Real Estate

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، این هفته قصد دارم سوالی را که مرتباً از من پرسیده شده، پاسخ دهم و در دنباله یک پروژه منحصر به فرد و جدید در North York را به شما معرفی کنم.

شما بعد از آنکه متوجه شدید چه نوع مسکنی با توجه به بودجه خانواده تحت سرپرستی و در چه مکانی نیاز دارید حال زمان آن رسیده در مورد نوع وام مسکن خود آگاهی بدست آورید. بطور عمومی از این لحاظ متقاضی وام مسکن به سه دسته تقسیم می‌شود:
دسته اول طبعا شامل کسانی می‌شود که بطور فعال بدنبال خرید منزل مورد نظر خود هستند.
دسته دوم شامل گروهی می‌شود که اقدام به یک وام جدید به جهت ادغام بدهی‌های خود دارند یا نیاز به وجه نقد جهت امورات دیگر مثل خرید یک منزل دیگر دارند و در آخر

ده سال پیش بود، تازه شهرداری تورنتو اخذ مبلغی معادل مالیات نقل و انتقال از خریداران را آغاز کرده بود و خریداران باید دوبار این مالیات را می‌پرداختند که هنوز هم می‌پردازند، این ضربه کافی‌ نبود اخبار رکود اقتصادی جهانی‌ هم هر روز تاثیر منفی‌ روی بازار ملک می‌گذاشت. خوب من هم ده سال جوانتر بودم، این اخبار روی من تاثیر می‌‌گذاشت و برای مدتی‌ کار را خیلی‌ جدی نمی‌‌گرفتم همانطور که بسیاری از همکاران جوانتر ما امروز به دلیل اخبار منفی‌ شاید کارشان را جدی نمی‌گیرند!

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد دو پروژه با شرایط عالی صحبت کنم، هر دوی این پروژه‌ها در نقاط بسیار خوبی واقع شده‌اند و هر دو مورد بصورت کاملاً Freehold می‌باشند. به عبارت دیگر زمین تاون‌هاوس متعلق به خریدار است.

همانطور که در مطالب اخیر برایتان نوشتم‌، اگرچه تبلیغات در مورد ارزان شدن قیمت خانه در این شهر، همه جا به گوش می‌‌رسد اما خریدارانی که آستین‌ها را برای خرید بالا می‌‌زنند و وارد گود می‌شوند این ارزانی‌ را نه تنها حس نمی‌‌کنند بلکه قیمت‌ها را خارج از حد تحمل می‌‌بینند زیرا با وجود قوانین سختگیرانه وام بخصوص "استرس تست" که در واقع قدرت خرید را کاهش داده است اکنون برای خانه‌های ارزانتر تا محدوده قیمت‌های کمتر از یک میلیون یا حتی یک میلیون و دویست هزار دلار ‌تقاضای فراوانی وجود دارد.

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد دو پروژه آپارتمانی با شما صحبت کنم ‌‌که دارای پروموشن مناسب برای افرادی هستند که دنبال خرید آپارتمان با حداقل پول پیش Deposit هستند. پروژه اول در مرکز شهر دان‌تاون قرار دارد و پروژه دوم در بهترین نقطه ریچموند‌هیل و در نزدیکی خیابان Bayview ساخته خواهد شد.

به گزارش Altus Group که آمار مربوط به خانه و کاندو آپارتمان‌های نو را منتشر می‌‌کند در سال گذشته بیش از بیست و یک هزار واحد کاندو آپارتمان‌ پیش فروش شده است‌، با توجه به اینکه تحویل این واحد‌ها از زمان پیش‌فروش تقریباً سه‌ سال طول می‌‌کشد می‌‌توان تصور کرد که در حال حاضر بیش از یکصد هزار واحد کاندو آپارتمان، پیش‌فروش شده و در مراحل مختف ساخت وجود دارد. اگر قصد پیش خرید کاندو آپارتمان دارید پیدا کردن و خرید یک واحد مناسب آنقدر‌ها هم که ممکن‌است تصور شود ساده نیست شما باید قبل از اینکه یک پروژه به بازار معرفی‌ شود در مورد آن بدانید و آماده عمل باشید.

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته در مورد دو پروژه Freehold با شما صحبت می‌کنم. این پروژه‌ها برای کسانی که علاقمند به خانه‌های مستقل و غیر آپارتمانی هستند، بسیار مناسب به‌ نظر می‌رسد.

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، اگر شما این سلسله مقالات هفتگی را دنبال کرده باشید، حتماً متوجه شده‌اید که هر هفته یک پروژه پیش‌فروش با شرایط ویژه را به شما معرفی می‌کنم.
مقاله این هفته در مورد دو پروژه جالب تاون‌هاوس است که اولی دارای آسانسور مخصوص است که نیاز شما به استفاده از پله را برطرف می‌کند و پروژه دوم در نزدیکی بیمارستان بزرگ شهر وان ساخته خواهد شد.

به گزارش تشکیلات املاک تورنتو (TREB) در سه ماهه پایانى سال قبل میزان فروش کاندو آپارتمان ده در‌صد کمتر از زمان مشابه سال قبل از خودش بود، اما این به معناى رکود این بازار نیست‌. بر عکس بازار کاندو داغ‌ترین بخش بازار املاک در دو سال اخیر بوده است. عرضه این کالا در سه ماه آخر سال گذشته در حدود یازده در‌صد کمتر بوده و در نتیجه قیمت‌ها را بالاتر برده است. متوسط قیمت یک کاندو با هشت و سه دهم در‌صد افزایش در کلانشهر تورنتو به پانصد و شصت هزار دلار نزدیک شده است.