English

پرده آخر

انواری-مسکن-پرده-آخر
سرمايه‌گذارى در زمينه خريد ملک هر روز طرفداران بيشترى پيدا مى‌کند. از طرف ديگر بسيارى از اين سرمايه‌گذارى‌ها متاسفانه به جاى اينکه بر مبناى حساب و کتاب باشد بيشتر احساسى و تحت تاثير تبليغات است. در صورتی‌که هنگام چنين خريدى تنها وسيله‌اى که احتياج داريد يک ماشين حساب است. يکى از اشتباهات رايج در اين نوع سرمايه‌گذارى، اين تصور است که اگر آپارتمان يا خانه‌اى را پيش‌خريد کنيم و بعد از تحويل براى مدتى اجاره دهيم و بعد آن را بفروشيم حتما سود مناسبى خواهيم برد.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
Thursday, October 17, 2019

خشت اول!

انواری-مسکن-خشت-اول
فرض کنيد شما قصد فروش منزل خودتان را داريد و با چند مشاور املاک مشورت مى‌کنيد تا با يکى از آنها براى فروش ملک خود به توافق برسيد. يکى از آنها مى‌گويد" من قادرم خريداران فراوانى را جذب کنم، در حال حاضر با چندين خريدار کار مى‌کنم که دنبال ملک درمنطقه شما هستند، من تبليغات فراوانى در مجلات و اينترنت دارم که هميشه براى خريداران جذاب است. عکس ملک شما را هم در روزنامه مى‌اندازم و برايش تبليغ مى‌کنم. به محض اينکه خانه شما را براى فروش ليست کنم خريدارانم را مى‌آورم، همين آخر هفته هم اوپن‌هاوس مى‌گذارم تاهمه بيايند و ملک زيباى شما را از نزديک ببينند."
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
Thursday, September 19, 2019

ده پروژه برتر پيش فروش كاندو

انواری-مسکن-ده-پروژه-برتر-پيش-فروش-كاندو
موج جديدى از پروژه‌هاى پيش‌فروش كاندو آپارتمان دوباره بازار اين محصول را داغ كرده است‌. عرضه واحدها در بازار بسيار بالاست و اگرچه هر پروژه تازه‌اى با اقبال خريداران مواجه مى‌شود، از طرف ديگر موجودى بازار و قدرت انتخاب خريداران هم هر لحظه افزايش مى‌يابد. روز سه شنبه دهم سپتامبر سازنده پروژه Galeria on the park از مشاوران املاک دعوت كرده بود تا براى معرفى پروژه عظيمى كه در تقاطع خيابان‌هاى سنت‌كلر و دوپونت ساخته خواهد شد به دفتر فروش بروند، بقدرى استقبال و ازدحام جمعيت بالا بود كه مدت زيادى طول كشيد تا بتوانيم وارد سالن شويم.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
Thursday, September 12, 2019

بهترين منطقه تورنتو براى سرمايه‌گذارى

انواری-مسکن-بهترين-منطقه-تورنتو-براى-سرمايه‌گذارى
به روايتى تقاطع خيابان‌هاى بلور با يورک‌ويل در رديف گران قيمت‌ترين محلات آمريکاى شمالى است، اگرچه به هيچ عنوان قابل قياس با خيابان پنجم نيويورک يا بورلى‌هيلز در لس‌آنجلس نيست اما از نظر حضور برند‌هاى با کلاس و گران قيمت يکى از پنج بازارمطرح در آمريکاى شمالي‌ست. صدها برند معروف فروش لباس، لوازم آرايش و رستوران‌هاى معروف‌، سلبريتى‌ها و توريست‌هاى پولدار جهان را براى يک خريد شيک و سطح بالا به اين محل مى‌کشاند. سرمايه‌گذارى‌هاى کلان در حجم وسيعى در اين منطقه در جريان است، دوازده پروژه بزرگ در حال ساخت و يازده پروژه، منتظر مجوز شهرداری‌ست.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
Thursday, August 29, 2019

تاريخ گاهى تكرار مى‌شود

املاک-انواری-تاريخ-گاهى-تكرار-مى‌شود
اگر تمايل داريد بدانيد كه بازار تورنتو و حومه چگونه است به گراف‌هايى كه در اين صفحه از گزارش Altus Group انتخاب كرده‌ام توجه بفرماييد. اين خطوط ساده به اندازه چندين صفحه مطلب با شما حرف مى‌زنند. گزارش، مربوط به خانه‌ها و آپارتمان‌هاى نوساز است كه عموما در دفاتر بيلدر پيش‌فروش مى‌شوند. نمودار ستونى، فروش ماه "مى" را با همين ماه در سال‌هاى گذشته مقايسه مى‌كند. ملاحظه مى‌كنيد كه با حدود سه هزار و هشتصد واحد كاندو در ماه "مى"، امسال بازار پيش فروش كاندو كولاك ! كرده است .
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
Thursday, July 25, 2019

نکته‌هايى در مورد بازار ملک

نکته‌هايى-در-مورد-بازار-ملک-تورنتو-انواری-املاک
اطلاعات خريد و فروش ملک در ماه "مى" چند روز پيش منتشر شد، اين گزارش را TREB بر اساس آمار سيستم MLS منتشر مى‌کند و گرافى که در اين صفحه ملاحظه مى‌کنيد از همين سايت و براى اطلاع شما انتخاب کرده‌ام.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
Thursday, June 13, 2019

افزايش چشمگير معاملات ملک در تورنتو و حومه

افزايش-چشمگير-معاملات-ملک-تورنتو-انواری-املاک
بيش از سه هزار واحد کاندو آپارتمان در ماه آپريل پيش فروش شد که اين آمار واقعا کم‌نظير است.‌ ورود چند پروژه خوب به بازار، دوباره خريداران و سرمايه‌گذاران را به پيش‌خريد اين واحدها تشويق کرد اما قبل از ادامه اين بحث به شما خوانندگان اين مطالب اکيدا توصيه مى‌کنم که بدون مطالعه و بدون مشورت با يک مشاور املاک آگاه و خبره به اين بخش نزديک نشويد! بعد از سال‌ها مطالعه مطالبى که من در رسانه‌هاى مختلف منتشر مى‌کنم ديگر براى خوانندگان محترم بايد روشن شده باشد هدف من اين نيست که شما با من تماس بگيريد تا خريدى انجام دهيد بلکه هدف نهايى من خريد آگاهانه شماست!
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
Thursday, May 30, 2019

اجاره يا خريد؟

real-estate-anvari-kharid-ejareh
تشكيلات املاک تورنتو TREB در مورد بازار اجاره  سه ماه ابتدايى سال جارى گزارشى منتشر كرد. اين ارقام، كاندو آپارتمان‌هايى را كه از طريق سيستم "ام ال اس" انجام شده‌ پوشش مى‌دهد. تعداد كاندو آپارتمان‌هاى اجاره رفته در مقايسه با زمان مشابه سال قبل بيش از هفت و نيم در صد افزايش نشان مى‌دهد. در اين سه ماه بيش از شش هزار و پانصد آپارتمان از طريق اين سيستم اجاره رفته است. اگر آپارتمان يک اتاق خوابه را مبناى مقايسه در نظر بگيريم اجاره‌بها نيز به ميزان هفت و نيم‌ در‌صد افزايش پيدا كرده و از دو هزار دلار تجاوز كرده است.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
Thursday, April 18, 2019

چه بايد كرد؟

real-estate-anvari-che-bayad-kard
در نزديكى تقاطع يانگ و فينچ، يک برج كه چند سال قبل واحدهايش پيش‌فروش شده بود كم‌كم آماده تحويل مى‌شود و خريداران كاندو‌هايى كه چند سال منتظر بودند از حدود دو ماه پيش كليد واحد‌هاى خود را دريافت مى‌كنند‌. اين برج كمتر از چهارصد واحد كاندو دارد و هنوز تنها بخشى از واحدها تحويل نشده‌، بيش از هشتاد واحد آن براى اجاره از طرف صاحبان جديد آگهى شده است. اجاره بهاى درخواستى هم كما‌بيش قيمتهايی‌ست كه از تقاطع يانگ و فينچ مى‌توان انتظار داشت.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
Thursday, April 4, 2019

گزارش بازار ملک در دو ماه اول سال

real-estate-anvari-domah-aval-2019
آمار و ارقام مربوط به خريد و فروش ملک در تورنتو روز سه شنبه از طرف تشکيلات املاک تورنتو TREBمنتشر شد. در لابلاى اين ارقام يک دنيا مطلب نهفته است. يک آدم خوش‌ذوق گفته بود هنگامى که زبان از گفتن باز مى‌ماند موسيقى سخن مى‌گويد يا موسيقى آغاز مى‌شود منظورش هم واضح است مطالبى را که زبان از بيانش احساس ناتوانى مى‌کند مى‌توان با موسيقى بيان کرد اما من معتقدم جايى که حتى موسيقى از سخن گفتن باز مى‌ماند رياضيات شروع مى‌شود‌.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
Thursday, March 7, 2019

Pages

Share this with: ارسال این مطلب به