آنهایی که بنا به اعلانات دولت در سال‌های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ خانه خریده‌اند وضعیت خیلی بدی دارند، مجبورند خانه‌هایشان با زیان قابل توجهی بفروشند و احتمالا کاملا ورشکست می‌شوند
با بالا رفتن نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، بسیاری از صاحب‌خانه‌ها در کانادا به مشکلات بزرگی برخورد کرده‌اند. این در حالی‌ست که تورم از سویی دیگر جیب مردم را به شدت خالی کرده و زندگی در این کشور پهناور و مملو از منابع و تکنولوژی را کاملا سخت کرده است.
آخرین آمار در این باره توسط نظرسنجی عمومی "یاهو" و "مارو" از ۱,۹۲۰ صاحب‌خانه کانادایی در پنجشنبه گذشته جمع‌آوری و منتشر شده است.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
Siamak Shabani, Massey Baradaran, real estate Toronto Canada
 
آخرین آمار: ۴۵% کانادایی‌ها با وام مسکن متغیر می‌گویند که مجبورند در کمتر از ۹ ماه خانه خود را بفروشند
آخرین آمار نشان می‌دهد که ۳۵% کل صاحب‌خانه‌ها با هر نوع وامی از متغیر گرفته تا ثابت می‌گویند که نمی‌توانند برای مدت طولانی خانه‌هایشان را نگاه دارند و ۴۵% از صاحب‌خانه‌ها با وام متغیر می‌گویند که مجبورند زودتر از ۹ ماه آینده خانه خود را بفروشند. این در حالی‌ست که بازار املاک تقریبا کاملا خوابیده و قیمت خانه‌ها نیز در حال افتی شدید هستند. بانک مرکزی کانادا در آخرین به‌روزرسانی خود در ماه گذشته (ژانویه) نرخ بهره را مجددا ۰.۲۵% افزایش داد که این هشتمین افزایش متوالی نرخ بهره بوده است. نرخ بهره اکنون به ۴.۵% رسیده که بالاترین سطح از دسامبر ۲۰۰۷ می‌باشد.
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
بهترین طراحی و سه بعدی برای بیزینس شما
این نظرسنجی نشان داد که مدت زمانی که صاحب‌خانه‌های کانادایی می‌توانند نرخ بهره امروزی را حفظ کنند، بسته به نوع وام مسکن یا روش تامین مالی آنها متفاوت است بطوریکه ۴۵% از کانادایی‌هایی که وام‌های مسکن با نرخ متغیر دارند، فقط می‌توانند به مدت ۸.۳ ماه با نرخ بهره کنونی سر کنند و قبل از آن مجبورند یا خانه خود را بفروشند یا کلیدش را بگذارند و بروند. این آمار شامل کسانی‌که "خط اعتباری" در خانه دارند (موسوم به لاین‌آوکردیت)،نیز صادق است. اما صاحب‌خانه‌هایی که وام مسکن با نرخ ثابت دارند، نسبت به کسانی که وام مسکن با نرخ متغیر یا خطوط اعتباری خانه دارند، فشار کمتری را احساس می‌کنند. این نظرسنجی نشان داد که ۳۵% آنها می‌توانند نرخ بهره ۴.۵ درصدی را برای ۱۰.۴ ماه تحمل کنند و پس از آن، آنها نیز مجبور به فروش خانه‌هایشان هستند.
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
جان رایت، معاون اجرایی مارو گفت: "آنهایی که بنا به اعلانات دولت در سال‌های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ خانه خریده‌اند، به ویژه وضعیت خیلی بدی دارند، آنها اکنون مجبور به فروش خانه‌هایشان با زیان قابل توجهی شده‌اند و احتمالا کاملا ورشکست می‌شوند. اگرچه بانک مرکزی کانادا از افزایش نرخ بهره به عنوان ابزاری صریح برای مهار تورم استفاده می‌کند، اما آنچه پیش‌بینی نکرده و نمی‌گوید اینست که این افزایش پیامدهای شدیدی روی انسان‌ها دارد، به‌ویژه با وجود تورم که هنوز بالاست، بار بدهی‌ها در حال افزایش است، و با کُند شدن اقتصاد که مرتبا وزیر دارایی از آن یاد می‌کند می‌تواند رکودی را ایجاد کند که منجر به بیکاری گسترده مردم و ورشکستگی گروه کثیری از همه اقشار شود".
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید تا برای شما شماره بگیرد؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
sina sotodehnia insurance بیمه سینا ستوده‌نیا
 
دولت و رئیس بانک مرکزی کانادا: ارزشش را دارد
با تمام این اوصاف اما بانک مرکزی گفت داده‌هایش نشان می‌دهد که سیاست سختگیرانه آن مخارج خانواده‌های کانادایی را "کاهش" داده است، به ویژه در مورد مسکن و اقلام بزرگ! "تیف ماکلم" رئیس بانک مرکزی در یک کنفرانس مطبوعاتی گفت که افزایش نرخ بهره باعث کنترل تورم شده و این کلی از فشار هزینه‌های خانواده‌ها کاسته است. نرخ تورم در طی سال ۲۰۲۱ بین ۱ تا ۳ درصد و در سال ۲۰۲۲ بین ۵ تا ۸ درصد بوده و اخیرا به ۶.۸% افت کرده است. اما ماکلم می‌گوید :"آنچه ما می‌بینیم این است که این افزایش نرخ بهره از طریق اقتصاد کار می‌کند و بازار را متعادل می‌کند. تورم در حال کاهش است… و ارزشش را دارد". وی در این مصاحبه هیچ اشاره‌ای به فشارهای سنگین وارده بر خانواده‌ها نکرد و فقط در پاسخ به سوالات متعدد رسانه‌ها پاسخ‌هایی کوتاه داد.
 
دیگر آمارهای تکان‌دهنده
این نظرسنجی همچنین نشان داد که ۱۱% درصد از کانادایی‌ها گفتند که افزایش نرخ بهره آنها را مجبور به "تعدیل‌های مالی شدید و تغییرات سبک زندگی" کرده، در حالی که ۲۲% نیز گفتند که این امر باعث "فشارهای بسیار جدی به زندگی" آنها شده است. حدود ۳۸% دیگر گفتند که افزایش نرخ‌های اخیر "باعث اضطراب شده است، اما می‌توانند آن را تا حدی کنترل کنند" و ۲۹% نیز گزارش کردند که این افزایش‌ها اصلا تأثیر قابل توجهی نداشته است.
از میان افرادی که تغییرات مالی شدید و تغییر سبک زندگی انجام داده اند، ۱۹% گزارش کرده‌اند که وام مسکن متغیر دارند، در مقایسه با ۱۱% که وام مسکن آنها ثابت است و ۹% که در خانه‌هایشان خط اعتباری دارند. بیش از ۴۸% آنهایی که گفته‌اند تغییرات هیچ تاثیر قابل توجهی روی آنها ندارد، اصلا وام مسکن ندارند؛ ۲۲% آنها خط اعتباری دارند اما وام ندارند، ۲۰% وام مسکن با نرخ ثابت دارند و ۱۴% نیز وام مسکن با نرخ متغیر دارند.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات

این آمار از ۳,۰۷۴ بزرگسال کانادایی بین ۲۳ تا ۲۴ ژانویه نظرسنجی شده که در میان آنها ۱,۹۲۰ نفر صاحب‌خانه خود بودند. خطا با حاشیه تخمینی +/- ۲.۲% بوده است.

لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
Marjan Delavar - J.D. B.A. Canadian Bar Association Ontario Legal
بیشتر بخوانید:


اگر شما همکاری گرامی ما هستی، مرسی که این مطلب را خواندی، اما کپی نکن و با تغییر به نام خودت نزن، خودت زحمت بکش!
پروتکل علمی - پزشکی جهانی برای مقابله کلیه ویروس‌هایی مانند کرونا که انتقالشان از طریق بسته هوایی است:
۱- ماسک ان-۹۵ بزنید، کرونا از ماسک‌های معمولی رد می‌شود. ۲- فیلتر هوای قوی هپا بگذارید. ۳- تا جایی که می‌توانید از مردم حذر کنید. ۴- تغذیه خوب و سالم داشته باشید، مقادیر زیاد ویتامین C و D مصرف کنید. ۵- بسیار ورزش کنید. ۶- اگر توانستید حتما واکسن بزنید.
Date: یک‌شنبه, فوریه 5, 2023 - 18:30

درباره نویسنده/هنرمند

دیگر مطالب مرتبط

insurance بیمهتعمیرات هرگونه وسایل برقی - آلن

Share this with: ارسال این مطلب به