طبق گزارشات "بولپن" و "تورنتو رنتالز" میانگین اجاره‌ها در کانادا و به ویژه در تورنتو و بزرگ‌شهر آن به شدت افزایش یافته است.
در ماه ژوئن ۱۹% افزایش اجاره‌ها در منطقه اطراف تورنتو ثبت شده در حالیکه در تورنتو ۲۴% افزایش نسبت به سال گذشته دیده می‌شود. این در حالی‌ست که قیمت خرید خانه‌ها همچنان با سرعت زیادی رو به پایین است.
بیداد افزایش اجاره خانه در کانادا و تورنتو: افزایش ۱۹% در ماه ژوئن، ۲۴% نسبت به سال گذشته
بر اساس یافته‌های تحقیقاتی و مشاوره‌ای دو سازمان ذکر شده، متوسط اجاره ماهانه در ژوئن با افزایش ۱۹ درصدی از ماهی ۲,۰۱۸ دلار به به ۲,۴۰۳ دلار رسید. در ماه مه نیز شاهد افزایش ۵.۷ درصدی بودیم. جهش ماه ژوئن دومین دومین افزایش ماهانه قابل توجه در طی سه سال گذشته بوده است. این در حالی‌ست که بررسی شرکت اینترنتی "رنتالز" نیز می‌گوید میانگین نرخ اجاره ملک در تورنتو طی یک سال حداقل ۲۴% افزایش یافته بطوریکه اجاره یک یا دو خوابه رشد ۲۰ درصدی را ثبت کرده است.
متوسط اجاره برای همه انواع املاک در کانادا اکنون به میانگین ۱,۹۳۴ دلار در ماه جولای رسیده است. این گزارشات می‌گویند که تقاضا برای اجاره در تورنتو در طول دوره پس از شیوع کرونا به دلیل مهاجرت بی‌سابقه، افزایش دانشجویان خارجی و بازگشت فارغ‌التحصیلان دانشگاهی و دانشجویان جدید و نیز آنهایی که برای کار به شهرها و اطراف آمده‌اند، افزایش یافته در حالیکه این مناطق همچنان از کمبود مسکن جدید رنج می‌برند و دولت فدرال کانادا نیز سیاست‌های سخت‌گیرانه‌ای را برای کنترل قیمت‌ها به اجرا گذاشته است.
مشکلات دیگری مانند اختلالات زنجیره تامین مایحتاج نیز تاثیرگذار بوده و این شرکت‌ها می‌گویند رشد اجاره‌ها به ویژه در شهرهای بزرگ و بزرگ‌شهر تورنتو و اطراف آن در آینده همچنان قابل پیش‌بینی با رشدی زیاد خواهد بود. بولپن در گزارشش می‌گوید نشانه‌ای از افت اجاره‌ها وجود ندارد در عین حال ساخت و سازها نیز هنوز شاهد رشد کافی نیستند. چنین وضعیتی از بحران‌های سال‌های ۱۹۹۰ تاکنون بی‌سابقه بوده است.
نرخ اجاره در مناطق مختلف در ماه ژوئن
در می‌سی‌ساگا، متوسط اجاره بها برای یک کاندومینیوم ۲۵% نسبت به سال گذشته افزایش یافت و به ۲,۸۲۰ دلار در ماه در ژوئن رسید. آپارتمان‌های مارکهام با ۲۰% افزایش به ۲,۴۶۹ دلار در ماه و رتبه دوم صعود کرد و تورنتو با متوسط اجاره بها ۲,۷۴۸ دلار در ماه شاهد سومین میزان رشد (۱۹%) در کل انتاریو بود. نورث یورک نیز ۱۶% افزایش یافت و به ۲,۴۸۷ دلار رسید، اسکاربرو با ۱۵% افزایش آپارتمان‌هایش را به ۲,۳۴۴ دلار در ماه اجاره داد. متوسط اجاره اوشاوا برای کاندوها نسبت به سال گذشته فقط ۴% افزایش یافت و به ۱,۷۸۷ دلار رسید. بازار اجاره لوکس در بزرگ‌شهر تورنتو نیز در ماه ژوئن به بالاترین سطح قبل از همه‌گیری یعنی ۳,۴۰۰ دلار در ماه بازگشت.
افزایش اجاره در مناطق مختلف نسبت به سال گذشته
اما رشد اجاره‌ها در تورنتو در میان ۳۵ شهری که در ماه جولای بررسی شدند، با اجاره یک خوابه ۲,۲۵۷ دلاری در رتبه چهارم و دو خوابه با ۳,۲۵۹ دلار در رتبه دوم قرار دارد. اتوبیکوک که شاهد افزایش قیمت شدیدی‌ست یک خوابه را که سال گذشته بطور میانگین ۲,۰۰۷ دلار اجاره می‌داد اکنون با قیمت ۲,۵۸۲ دلار اجاره می‌دهد و به رتبه هفتم رسیده است. نورث‌یورک که قیمت‌های یک خوابه ۱,۹۱۳ دلار سال گذشته‌اش اکنون به ۲,۴۶۹ دلار رسیده در رده هشتم قرار دارد.
در مجموع انتاریو در ماه جولای با میانگین ۲,۳۳۲ دلار اجاره بها در ماه رتبه دوم بالاترین میانگین اجاره بها در کانادا را دارد که افزاش سالانه ۱۵.۲% را نشان می‌دهد.
بیشتر بخوانید:
در ماه ژوئن ۱۹% افزایش اجاره‌ها در منطقه اطراف تورنتو ثبت شده در حالیکه در تورنتو ۲۴% افزایش نسبت به سال گذشته دیده می‌شود. این در حالی‌ست که قیمت خرید خانه‌ها همچنان با سرعت زیادی رو به پایین است.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
بیداد افزایش اجاره خانه در کانادا و تورنتو: افزایش ۱۹% در ماه ژوئن، ۲۴% نسبت به سال گذشته
بر اساس یافته‌های تحقیقاتی و مشاوره‌ای دو سازمان ذکر شده، متوسط اجاره ماهانه در ژوئن با افزایش ۱۹ درصدی از ماهی ۲,۰۱۸ دلار به به ۲,۴۰۳ دلار رسید. در ماه مه نیز شاهد افزایش ۵.۷ درصدی بودیم. جهش ماه ژوئن دومین دومین افزایش ماهانه قابل توجه در طی سه سال گذشته بوده است. این در حالی‌ست که بررسی شرکت اینترنتی "رنتالز" نیز می‌گوید میانگین نرخ اجاره ملک در تورنتو طی یک سال حداقل ۲۴% افزایش یافته بطوریکه اجاره یک یا دو خوابه رشد ۲۰ درصدی را ثبت کرده است.
لطفا روی عکس بنر تبلیغاتی کلیک کنید تا برایتان شماره بگیرد
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید تا برای شما شماره بگیرد؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
نرخ اجاره در مناطق مختلف در ماه ژوئن
در می‌سی‌ساگا، متوسط اجاره بها برای یک کاندومینیوم ۲۵% نسبت به سال گذشته افزایش یافت و به ۲,۸۲۰ دلار در ماه در ژوئن رسید. آپارتمان‌های مارکهام با ۲۰% افزایش به ۲,۴۶۹ دلار در ماه و رتبه دوم صعود کرد و تورنتو با متوسط اجاره بها ۲,۷۴۸ دلار در ماه شاهد سومین میزان رشد (۱۹%) در کل انتاریو بود. نورث یورک نیز ۱۶% افزایش یافت و به ۲,۴۸۷ دلار رسید، اسکاربرو با ۱۵% افزایش آپارتمان‌هایش را به ۲,۳۴۴ دلار در ماه اجاره داد. متوسط اجاره اوشاوا برای کاندوها نسبت به سال گذشته فقط ۴% افزایش یافت و به ۱,۷۸۷ دلار رسید. بازار اجاره لوکس در بزرگ‌شهر تورنتو نیز در ماه ژوئن به بالاترین سطح قبل از همه‌گیری یعنی ۳,۴۰۰ دلار در ماه بازگشت.
افزایش اجاره در مناطق مختلف نسبت به سال گذشته
اما رشد اجاره‌ها در تورنتو در میان ۳۵ شهری که در ماه جولای بررسی شدند، با اجاره یک خوابه ۲,۲۵۷ دلاری در رتبه چهارم و دو خوابه با ۳,۲۵۹ دلار در رتبه دوم قرار دارد. اتوبیکوک که شاهد افزایش قیمت شدیدی‌ست یک خوابه را که سال گذشته بطور میانگین ۲,۰۰۷ دلار اجاره می‌داد اکنون با قیمت ۲,۵۸۲ دلار اجاره می‌دهد و به رتبه هفتم رسیده است. نورث‌یورک که قیمت‌های یک خوابه ۱,۹۱۳ دلار سال گذشته‌اش اکنون به ۲,۴۶۹ دلار رسیده در رده هشتم قرار دارد.
در مجموع انتاریو در ماه جولای با میانگین ۲,۳۳۲ دلار اجاره بها در ماه رتبه دوم بالاترین میانگین اجاره بها در کانادا را دارد که افزاش سالانه ۱۵.۲% را نشان می‌دهد.
ادامه مطلب پس از این تبلیغات
بیشتر بخوانید:
- کانادا مانند آمریکا نرخ بهره را ماه آینده ۰.۷۵٪ افزایش می‌دهد؛ املاک کدام مناطق کانادا و انتاریو بیشتر افت می‌کنند؟
- نرخ بهره ها باز هم ۰.۵ درصد بالا رفت؛ بانک مرکزی کانادا تازه شروع کرده است
- بانک مرکزی کانادا امروز بهره‌ها را ۰.۵% بالا برد؛ پرداختی‌های شما ماهیانه ۲۲۵ دلار بیشتر شد
- رکوردشکنی: افزایش ۲۰% میانگین قیمت خانه در کانادا؛ تورم به ۵.۷% رسید
- کدام منطقه بیشتر یا کمتر؟ قیمت خانه‌های بزرگ‌شهر تورنتو در ۲۵ سال گذشته ۴۵۳% افزایش یافته است
- فورد سقف افزایش و بالا بردن کرایه و اجاره را از ۵.۳% به ۲.۵% محدود کرد
- آیا با اعلان بالا رفتن نرخ بهره، جلوی رشد قیمت املاک گرفته می‌شود؟
- فورد برای کاهش قیمت خانه: مالیات خانه‌های خالی کافی نیست، زمین و ساختمان‌های دولتی را آزاد می‌کنم
- کانادا به طور موقت خرید خانه را برای خارجی‌ها ممنوع می‌کند و از خانه‌های خالی مالیات می‌گیرد
- شهرداری تورنتو می‌خواهد اجبار به داشتن پارکینگ برای املاک را حذف کند
- هجوم کانادایی‌ها برای گرفتن وام مسکن پیش از بالا رفتن نرخ بهره و رکوردشکنی ۶.۲% تورم در آمریکا
- روبات های ساختمان ساز در راه بازار املاک؛ تکنیک جدید مشاورین املاک در فروش: خانه یک دلار!
- هشدار کارشناسان: نرخ ثابت وام مسکن در کانادا در حال افزایش است
- تورنتو از خانه‌های خالی مالیات می‌گیرد
- تاثیر کرونا بر ایجاد فرصت‌های جدید اجاره دفتر کار در تورنتو و سایر شهرهای کانادا
- تنظیم‌کننده بانک‌های کانادایی خواستار سخت‌تر شدن خرید خانه توسط مردم شد
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
 |
