انگلیسی

موضوع خیلی‌ هم جدیست..!

real-estate-anvari-mozo-jeddi
افتخار دارم در سال جدید هم مانند سالیان پیش هر هفته مطالبی‌ را عمدتا در مورد بازار مسکن تورنتو به نظر شما خوانند‌گان محترم برسانم و امیدوارم که این مطالب هم‌چنان مورد توجه شما قرار گیرد. هدف من از نگارش این مطالب در درجه اول کمک به تصمیم آگاهانه شما در مورد خرید ملک است. اینکه شما برای خرید یک ملک چه به عنوان مصرف‌کننده و چه به عنوان سرمایه‌گذار چه قدم‌هایی را باید بردارید تا یک نتیجه "بهینه" بگیرید، بسیار حائز اهمیت است.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, ژانویه 10, 2019

برند‌گان واقعی‌ بازار ملک!

real-estate-anvari-barandegan-amlak
هنوز بیش از ده روز از آخرین ماه سال باقی‌ مانده اما مشخص شده است که تعداد معاملات سال جاری به میزان شانزده در‌صد و متوسط قیمت یک ملک فروخته شده در کلانشهر تورنتو حدود چهار در صد نسبت به سال گذشته کاهش داشته است. این آمار بیش از اینکه نشان دهنده سرد شدن بازار ملک باشد حکایت از آرامش و منطقی‌ شدن این بازار دارد.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, دسامبر 20, 2018

نکته‌ای در مورد توافقنامه خریدار و فروشنده

real-estate-anvari-tavafoghnameh-kharid
یکی از دوستان  با من تماس گرفتند و سئوالی با این مضمون مطرح کردند:
سئوال: فرض کنیم فروشنده و خریدار به توافق نهایی رسیده‌اند و منتظر هستند تا ظرف یک یا دو ماه آینده مراحل نهایی انجام معامله از طرف وکلای دو طرف طی شود و در این فاصله فروشنده هنوز در داخل خانه زندگی می‌کند، چنانچه در این مدت صدمه‌ای به خانه برسد یا مثلاً لوازم خانگی موجود که همراه خانه به فروش رسیده است با نوع نامرغوبی تعویض شوند، تکلیف خریدار چیست؟(‌بطور مثال، خواننده محترم ما احتمال می‌دهند که لوازم خانگی که فروشنده برایشان گذاشته است با آنچه که قبلاً دیده بودند تفاوت دارد.)
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, نوامبر 22, 2018

کدام پیش‌خرید‌ها به صرفه‌ترند؟

real-estate-anvari-kodam-pishkharid
قبل از اینکه آخرین گزارشات مربوط به بازار مسکن را مرورکنم لازم می‌بینم در مورد یک پرسش که قبلا هم به آن پاسخ داده‌ام صحبت کنم، بسیاری تماس می‌گیرند و می‌‌پرسند آیا پیش‌خرید کاندو سرمایه‌گذاری مناسبی است یا اینکه من آنرا توصیه می‌کنم یا نه؟ و چه مشکلاتی ممکنست در پیش‌خرید آپارتمان به وجود بیاید؟
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, نوامبر 8, 2018

لوکیشن، لوکیشن، لوکیشن

real-estate-anvari-location-location
می‌گویند اگر مشاور املاک شما سه توصیه برای خرید ملک داشته باشد آن سه مورد لوکیشن، لوکیشن و باز هم لوکیشن است. در اهمیت این مطلب مقاله‌ها و کتاب‌ها نوشته شده و از بزرگان نقل قول‌ها شده است. هنگامیکه شما ملکی‌ را در یک محل خوب برای خرید انتخاب می‌‌کنید بخش بزرگی‌ از مبلغی که برای خرید آن ملک می‌‌پردازید مربوط به محل آن ملک است. یک قطعه زمین در مرکز شهر تورنتو ده‌ها برابر بیش از همان زمین صد کیلومتر آنطرف‌تر قیمت دارد.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, اکتبر 25, 2018

بهترین زمان خرید...؟

real-estate-anvari-zaman-kharid-khaneh
تجربه نشان می‌دهد مردم هنگامی‌که قیمت‌ها سیر صعودی دارد تمایل بیشتری به خرید نشان می‌دهند. اما زمانی‌ که قیمت‌ها پایین می‌رود برای خرید اشتیاق و عجله‌ای ندارند. شاید دلیل آن این باشد که هنگام بالا رفتن قیمت‌ها اگر دیر بجنبی مجبوری بهای بیشتری بپردازی و برعکس هنگامی‌که قیمت‌ها پائین می‌رود تصور اینست که هر چه صبر کنی‌ صید بهتری خواهی داشت. اما اکنون که به تجربه این دو سال گذشته توجه می‌کنیم می‌بینیم خریدارانی که در هنگام نزول قیمت‌ها خرید کرده‌اند از فرصت بی‌نظیری که فراهم شده بود حد‌اکثر استفاده را برده‌اند.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, اکتبر 4, 2018

رضایت شما بهترین پشتوانه است

real-estate-anvari-rezayat
حتماً شما هم گاهی‌ یکی‌ از این نشریات ایرانی‌ را از فروشگاه بر‌می‌دارید و آن را ورقی می‌‌زنید تا ببینید در شهر چه خبر است و از اخبار جامعه ایرانی با خبر شوید. شما هم مانند بسیاری از هموطنان حتماً از تعداد بیشمار آگهی‌‌های همکاران متعجب می‌شوید. آگهی‌‌های کوچک و بزرگ رنگی و سیاه و سفید که هر کدام از شما دعوت می‌کنند که خرید و فروش ملک خود را با آنها انجام دهید، اگرچه این روز‌ها روی جلد در تسخیر آگهی‌‌های انواع و اقسام صرافی‌ها درآمده اما تبلیغات همکاران از دیرباز محتوای اصلی‌ بسیاری از نشریات ایرانیست. چه بسا نشریاتی که اصلا با هدف گرفتن آگهی‌‌های همکاران بوجود آمده است.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
جمعه, ژوئیه 27, 2018

پیش‌بینی‌ برنده و بازنده

real-estate-anvari-pirooz-bazandeh
این روز‌ها مسابقات فوتبال توجه فراوانی به خود جلب کرده است، همانطوری‌که حتما در جریان هستید تیم ما هم در این مسابقات شرکت کرده بود که اگرچه در دور مقدماتی حذف شد ولی‌ درخشید و آبروداری کرد و بخصوص یک پنالتی که دروازه‌بان ما از رونالدو گرفت و یک لایی که تیم ما به پیکه زد ارزش معنوی! فراوانی داشت! اما منظورم تعریف کردن آنچه شما خودتان شاهدش بوده‌اید نیست بحث من در مورد پیش‌بینی‌ بازی از طرف برخی‌ کارشناسان فوتبال است. تصور بفرمایید که در یک برنامه تلویزیونی چندین کارشناس فوتبال را گرد هم جمع‌آوری کرده‌ا‌ند تابا نظرات و تفسیر‌های این دوستان‌، بازی برای تماشگران جذاب‌تر شود.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, ژوئیه 12, 2018

سیر تحول آشپزخانه‌

real-estate-anvari-kitchen
وقتی‌ که بچه بودم همان موقع که به قول شاعر غم بود اما کم بود، خانه‌ها این شکلی‌ نبودند، بزرگتر بودند، حیاط‌هایی با یک حوض آب در وسط و باغچه‌هایی با گل‌های میمون، اطلسی‌، رُز... و در خانه‌های قدیمی‌‌تر گاهی‌ با درختان سر به فلک کشیده،‌ در اطراف آن خودنمایی می‌‌کردند. بله آن روز‌ها آشپزخانه اتاق کوچکی بود در گوشه‌ای از حیاط. ‌هنوز اجاق گاز به بازار نیامده بود تا هر وقت ماشین گاز در کوچه ظاهر شد کپسول پرسی‌گاز را کول بگیری و سراسیمه بدوی در کوچه تأ کپسول خالی‌ را با کپسول پر شده عوض کنی‌.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, ژوئن 28, 2018

صفحه‌ها

Share this with: ارسال این مطلب به