بانک‌های بزرگ، شرکت‌های بروکر اصلی و نیز رئیس هیئت مدیره املاک تورنتو پیش‌بینی‌های خود درباره وضعیت بازار املاک و مستغلات در سال آینده را اعلان کردند
املاک و مستغلات تورنتو قطعا در سال ۲۰۲۲ یکی از داغ‌ترین موضوعات میان مردم بود که از بهار و با افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا با افت شدیدی مواجه شده است.
این در حالی بود که در سال قبل شاهد افزایش قیمت خانه بودیم و بنظر می‌آید نرخ بهره در سال آینده باز هم بالاتر خواهد رفت. در همین رابطه امروز پنجشنبه، بانک‌های بزرگ، شرکت‌های بروکر اصلی و نیز رئیس هیئت مدیره املاک تورنتو پیش‌بینی‌های خود درباره وضعیت بازار املاک و مستغلات در سال آینده را اعلان کردند.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
Siamak Shabani, Massey Baradaran, real estate Toronto Canada
 
روسای ۳ بانک بزرگ، ۲ شرکت بزرگ بروکر کانادا و رئیس هیئت مدیره املاک تورنتو قیمت مسکن و اجاره در سال ۲۰۲۳ را اعلان کردند
"کوین کریگر" رئیس هیئت مدیره املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو (موسوم به تِرِب") می‌گوید: "مطمئنا در سال ۲۰۲۳ شاهد فعالیت بیشتری در بازار خواهیم بود، ثبات قیمتی که در پایان سال ۲۰۲۲ پیدا کردیم در سال ۲۰۲۳ نیز ادامه خواهد داشت". از سوی دیگر "رابرت هوگ" دستیار اقتصاددان ارشد بانک "آر‌بی‌سی" می‌گوید: "بازار املاک اکنون تبدیل به بازاری شده که نرخ را خریدار تعیین می‌کند. علت این نوع بازار نرخ بهره بالایی‌ست که بانک مرکزی کانادا تعیین کرده و آن را نیز به همین شکل نیز باقی نگاه خواهد داشت". و نیز "کامرون فوربس" کارگزار املاک "ریمکس" می‌گوید که افزایش نرخ بهره همراه با پیش‌بینی افزایش بیکاری به دلیل رکود اقتصادی در سال ۲۰۲۳ بازار را بیش از پیش به همین صورت نگاه خواهد داشت.
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
بهترین طراحی و سه بعدی برای بیزینس شما
طبق آمار هیئت مدیره املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو در ماه نوامبر، میانگین قیمت یک خانه در بزرگ‌شهر تورنتو ۱,۰۷۹,۳۹۵ دلار بوده که نشان دهنده کاهش ۷.۲ درصدی نسبت به نوامبر ۲۰۲۱ است. بر این اساس میانگین قیمت فروش یک خانه تک واحدی ۱,۳۹۰,۱۶۲ دلار و آپارتمان (کاندو) ۷۰۸,۶۳۶ دلار بوده است. بسیاری از اقتصاددانان و شرکت‌های املاک و مستغلات بر این باورند که قیمت‌ها در سال ۲۰۲۳ همچنان با کاهش اندکی مواجه خواهند بود. بانک آربی‌سی می‌گوید: "قیمت خانه‌ها ۹ ماه متوالی کاهش یافته، ما فکر می‌کنیم که باز هم شاهد کاهش بیشتری خواهیم بود بطوریکه قیمت‌ها را به پیش از افزایش جهشی آنها باز گرداند.
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
Marjan Delavar - J.D. B.A. Canadian Bar Association Ontario Legal
شرکت ریمکس می‌گوید در سال ۲۰۲۳ بازار املاک افت ۱۲ درصدی نسبت به سال گذشته داشته باشد، که با این حساب قیمت میانگین خانه تقریبا ۱۴۲,۰۰۰ دلار نسبت به سال ۲۰۲۲ ارزان‌تر خواهد بود. اما شرکت "رویال لوپیج" می‌گوید میانگین قیمت خانه‌ها نسبت به سال ۲۰۲۲ حدود ۲ درصد کاهش خواهد داشت و در سه ماهه اول سال ۲۰۲۳ به ۱,۰۵۶,۷۳۴ دلار خواهد رسید.
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید تا برای شما شماره بگیرد؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
sina sotodehnia insurance بیمه سینا ستوده‌نیا
 
بازار اجاره
اگرچه قیمت مسکن در سال ۲۰۲۳ کاهش می‌یابد، پیش‌بینی می‌شود که بازار اجاره در سال آینده حتی بدتر و گران‌تر هم بشود. تورنتو که دومین بازار گران اجاره در کانادا را دارد (پس از ونکوور)، با افزایش ۲۲.۵ درصدی نسبت به سال گذشته، میانگین اجاره بهای یک خانه / آپارتمان یک خوابه‌اش در دسامبر به ۲,۵۵۱ دلار رسید. این در حالی‌ست که خانه‌های دو خوابه در تورنتو با ماهی ۳,۳۶۳ دلار اجاره می‌روند که نشان از ۲۱.۵ درصد رشد نسبت به مدت مشابه سال گذشته دارند.

"بنجامین تال" مدیر عامل و معاون اقتصادی ارشد بانک "سی‌آی‌بی‌سی" می‌گوید انتظار می‌رود قیمت‌ اجاره‌ها در سال ۲۰۲۳ بدتر هم بشود. هر دو بانک سی‌آی‌بی‌سی و آر‌بی‌سی می‌گویند کاهش پیش‌فروش‌های آپارتمان‌ها به همراه تاخیر و لغو بسیاری از پروژه‌های ساخت و ساز، به دلیل هزینه‌های بالاتر، به افزایش سرسام‌آور قیمت اجاره انجامیده که در ماه‌های آینده آن را بدتر نیز خواهد کرد.

لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
Marjan Delavar - J.D. B.A. Canadian Bar Association Ontario Legal
بیشتر بخوانید:


اگر شما همکاری گرامی ما هستی، مرسی که این مطلب را خواندی، اما کپی نکن و با تغییر به نام خودت نزن، خودت زحمت بکش!
پروتکل علمی - پزشکی جهانی برای مقابله کلیه ویروس‌هایی مانند کرونا که انتقالشان از طریق بسته هوایی است:
۱- ماسک ان-۹۵ بزنید، کرونا از ماسک‌های معمولی رد می‌شود. ۲- فیلتر هوای قوی هپا بگذارید. ۳- تا جایی که می‌توانید از مردم حذر کنید. ۴- تغذیه خوب و سالم داشته باشید، مقادیر زیاد ویتامین C و D مصرف کنید. ۵- بسیار ورزش کنید. ۶- اگر توانستید حتما واکسن بزنید.
Date: پنج‌شنبه, دسامبر 29, 2022 - 19:45

درباره نویسنده/هنرمند

دیگر مطالب مرتبط

insurance بیمهتعمیرات هرگونه وسایل برقی - آلن

Share this with: ارسال این مطلب به