ويلوديل نام منطقهاى است که در امتداد خيابان يانگ مابين خيابانهاى شپرد و استيلز واقع شده و مورد علاقه بخش بزرگى از هموطنان ماست.
گرافى در سايت تشکيلات املاک تورنتو TREB مربوط به قيمت املاک مستقل در اين محل، افزايشى شديد و ناگهانى را در ماه گذشته ثبت کرده است. آيا اين الزاما به معنى افزايش قيمت املاک اين منطقه است؟ اگرچه اين علامت خوبى براى فروشندگان ملک است ولى براى نتيجهگيرى به اطلاعات بيشترى نياز داريم. با استخراج آمار فروش املاک Detached از همين سايت:
تعداد کل املاک فروخته شده در ماه دسامبر در اين منطقه ١٧ واحد است.
*تعداد املاک فروخته شده به قيمتى کمتر از دو میليون دلار: ٤ واحد
*تعداد املاک فروخته شده بين دو تا سه مليون دلار: ٩ واحد
*تعداد املاک فروخته شده بيش از سه میليون دلار:٤ واحد
همانطور که ملاحظه مىفرماييد خانههاى گرانقيمت که عموما تازهساز هستند و قيمت بالاترى دارند بيش از خانههاى قديمى و کلنگى به فروش رسيده و اين ميانگين قيمت فروش را بالا برده است که الزاما معنى بالا رفتن قيمتها را نمىدهد، اما به نظر من تا حدود زيادى معنى بازگشت اعتماد خريداران به بازار را مىدهد و نتيجه آن مىتواند بهبود نسبى و بازگشت ثبات به قيمتهاى اين منطقه باشد. طى دو سال گذشته ديده مىشد که املاک ارزانتر براحتى فروش مىرفتند ولى خانههاى لوکس و گرانقيمت، مدت زيادى براى فروش انتظار مىکشيدند. اما ظاهرا در ماه دسامبر خريدارانى که قدرت مالى بيشتر دارند و خانههاى مدرنتر را مىپسندند فعالتر بودهاند. املاکى که آخرين نوآورىهاى ساختمانسازى در آنها رعايت شده و خريداران مشکلپسند را راضى مىکنند و طبيعتا گرانتر از املاک قديمى منطقه هستند فروش بالاترى از ماههاى قبل داشتهاند، بنابراين اين منحنى فعلا نويد ثبات بازار در اين منطقه را مىدهد. در ماههاى آينده با اطمينان بيشترى مىتوان در اين مورد صحبت کرد. چنانچه به اطلاعات تخصصىترى در مورد بازار املاک تورنتو نياز داريد لطفا با شماره تلفن يا آدرس ايميلى که در انتهای اين مطلب درج شده براى تعيين وقت ملاقات تماس بگيريد.
در توضيح خانههاى نوساز و گرانتر منطقه بايد عرض کنم، اجزا مختلفى که يک خانه را شکل مىدهند مانند بسيارى از جنبههاى ديگر زندگى ما خيلى زود از مد مىافتند و براى راضى کردن مصرفکننده مدام نياز به نوآوری دارنددر نتيجه تغييرات سريعى را در طراحى فضاها و اجزا يک ساختمان مسکونى شاهد هستيم. من وقتى مدرسه مىرفتم تقريبا پنجاه سال پيش! اتومبيلهاى بنز ١٩٠ و ٢٢٠ که امروزه در موزه نگه داشته مىشوند بسيار اتومبيلهاى شيک و مدرنى بودند. وقتى وارد دبيرستان شدم آن اتومبيلها کمکم ناپديد شدند و اتومبيلهاى قديمى جاى خودشان را به سيل ماشينهاى ژاپنى و البته وطنى مانند پيکان، ژيان، آريا و شاهين مىدادند. موهاى بلند ژوليده با شلوارهاى پاچه گشاد مد شده بود که اگر همه شلوار، دو متر پارچه لازم داشت، يک مترش صرف پاچه گشاد آن مىشد. وقتى وارد دانشگاه علم و صنعت شدم بيتلها ديگر جاى خودشان را به گروه خوش ترکيب "آبا" داده بودند. در عرض کمتر از ده سال آرتيستهاى سينما که يک تنه يک لشکر آدم "بد" را تار و مار مىکردند و دختر مرد ثروتمند را تحت تاثير مردانگى خود قرارداده او را در پايان فيلم به عقد خويش در مىآوردند تبديل شدند به آرتيستهاى کتکخورده و لت و پار فرارى که آخر فيلم نامزدشان را عزادار مىکردند! انقلاب خيلى مد شده بود. مردم براى تغييرات ديگر طاقت نداشتند! با اينحال سرعت اين انتقال، تدريجى و آهسته بود، امروزه سرعت تغييرات خيلى بالاتر رفته است و به سال و ماه هم نمىرسد. اتومبيل نو از کمپانى مىخرى فردا مدل جديد مىآيد پشيمان مىشوى که چرا مدل قديمى را خريدهاى. همينطور در مورد منزل مسکونى، در زمان نه چندان دورى دستشويى و آشپزخانه عناصر نامطلوب بودند و جايشان در حياط بود. مدتها طول کشيد که با ايجاد سيستمهاى تهويه آنها را به داخل خانه آوردند و با ساخت کپسولهاى گاز، چراغ علاالدين و سه فتيلهاى را به مغازههاى سمسارى و بعدا به آنتيک فروشىها فرستادند. بعد از آن سالها طول کشيد تا با لولهکشى گاز کپسولها جمعآورى شد. کمکم آشپزخانه از حالت محصور خارج شد و حالا وسط منازل نشسته و با زيباترين مصالح بعنوان قلب منزل خودنمايى مىکند. امروزه در بسيارى منازل شيک و گران قيمت، يک آشپزخانه يدکى محصور و مخصوص ريخت و پاش هم احداث مىشود تا زيبايى آشپزخانه اصلى خدشهدار نشود. تغييرات و نوآورى در تمام امور مربوط به خانه و ملک سرعت پيدا کرده و يک خانه هفت هشت ساله که در عنفوان جوانيست از ديد بسيارى از خريداران از مد افتاده و قديمى مىنمايد. سنگ گرانيت براى پيشخوان آشپزخانه که تا همين اواخر بسيار مورد توجه بود کمکم موقعيت درجه يک خودش را به کوارتز داده که از نظر شفافيت و زيبايى ترجيح داده مىشود، کوارتز بادوامتر ،سختتر و گرانتر از سنگ گرانيت است. با توجه به اهميت اين بخش منزل بطور يقين طراحى آشپزخانهها در چند سال آينده دستخوش تغييرات اساسىترى خواهدشد و از نظر شکل و رنگ کابينتها، پنجره و نورپردازى، تجهيزات هوشمند، طرحهاى جديد براى کف آشپزخانه، شيرهاى آب و سينک، قابل مقايسه با آنچه امروز در منازل استفاده مىکنيم نخواهد بود. چنانچه قصد نوسازى منزل خود را داريد مواردى از اين دست را بايد مد نظر داشته باشيد چون بعد از تحمل مخارج فراوان ممکنست صاحب يک آشپزخانه نو از نظر مصالح و قديمى از نظر طراحى شده باشيد. اين مطلب در مورد ساير قسمتهاى خانه هم صادق است. بعضى دوستان به قصد نوسازى ملک و فروش آن مقدارى زيادى سنگهاى گرانقيمت و چوب و مصالح عالى را با هزينه گزافى داخل خانه قديمى مصرف مىکنند ولى هنگام فروش قادر به جلب توجه خريداران نمىشوند، نتيجه مطلوب را نمىگيرند و دلسرد مىشوند، شما مىتوانيد قبل از شروع کار از مشورت رايگان و تجربيات ما براى گرفتن نتيجه مطلوب استفاده کنيد. ادامه اين بحث را در هفتههاى آينده پيگيرى مىکنم. در پايان بايد عرض کنم خانه و آپارتمانهايى را براى فروش و اجاره در نقاط مختلف شهر آماده مىکنيم، تعدادى از دوستان هم بيسمنتهايى براى اجاره دارند که به ما سپردهاند. اگر تمايل داريد آنها را ببينيد حتما تماس بگيريد. به اميد ديدار.
گرافى در سايت تشکيلات املاک تورنتو TREB مربوط به قيمت املاک مستقل در اين محل، افزايشى شديد و ناگهانى را در ماه گذشته ثبت کرده است. آيا اين الزاما به معنى افزايش قيمت املاک اين منطقه است؟ اگرچه اين علامت خوبى براى فروشندگان ملک است ولى براى نتيجهگيرى به اطلاعات بيشترى نياز داريم. با استخراج آمار فروش املاک Detached از همين سايت:
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
*تعداد املاک فروخته شده به قيمتى کمتر از دو میليون دلار: ٤ واحد
*تعداد املاک فروخته شده بين دو تا سه مليون دلار: ٩ واحد
ادامه مطلب پس از این تبلیغات
لطفا روی عکس بنر تبلیغاتی کلیک کنید تا برایتان شماره بگیرد
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید تا برای شما شماره بگیرد؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
در توضيح خانههاى نوساز و گرانتر منطقه بايد عرض کنم، اجزا مختلفى که يک خانه را شکل مىدهند مانند بسيارى از جنبههاى ديگر زندگى ما خيلى زود از مد مىافتند و براى راضى کردن مصرفکننده مدام نياز به نوآوری دارنددر نتيجه تغييرات سريعى را در طراحى فضاها و اجزا يک ساختمان مسکونى شاهد هستيم. من وقتى مدرسه مىرفتم تقريبا پنجاه سال پيش! اتومبيلهاى بنز ١٩٠ و ٢٢٠ که امروزه در موزه نگه داشته مىشوند بسيار اتومبيلهاى شيک و مدرنى بودند. وقتى وارد دبيرستان شدم آن اتومبيلها کمکم ناپديد شدند و اتومبيلهاى قديمى جاى خودشان را به سيل ماشينهاى ژاپنى و البته وطنى مانند پيکان، ژيان، آريا و شاهين مىدادند. موهاى بلند ژوليده با شلوارهاى پاچه گشاد مد شده بود که اگر همه شلوار، دو متر پارچه لازم داشت، يک مترش صرف پاچه گشاد آن مىشد. وقتى وارد دانشگاه علم و صنعت شدم بيتلها ديگر جاى خودشان را به گروه خوش ترکيب "آبا" داده بودند. در عرض کمتر از ده سال آرتيستهاى سينما که يک تنه يک لشکر آدم "بد" را تار و مار مىکردند و دختر مرد ثروتمند را تحت تاثير مردانگى خود قرارداده او را در پايان فيلم به عقد خويش در مىآوردند تبديل شدند به آرتيستهاى کتکخورده و لت و پار فرارى که آخر فيلم نامزدشان را عزادار مىکردند! انقلاب خيلى مد شده بود. مردم براى تغييرات ديگر طاقت نداشتند! با اينحال سرعت اين انتقال، تدريجى و آهسته بود، امروزه سرعت تغييرات خيلى بالاتر رفته است و به سال و ماه هم نمىرسد. اتومبيل نو از کمپانى مىخرى فردا مدل جديد مىآيد پشيمان مىشوى که چرا مدل قديمى را خريدهاى. همينطور در مورد منزل مسکونى، در زمان نه چندان دورى دستشويى و آشپزخانه عناصر نامطلوب بودند و جايشان در حياط بود. مدتها طول کشيد که با ايجاد سيستمهاى تهويه آنها را به داخل خانه آوردند و با ساخت کپسولهاى گاز، چراغ علاالدين و سه فتيلهاى را به مغازههاى سمسارى و بعدا به آنتيک فروشىها فرستادند. بعد از آن سالها طول کشيد تا با لولهکشى گاز کپسولها جمعآورى شد. کمکم آشپزخانه از حالت محصور خارج شد و حالا وسط منازل نشسته و با زيباترين مصالح بعنوان قلب منزل خودنمايى مىکند. امروزه در بسيارى منازل شيک و گران قيمت، يک آشپزخانه يدکى محصور و مخصوص ريخت و پاش هم احداث مىشود تا زيبايى آشپزخانه اصلى خدشهدار نشود. تغييرات و نوآورى در تمام امور مربوط به خانه و ملک سرعت پيدا کرده و يک خانه هفت هشت ساله که در عنفوان جوانيست از ديد بسيارى از خريداران از مد افتاده و قديمى مىنمايد. سنگ گرانيت براى پيشخوان آشپزخانه که تا همين اواخر بسيار مورد توجه بود کمکم موقعيت درجه يک خودش را به کوارتز داده که از نظر شفافيت و زيبايى ترجيح داده مىشود، کوارتز بادوامتر ،سختتر و گرانتر از سنگ گرانيت است. با توجه به اهميت اين بخش منزل بطور يقين طراحى آشپزخانهها در چند سال آينده دستخوش تغييرات اساسىترى خواهدشد و از نظر شکل و رنگ کابينتها، پنجره و نورپردازى، تجهيزات هوشمند، طرحهاى جديد براى کف آشپزخانه، شيرهاى آب و سينک، قابل مقايسه با آنچه امروز در منازل استفاده مىکنيم نخواهد بود. چنانچه قصد نوسازى منزل خود را داريد مواردى از اين دست را بايد مد نظر داشته باشيد چون بعد از تحمل مخارج فراوان ممکنست صاحب يک آشپزخانه نو از نظر مصالح و قديمى از نظر طراحى شده باشيد. اين مطلب در مورد ساير قسمتهاى خانه هم صادق است. بعضى دوستان به قصد نوسازى ملک و فروش آن مقدارى زيادى سنگهاى گرانقيمت و چوب و مصالح عالى را با هزينه گزافى داخل خانه قديمى مصرف مىکنند ولى هنگام فروش قادر به جلب توجه خريداران نمىشوند، نتيجه مطلوب را نمىگيرند و دلسرد مىشوند، شما مىتوانيد قبل از شروع کار از مشورت رايگان و تجربيات ما براى گرفتن نتيجه مطلوب استفاده کنيد. ادامه اين بحث را در هفتههاى آينده پيگيرى مىکنم. در پايان بايد عرض کنم خانه و آپارتمانهايى را براى فروش و اجاره در نقاط مختلف شهر آماده مىکنيم، تعدادى از دوستان هم بيسمنتهايى براى اجاره دارند که به ما سپردهاند. اگر تمايل داريد آنها را ببينيد حتما تماس بگيريد. به اميد ديدار.
ادامه مطلب پس از این تبلیغات
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
 |
