بازار ملک تورنتو را اگر بخواهم در چند کلمه توضيح دهم بايد عرض کنم، عرضه کمتر بعلاوه تقاضاى بيشتر که نتيجه‌اش مى‌شود افزايش معاملات با قيمت‌هاى بالاتر. اگر بخاطر داشته باشيد دو سال و نيم پيش که خانم کاتلين‌وين نخست‌وزير انتاريو با تمام قدرت وارد صحنه شد تا برنامه خودش را براى کنترل بازار ملک اجرا کند و با تار و مار کردن خريداران‌، بازار ملک را به رکود بکشاند عرض کردم که اين آرامش قبل از طوفان است و تا هنگامى که عوامل افزايش قيمت از بين نرفته‌، توليد اضافه نشده و سرمايه‌هاى انبوه همچون سيلى خروشان و ويرانگر در اين بازار سرگردان است دوباره وضعيت به حالت قبل بر خواهد گشت. حالا بعد از دوسال و نيم که از اجراى اين برنامه مى‌گذرد من جايى نديدم که يک ارزيابى رسمى از اثرات اين تصميم‌ها و اين برنامه در جايى صورت گرفته باشد و يک ارگان رسمى در مورد موفقيت يا شکست اين برنامه اظهار نظر رسمى کرده باشد. آيا واقعا مسکن بيش از پيش در دسترس مردم جوياى سرپناه قرار گرفت يا اينکه همانطور که قبلا اشاره کرده‌ام اين يک پاس طلايى به سرمايه‌گذاران بخش مسکن بود تا از امکان بوجود آمده بهره‌بردارى بهترى کنند؟
فعلا هنگام انتخابات است و احزاب بر سر خدمت به مردم گريبان همديگر را مى‌گيرند و هر کدام از برداشتن يک ماليات و اجراى تسهيلات بيشتر براى خريداران خبر مى‌دهند. اما همينکه در آينده براى کمک به خريداران‌! ماليات جديدى اختراع نشود بنظر من عالى خواهد بود. جدولى که در اين صفحه ملاحظه مى‌کنيد مربوط به خانه‌هاى دست دوم است و از سايت تشکيلات املاک تورنتو TREB براى شما انتخاب کرده‌ام. سه ستون اول ميزان و تعداد معاملات را نشان مى‌دهد و سه ستون دوم مربوط به ميانگين قيمت انواع خانه در ماه سپتامبر است‌، نيمه پايينى هم تغييرات ماه سپتامبر را در مقايسه با ماه سپتامبر سال قبل نشان مى‌دهد. همانطور که مشخص است انواع خانه افزايش قيمت داشته‌اند. بطور کلى ‌تعداد معاملات ثبت شده در سيستم "ام ال اس" بيست و دو درصد از زمان مشابه سال گذشته و قيمت متوسط يک واحد مسکونى پنج و هشت دهم در صد بالاتر بوده است. اين ميزان افزايش براى خانه‌هاى رديفى از ساير انواع ملک بيشتر بوده و از همه مهمتر اينکه خانه‌هاى مستقل و ويلايى بالاخره افزايش نسبتا قابل توجه بيش از چهار درصدى را نشان مى‌دهد که بعد از مدت‌ها کاهش و يا ثابت بودن قيمت براى اين بخش بازار جهشى قابل توجه است. حتى افزايش معاملات در اين بخش از همه انواع ديگر ملک بالاتر بوده و به مرز بيست و نه در صد رسيده است، طبق معمول بايد عرض کنم وضعيت در تمام قسمت‌هاى شهر يکسان نيست و در مناطق مختلف، شرايط متفاوتى وجود دارد ولى کلا جهت‌گيرى بازار به نفع فروشندگان در جريان است البته اين بازارهنوز با روزهاى اوج خودش در اوايل سال دو هزار و هفده فاصله دارد و حتما با من هم عقيده هستيد که کاش هرگز دوباره شرايط آن روزها تکرار نشود تا خريداران بدون تنش و فشار و در آرامش، خانه مورد علاقه خود را انتخاب کنند. در هرحال ارقام موجود در جدول را ملاحظه بفرماييد و اگر پرسشى در اين زمينه براى شما وجود دارد با کمال ميل آماده پاسخگويى هستم. قبل از پايان مطلب بايد عرض کنم که در حال آماده کردن تعدادى خانه و آپارتمان براى فروش و اجاره در نقاط مختلف شهر هستيم که اگر تمايل داشته باشيد ترتيب يک بازديد خصوصى را قبل از ورود اين املاک به بازار براى شما مى‌دهيم. همچنين اين هفته به روال جارى در جلسات بيلدرهايى که برج‌هايى را براى پيش فروش عرضه مى‌کنند دعوت شده‌ام از جمله پروژه پرطرفدارى که در شهر وان و در تقاطع خيابان‌هاى بترست و سنتر ساخته خواهد شد. در صورت تمايل لطفا همين حالا و قبل از اينکه دير شود تماس بگيريد تا در مورد شرايط خريد واحدهاى آن با هم صحبت کنيم.
به اميد ديدار.