Property

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در هفته پیش در مورد دو پروژه با شرایط مناسب با شما صحبت کردم.

همانطور که در دو هفته اخير نوشتم و در مطلب "پارتى تمام شد" توضيح دادم‌، خريد ملک در تورنتو و حومه، ديگر به ارزانى دو سال گذشته نخواهد بود. قيمت کاندو آپارتمان به طور عجيب و غريبى بالا مى رود و باعث استحکام قيمت ساير انواع ملک مى‌شود در توضيح بيشتر بايد عرض کنم که بسيارى از مشترى‌ها‌يى که با آنها سر و کار روزانه دارم اگر قرار باشديک‌ کاندو دو اتاق خوابه را با يک تاون‌هاوس به يک قيمت خريدارى کنند دومى را انتخاب مى‌کنند، در نتيجه تقاضا براى خريد اين قبيل خانه‌ها هم مدتی‌ست افزايش يافته است و قيمت‌هاى آنرا نزديکتر به خانه‌هاى مستقل و ويلايى کرده است‌!

خانه‌هاى ويلايى‌، "ديتچد" يا مستقل در كلانشهر تورنتو با ٣٩٤١ واحد فروش در ماه جولاى رشد چشمگيرى از نظر تعداد نشان داد كه ٢٩ درصد از ماه مشابه سال گذشته بالاتر بود. مناطق يورک و دورهام بيشترين افزايش فروش در حد ٤٤ در‌صد داشته‌اند‌، منطقه يورک در شمال تورنتو شامل ريچموند‌هيل‌، وان، ماركام، آرورا‌، نيوماركت ... مى‌شود و منطقه دورهام در شرق تورنتو شهر‌هاى ایجکس‌، ويتبى‌، پيكرينگ...را در بر مى‌گيرد. در شهر تورنتو ٢٩ در‌صد و در منطقه پيل شامل می‌سی‌ساگا، كالدون و برمپتون نيز ٢١ درصد بيشتر از جولاى پارسال خانه ويلايى به فروش رسيده است.

با عرض سلام و آرزوی بهترین اوقات برای شما، در هفته قبل در مورد ساختمان خیابان Yonge و بالاتر از خیابان استیلز با شما صحبت کردم و گفتم که این ساختمان که تا پاییز سال بعد به خریداران تحویل می‌شود، شرایط پیش‌خرید بسیار خوبی را دارد و شرکت سازنده‌، واحدهایش را تنها با 5% به شما می‌فروشد و پس از آن هیچ پول دیگری را تا زمان سند از شما نمی‌گیرد.

بله پارتى تمام شد. الان با اطمينان بيشترى مى‌توان گفت كه بازار ملک تورنتو كم‌كم به حالت هميشگى خودش ‌كه به آن بيشتر عادت داريم بر مى‌گردد. معاملات خانه‌هاى دست دوم كه ‌در سيستم ام‌ال‌اس ثبت مى‌شود در ماه جولاى امسال از نظر قيمت كمى بيش از سه در صد و از نظر تعداد معاملات نزديک بيست و پنج در‌صد نسبت به زمان مشابه سال گذشته افزايش داشته است. بله بيست و پنج در صد آنهم همزمان با احتمال كاهش بيشتر نرخ‌هاى بهره و آسانتر شدن فرايند وام گرفتن كه خريداران را براى خريد تشويق خواهد كرد.

روزى روزگارى نه چندان دور حدود سى سال! پيش در شهر تهران كه ما در آن ساكن بوديم وقتى مى‌رفتيد بانک كه حقوق بگيريد يا چكى داشتيد كه مى‌خواستيد نقد كنيد بسيار پيش مى‌آمد كه كارمند بانک چند بسته صدتايى از اسكناس‌هاى ده تومانى مى‌گذاشت جلوى شما كه واقعا خرج كردن آنها مصيبت بود. اگر تمام بسته‌هاى پول را مى‌گشتيد بندرت يک اسكناس سالم پيدا مى‌كرديد تمام آنها پاره پوره بودند و بسيارى گوشه نداشتند، انگار از جنگ برگشته بودند! خرج كردن آنها واقعا به مهارت خاصى نياز داشت. شايد بسيارى از خوانندگان جوانتر ما اين صحنه‌ها را نديده باشند اما همسن و سال‌هاى من حتما بخاطر مى‌آورند.

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در هفته گذشته راجع به تاون‌هاوس‌های استثنایی در تقاطع خیابان‌های Bathurst و Rutherford با شما صحبت کردم. همانطور که ذکر کردم، این خانه‌ها حدود 220 متر مربع زیربنا داشتند و شرکت سازنده آنها برای مدت کوتاهی داخل هر خانه، یک آسانسور اختصاصی می‌گذارد و بابت آن هزینه اضافه‌ای نمی‌گیرد.
پروموشن فوق که مربوط به آسانسور بدون هزینه است، هنوز هم تا مدت کوتاهی ادامه دارد و شما می‌توانید برای جزئیات بیشتر با من تماس بگیرید.

بزرگترین بازار مسکن در کانادا، در ماه ژوئن سود دو رقمی را ثبت کرد، این در حالی است که کمبود خانه‌های لیست شده جدید به این افزایش قیمت‌ها کمک کرده است. در ماه گذشته، 8860 خرید و فروش خانه در منطقه بزرگ‌شهر تورنتو انجام شد که نسبت به سال قبل 10.4 درصد افزایش نشان می‌دهد.  این در حالی است که مجموعه خانه‌های لیست شده 6 درصد کاهش از خود نشان داده است.

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، این هفته قصد دارم در مورد دو پیش‌فروش با شما صحبت کنم. هر دوی این پروژه‌ها، از نوع تاون‌هاوس‌های مدرن هستند و هر دو‌ از موقعیت مکانی بسیار ممتازی برخوردار هستند.