این خبر خوبی به شمار می‌رود که نشان از افت بهره‌ها در آینده تقریبا نزدیک دارد
از آغاز سال ۲۰۲۲، نرخ‌های وام مسکن در کانادا در پی افزایش مرتب نرخ بهره بانک مرکزی، مرتبا افزایش می‌یافت تا اینکه برای اولین بار از ماه مه، برخی از وام‌دهندگان وام مسکن، نرخ وام مسکن ۵ ساله ثابت خود را به زیر ۵% آوردند.
از سوی دیگر آمار اقتصاد کانادا که وضعیت نامشخصی را طی می‌کند، بطوریکه رئیس بانک مرکزی می‌گوید زیادی فعال است که باید بهره‌ها را بالا برد، و وزیر دارایی می‌گوید رکود در پیش است، نشان می‌دهد که در ماه اکتبر ثابت مانده اما در ماه نوامبر رشد خواهد داشت.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
Minister Mary Ng Nowruz Canada, مری نگی نوروز
 
سرانجام وام مسکن ثابت پنج ساله به زیر ۵% آمد، اقتصاد کانادا در اکتبر ثابت ماند اما در نوامبر ۰.۱% رشد داشت
کاهش وام‌های مسکن ثابت ۵ ساله به دلیل کاهش بازده اوراق قرضه است، زیرا این اوراق در واکنش به اعلام هفته گذشته "فدرال رزرو ایالات متحده" مبنی بر سه بار کاهش بهره‌ها در سال آینده ۲۰۲۴، پایین آمده‌اند. این اعلان بانک مرکزی آمریکا می‌تواند به معنای کاهش بهره‌ها برای سایر بانک‌های مرکزی در سراسر جهان باشد، به‌ویژه برای بانک مرکزی کانادا باشد. "فرانک ناپولیتانو" کارگزار وام مسکن در اتاوا می‌گوید: "انتظار می‌رود تعداد اشتغال در سال ۲۰۲۴ افزایش یافته و بیکاران کمتر شوند؛ ما هم اکنون شاهد کاهش تورم به ۳.۱% بوده‌ایم که در سال آینده احتمالا کمتر نیز خواهد شد. در نتیجه، بازار اوراق قرضه چشم‌انداز خود را به سمت کاهش نرخ بهره در سال ۲۰۲۴ تغییر داده است".
لطفا فیلم زیر را نگاه کنید

وی افزود: "من معتقدم که خریدارانی که برای خرید اولین خانه خود، دست نگهداشته‌اند، اکنون با خوشبینی به کاهش بهره‌ها می‌نگرند". افزایش بهره‌ها میزان بازپرداخت وام مسکن صاحبخانه را بالا برده و کل کشور را تحت فشار قرار داده و به مانعی برای کسانی که به دنبال خرید هستند نیز تبدیل شده است. "دیوید اسپیکمن" ساکن اتاوا، دو سال است که منتظر خرید خانه است، اما با وجود این اعلان کاهش نرخ وام مسکن ثابت، او می‌گوید که همچنان قصد دارد وام مسکن متغیر بگیرد زیرا پیش‌بینی می‌کند که بهره‌ها بیشتر کاهش پیدا کنند.
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
Shayda شیدا Film-Movie-Persian-Iranian-Shayda-Canada-AmirEbrahimi-Toronto
او می‌گوید: "احساس من این است که نرخ بهره‌های متغیر در آینده نزدیک سریع‌تر از بهره‌های ثابت کاهش می‌یابد و احتمالا برای بیش از نیمی از سری اول قرارداد بازپرداخت وام مسکن من، کمتر از نرخ ثابت خواهد بود، بنابراین در دراز مدت مقداری جلو خواهم افتاد". طبق گزارش "آربی‌سی"، حدود ۶۰% از وام‌های مسکن کانادا در سه سال آینده باید تمدید شوند؛ برای این اشخاص، تمدید وام با ۴% قطعا بهتر از ۶% است اما برای آنهایی که بهره ثابت ۲.۵ درصدی دارند، حتی ۴% نیز خانمان‌برانداز است.
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید تا برای شما شماره بگیرد؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
Lumiere-Exchange-Nowruz-صرافی-لومیر-هناره
اکثر کارگزاران وام مسکن پیش‌بینی می‌کنند که نرخ‌ها کاهش یابد، اما هیچکدام از آنها پیش‌بینی نمی‌کنند که بهره‌ها به پایین‌ترین سطح تاریخی خود یعنی ۱.۳۹% زمان همه‌گیری کرونا باز گردد. تقریبا همه اقتصاددانان اکنون به همه کانادایی‌ها توصیه می‌کنند که تمدید یا خرید وام مسکن خود را تا می‌توانند به عقب بیاندازند زیرا احتمال کاهش بهره‌ها در آینده بسیار بیشتر از امروز است، به شرطی که نرخ وام آنها بالاتر از نرخ‌های کنونی بهره نباشد.
 
ثبات اقتصادی یا رشد؟
آمارهای اداره آمار کانادا در امروز جمعه نشان داد که اقتصاد کانادا در ماه اکتبر برای سومین ماه متوالی بدون تغییر بوده و پیش‌بینی‌ها و انتظار برای رشد در مورد آن صدق نکرده است. این در حالی‌ست که "تیف ماکلم" رئیس بانک مرکزی مرتبا صحبت از تورم بالا و رشد زیادی اقتصاد می‌کند و با همین ادعا بهره‌ها را تا ۵% بالا برده و نگهداشته است. از سوی دیگر اکنون بیش از دو سال است که "کریستینا فریلند" وزیر دارایی فدرال کانادا می‌گوید "رکود اقتصادی به زودی سر می‌رسد".
آمارها اما ثبوت اقتصادی را نشان می‌دهند اگرچه می‌گویند انتظار دارند تولید ناخالص داخلی احتمالا در ماه نوامبر به میزان بسیار کمی افزایش یافته باشد. تحلیلگران شرکت‌کننده در نظرسنجی رویترز رشد ۰.۲ درصدی اقتصاد را نسبت به ماه قبل پیش‌بینی کرده بودند که بنا به آمار تولید ناخالص داخلی در ماه سپتامبر از رشد ۰.۱ درصدی اولیه، به رشد صفر درصد کاهش یافته است.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
Leah-Taylor-Roy-MP-Aurora-Oak-ridges-Richmond-Hill-Nowruz

اما برآوردهای ماه نوامبر بجای کاهش یا ثبوت افزایش اندک ۰.۱ درصدی را نشان می‌دهند که به‌دلیل افزایش تولید، حمل و نقل، انبارداری، کشاورزی، جنگلداری، ماهیگیری و شکار بوده است. به‌طور کلی، بخش تولید کالا در کانادا اندکی کاهش داشت، در حالی که بخش خدمات ۰.۱% افزایش داشته است. از سوی دیگر، بازارهای پول همچنان می‌گویند بهره‌ها با احتمال ۲۵% در ماه ژانویه؛ با احتمال ۵۰% در ماه مارس و با احتمال ۱۰۰% در ماه آوریل، کاهش می‌یابند.

بیشتر بخوانید:

لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
Mjid-Jowhari-MP-RichmondHill-Nowruz

اگر شما همکاری گرامی ما هستی، مرسی که این مطلب را خواندی، اما کپی نکن و با تغییر به نام خودت نزن، خودت زحمت بکش!
پروتکل علمی - پزشکی جهانی برای مقابله کلیه ویروس‌هایی مانند کرونا که انتقالشان از طریق بسته هوایی است:
۱- ماسک ان-۹۵ بزنید، کرونا از ماسک‌های معمولی رد می‌شود. ۲- فیلتر هوای قوی هپا بگذارید. ۳- تا جایی که می‌توانید از مردم حذر کنید. ۴- تغذیه خوب و سالم داشته باشید، مقادیر زیاد ویتامین C و D مصرف کنید. ۵- بسیار ورزش کنید. ۶- اگر توانستید حتما واکسن بزنید.
Date: Friday, December 22, 2023 - 15:15

درباره نویسنده/هنرمند

دیگر مطالب مرتبط

insurance بیمهتعمیرات هرگونه وسایل برقی - آلن

Share this with: ارسال این مطلب به