ظرفیت خودش نرسیده است.
در این میان به استثنای افرادی که در انتهای دوره بازپرداخت 25 ساله خودهستند، برای مابقی مالکان، این نرخ به معنای ثابت ماندن بالاترین میزان بازپرداخت خواهد بود و این موضوع برای بسیاری می‌تواند ادامه فشار جدی مالی را در پی داشته باشد. در یک نظرسنجی جدید که توسط "ریت‌هاب" برای مقایسه بین وام‌های‌ مسکن انجام شده است، 31 درصد از وام‌گیرندگان می‌گویند که آنها نمی‌توانند بیش از 100 دلار افزایش به پرداخت ماهانه خود اضافه کنند. ‌تغییری که فقط با افزایش نرخ بهره0.6 درصدی برای وام مسکن 400000 دلاری آنها رخ می‌دهد. اما شانس خوب شما این خواهد بود که معمولا وام‌دهنده نرخ بالاتری به مشتری قدیمی خود پیشنهاد می‌دهد و این به این معناست که شاید بهتر باشد برای تجدید وام، سراغ موسسات دیگر وام‌دهند بروید.
"مکآلی‌ستر" بنیانگذار "ریت اسپای‌کام" گفت: "تعداد زیادی از مردم هیچ مقایسه‌ای بین نرخ‌های وام انجام نمی‌دهند و بانک‌ها با ارائه نرخ‌های بالاتر در زمان تجدید قرارداد حداکثر استفاده را از این مالکان می‌برند، این یکی از راه‌هایی است که وام‌دهندگان سود را به حداکثر می‌رسانند و در واقع مشتریان نتیجه وفاداری خود را بدجوری پس می‌دهند".
اما قانون جدید "استرس‌تست" داستان گرفتن وام مسکن را پیچیده‌تر کرده است: چنانچه کسی بخواهد در زمان تجدید وام، وام‌دهنده خودرا عوض کند، باید آزمون‌هایی را که در حال حاضر برای اخذ وام از موسسات مالی تحت نظر دولت فدرال (بانک‌ها و اتحادیه‌های اعتباری) عبور کند، اما اگر با وام‌دهنده فعلی خود بماند، الزامی به انجام این آزمون‌ها ندارد. آزمون استرس‌تست مستلزم این است که شما از نظر مالی قادر به باز پرداخت دو درصد بیشتر از نرخ بهره فعلی و میزان تعیین شده بانک مرکزی کانادا باشید که اکنون به میزان 5.34 درصد بهره است. "ریت هاب" در گزارش اخیرش گفت: "بسیاری از وام‌گیرندگان ناچارند بدلیل ترس از استرس‌تست با وام‌دهنده فعلی خود باقی بمانند". مک الیستر برآورد می‌کند که یک نفر از 10 نفر برای تجدید وام در آزمون استرس‌تست، رد شود. اگر این اتفاق بیفتد، شانس شما برای دریافت وام مسکن خوب، تقریبا صفر است، چرا که هیچ بانک یا اتحادیه اعتباری تحت نظر دولت فدرال نمی‌تواند به شما وام بدهد و شما مجبور می‌شوید سراغ وام‌دهنده‌های جایگزین بروید که قطعا نرخ‌های بهره وام مسکن را بالاتر از بانک‌ها ارایه می‌دهند. بنابراین اگر شما استطاعت پرداخت وام مسکن با مقدار بیشتری را ندارید، بهتر است از 120 روز قبل از تمدید وام خود شروع به نرخ گرفتن از بانک‌ها و موسسات مالی کنید. در نظر داشته باشیدکه استخدام یک مشاور وام مسکن برای کمک به شما در پیدا کردن نرخ‌های بهتر مفید خواهد بود.

در اینجا چند استراتژی برای کمک به شما در مقابله با افزایش فعلی نرخ وام مسکن وجود دارد: