اگرچه بانک پیشتر گفته بود که نرخ بهره را در سال ۲۰۲۳ بالا می‌برد اما جزئیات سیاست‌های اعلان شده امروز این بانک به تحلیلگران می‌گوید که احتمالا نرخ بهره زودتر و سریع‌تر از گذشته افزایش می‌یابد
بانک مرکزی کانادا امروز چهارشنبه اعلام کرد، اگرچه هم اکنون نرخ بهره پایه را همچنان بالا نمی‌برد اما از خرید اوراق قرضه دست خواهد کشید. این بانک گفت که هزینه‌های استقراض برای بسیاری از کانادایی‌ها احتمالا افزایش خواهد یافت.
امروز نیز نرخ بهره پایه همچنان در سطح پایین ۰.۲۵ درصد که از مارس ۲۰۲۰ بعلت کرونا تثبیت شده، نگاه داشته شد. اگرچه بانک پیشتر گفته بود که نرخ بهره را در سال ۲۰۲۳ بالا می‌برد اما جزئیات سیاست‌های اعلان شده امروز این بانک به تحلیلگران می‌گوید که احتمالا نرخ بهره زودتر و سریع‌تر از گذشته افزایش می‌یابد.
MADO Restaurant Cafe, Toronto Canada: Mississaga, YorkDale, DowntownGodwin Chan vote Richmond hill mayor 2022
 
اعلان امروز بانک مرکزی کانادا یعنی بهره‌ها و نیز پرداختی وام‌های مسکن شما نیز بالا می‌روند
تصمیم به عدم خرید اوراق قرضه توسط بانک مسکن قدم اول بالا رفتن نرخ بهره‌هاست و با بالا رفتن نرخ بهره پایه بانک مرکزی، بانک‌های دیگر نیز نرخ بهره خود را افزایش می‌دهند و نتیجتا بهره وام‌ها، از جمله وام مسکن نیز افزایش می‌یابد. "رابرت مک‌لیستر"، استراتژیست وام مسکن می‌گوید: "بانک مرکزی برای جلوگیری از یک فاجعه اقتصادی دیگر، نرخ بهره را افزایش می‌دهد و احتمالا حتی زودتر از پایان بهار در سال آینده، نرخ وام مسکن و پرداختی شما نیز بالا می‌رود". اگرچه سال گذشته بانک مرکزی در بحبوحه کرونا گفته بود که این نرخ را تا سال ۲۰۲۳ ثابت نگاه می‌دارد اما با رشد تورمی جدید ۴.۴ درصدی اشاره کرده بود که اولین افزایش نرخ بهره می‌تواند در سه ماهه آوریل تا ژوئن ۲۰۲۲ اجرا گردد در حالیکه تحلیلگران انتظار این تغییر را در نیمه دوم سال ۲۰۲۲ داشتند. از سوی دیگر تورم کنونی که بانک مرکزی انتظار داشت رقم آن حداکثر به ۴ درصد برسد و تا پایان امسال پایان گیرد، بنا به گفته امروز رئیس بانک مرکزی از اواخر امسال احتمالا شروع به افت آرام می‌کند و تا آخر سال آینده به پایان می‌رسد.
Shabani-realestate-toronto-canadaVote David West Richmond Hill Mayor
افزایش نرخ بهره، زودتر از حد انتظار تحلیلگران، اکنون می‌تواند به راحتی از اواسط سال آینده پرداختی‌های وام‌ها و اعتباراتی که با بهره متغیر ثبت شده‌اند (مانند وام‌های مسکن متغیر و بیشتر خطوط اعتباری)، بالا بروند. همه این روندها با این اشاره آغاز شده که امروز این بانک گفت که به برنامه تسهیل اقتصادی که طبق آن هفتگی تا ۵ بیلیون دلار اوراق قرضه می‌خرید تا به وام‌گیری ارزان و کمک اقتصادی بیانجامد، پایان خواهد داد. همه این اظهارات باعث سقوط بازار بورس کانادا شد طوریکه طی چند ساعت بورس تورنتو بیش از ۱ درصد ارزش خود را از دست داد.
 
sina sotodehnia insurance بیمه سینا ستوده‌نیاChatr best sale discounted plan Toronto
اکنون چه باید بکنید؟
اگر اخیرا وام مسکن گرفته‌اید می‌دانید که نرخ وام متغیر به طور قابل توجهی کمتر از وام ثابت شده است. بالا رفتن نرخ بهره احتمالا نرخ بهره وام‌های ثابت را بالا نخواهد برد زیرا بیش از نیمی از وام‌گیرندگان جدید، وام‌هایی با نرخ متغیر می‌گیرند که ارزان‌تر است. این شکاف میان این دو نرخ از زمان شروع همه‌گیری تغییر نکرده و نرخ بهره ثابت بیشتر مایل به نرخ بازدهی اوراق قرضه بوده و نرخ بهره متغیر مایل به نرخ بهره پایه. طبق گفته مک‌لیستر، اختلاف بین نرخ‌های متغیر و ثابت وام‌های مسکن‌هایی که نیازی به بیمه وام مسکن ندارند، در حال حاضر ۰.۹۵ درصد است اما این اختلاف می‌تواند در هفته‌های آینده با هجوم مردم با بهره‌های ثابت بالاتر برود، اگرچه احتمالا نرخ بازدهی اوراق قرضه بالاتر نخواهد رفت.
بنابراین اگر اکنون قصد گرفتن وام متغیر دارید، بدانید که بالا رفتن نرخ بهره پایه بانک مرکزی خیلی سریع وام‌های متغیر را نیز بالا می‌برد، در حالی که نرخ‌های ثابت، ثابت می‌مانند. نرخ‌های متغیر معمولا بر اساس معیارهایی مانند اعلانات بانک مرکزی نوسان می‌کنند. "داگلاس پورتر"، اقتصاددان ارشد بانک مونترال می‌گوید که بانک مرکزی کانادا انتظار دارد بانک مرکزی اروپا افزایش نرخ‌های بهره را در اواسط سال ۲۰۲۲ آغاز کند و تا اواخر سال ۲۰۲۳ هر سه ماه یکبار به افزایش نرخ بهره به میزان یک چهارم درصد بیافزاید.
پیش از کرونا نرخ بهره بانک مرکزی ۱.۷۵ درصد و اکنون ۰.۲۵ درصد است، بنابراین اگر بانک بخواهد سریعا نرخ بهره را به سطح قبل از کرونا بازگرداند باید زود بجنبید زیرا اعداد مثل برق و باد بالا خواهند رفت. او می‌گوید بهترین اعدادی که اکنون می‌توانید از نرخ بهره متغیر بگیرید حدود ۱ درصد و نرخ بهره ثابت حدود ۲ درصد است. اگر می‌خواهید از داخل ملک خود پول بیرون بکشید نیز الان وقتش است تا پس از بیرون کشیدن پول وام خود را با حدود ۲ درصد قفل کنید.

بیشتر بخوانید:


اگر شما همکاری گرامی ما هستی، مرسی که این مطلب را خواندی، اما کپی نکن و با تغییر به نام خودت نزن، خودت زحمت بکش!
پروتکل علمی - پزشکی جهانی برای مقابله کلیه ویروس‌هایی مانند کرونا که انتقالشان از طریق بسته هوایی است:
۱- ماسک ان-۹۵ بزنید، کرونا از ماسک‌های معمولی رد می‌شود. ۲- فیلتر هوای قوی هپا بگذارید. ۳- تا جایی که می‌توانید از مردم حذر کنید. ۴- تغذیه خوب و سالم داشته باشید، مقادیر زیاد ویتامین C و D مصرف کنید. ۵- بسیار ورزش کنید. ۶- اگر توانستید حتما واکسن بزنید.
Date: Wednesday, October 27, 2021 - 19:30

درباره نویسنده/هنرمند

دیگر مطالب مرتبط

Website DesignCar Home Low rate insurance بیمه

Share this with: ارسال این مطلب به