این اخطاریه و احضاریه‌ها بعلت ارائه پرونده آنها به هیئت برای اخراج آنها بوده است
بیش از ۱۰۰ مستاجر در مجتمع آپارتمان سه ساختمانی "تورن‌کلیف پارک درایو" که در اعتراض به افزایش اجاره بها به میزانی بیشتر از قانون اعتصاب کرده و اجاره‌هایشان را پرداخت نمی‌کردند، احضاریه دادگاه گرفتند.
اگر حداکثر افزایش مجاز اضافی اجاره بها در انتاریو، که علاوه بر میزان قانونی اعلان شده توسط دولت انتاریوست در هیئت مالک و مستاجر تصویب شود، قابل اجرا از اول ماه مه امسال خواهد بود. این قانون یکی از معدود قوانینی‌ست که می‌تواند عطف به ماسبق شود و در اینصورت وضعیت بین این مستاجران را با مالک این ساختمان‌ها بسیار پیچیده می‌کند.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
Design Business 3D, VR, AR, 360° and video
 
مستاجران آپارتمان‌هایی در تورنتو که بعلت افزایش اجاره بها بیشتر از قانون، اجاره نمی‌دادند، با دادگاه و اخراج روبرو شدند
بر اساس قانون نرخ‌های افزایشی تصویب شده در سال‌های ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ که توسط فدراسیون انجمن‌های مستاجران در تورنتو در اختیار رسانه‌ها قرار داده شده، حداکثر افزایش اجاره‌ها بین ۴.۹۴% تا ۵.۵% متغیر است. سال گذشته، افزایش اجاره بها در این ساختمان‌ها ۴.۲% بوده است. هیئت مالک و مستاجر هنوز سهم خود در نرخ افزایش امسال را تعیین تایید نکرده و به همین دلیل این افزایش نرخ می‌تواند به نفع یا ضرر هر دوی مالک و مستاجر باشد. نرخ هرچه که باشد، شامل مستاجرانی که از سال ۲۰۲۲ این افزایش را پرداخت نکرده باشند می‌شود و به همین واسطه می‌توانند شاهد بدهی عطف به ماسبق اجاره بهای خود باشند. این موضوع مورد اعتراض تقریبا همه بوده است.
لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
Website Design
این ساختمان‌ها متعلق به شرکت سرمایه‌گذاری "استارلایت" و هیئت سرمایه‌گذاری بازنشستگی بخش عمومی "پی‌اس‌پی" است که یک شرکت ثبت شده فدرالی زیر نظر دولت کانادا و یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌هایی‌ست که مدیریت سرمایه‌گذاری بازنشستگی کانادایی‌ها را به عهده دارد، است. مالکان می‌گویند مبالغ اجاره به تعویق افتاده برای اجرای عملیات روزانه این شرکت صرف می‌شود و به آن شدیدا نیاز دارند و این افزایش عمدتا برای "خرج‌های ضروری و مهم در ساختار این ساختمان‌ها از جمله سیستم‌های ایمنی است که باید هر چه سریع‌تر انجام شود".
لطفا روی عکس بنر تبلیغاتی کلیک کنید تا برایتان شماره بگیرد
sina sotodehnia insurance بیمه سینا ستوده‌نیا
"سامیر بیان" و والدینش که از مستاجران این آپارتمان‌ها هستند، از جمله اعتصاب‌کنندگانی می‌باشند که هم به دیرکرد و نرخ‌های اعلانی هیئت مالک و مستاجر معترضند، هم به افزایش اجاره بها اعلانی مالک و به همین علت اجاره‌هایشان را پرداخت نمی‌کنند. آنها می‌گویند فکر نمی‌کنند که هزینه‌های این تغییرات باید به مستاجرینی مانند آنها منتقل شود. وی می‌افزاید اکنون به آنها اطلاع داده شده که صاحبخانه برای اخراج آنها از واحدشان اقدام کرده و باید در جلسه دادگاه در ماه اکتبر در هیئت موجر و مستاجر حاضر شوند. او اما می‌گوید که این اخطار وی و خانواده‌اش را نترسانده است. وی می‌گوید با توجه به قانون، دریافت چنین احضاریه‌هایی عجیب به نظر می‌رسد.
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید تا برای شما شماره بگیرد؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
insurance بیمه شهرام بینش
به گفته "فیلیپ زیگمن" که یک مدافع حقوق مستاجران است و از اعتصاب حمایت می‌کند، مشخص نیست که چند مستاجر اخطار و احضاریه دریافت کرده‌اند. وی می‌افزاید که این اخطاریه و احضاریه‌ها بعلت ارائه پرونده آنها به هیئت برای اخراج آنها بوده است و ادامه می‌دهد که این اعلان‌ها همگی در یک زمان ارائه نمی‌شوند و این اعلان‌ها به‌تازگی به مستاجرین تحویل داده شده‌اند. این منطقه شامل مستاجرانی‌ست که از نظر مالی ضعیف هستند و اجاره بها در این منطقه نیز جزو کمترین‌ها در تورنتوست. ساختمان‌ها نیز قدیمی با کیفیت داخلی کم هستند.
 
قانون چه می‌گوید
طبق قانون، صاحبخانه‌ها در انتاریو فقط مجاز به افزایش اجاره بها برای اکثر مستاجران موجود بر اساس افزایش اجاره بهای سالانه استان هستند که بر اساس تورم محاسبه می‌شود. امسال این دستورالعمل افزایش اجاره بها را ۲.۵% تعیین کرده که از سوی دیگر بستگی به تایید هیئت دارد. هیئت مالک و مستاجر اما می‌تواند به مالکان اجازه دهد تا علاوه بر این افزایش، ۳% دیگر را نیز به مدت سه سال، هر ساله، برای مخارج سرمایه‌ای مانند تعمیرات اساسی یا نوسازی به اجاره‌ها بیافزاید. این رقم هنوز در هیئت تعیین و اعلان نشده و عطف به ماسبق دارد.
لطفا روی عکس تبلیغاتی کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات

Best Persian Iranian Directory


طبق قانون استان انتاریو که سقف حداکثر بالا بردن اجاره بها در سال ۲۰۲۳ را مشخص می‌کند، می‌گوید این سقف حداکثری بر واحدهایی که برای اولین‌بار پس از ۱۵ نوامبر ۲۰۱۸، واحدهای مسکونی خالی، مسکن اجتماعی، خانه‌های مراقبت طولانی مدت یا املاک تجاری را اجاره داده‌اند، اعمال نمی‌شود.

بیشتر بخوانید:

لطفا روی عکس تبلیغات زیر کلیک کنید؛ ادامه مطلب پس از این تبلیغات
بهترین طراحی و سه بعدی برای بیزینس شما

اگر شما همکاری گرامی ما هستی، مرسی که این مطلب را خواندی، اما کپی نکن و با تغییر به نام خودت نزن، خودت زحمت بکش!
پروتکل علمی - پزشکی جهانی برای مقابله کلیه ویروس‌هایی مانند کرونا که انتقالشان از طریق بسته هوایی است:
۱- ماسک ان-۹۵ بزنید، کرونا از ماسک‌های معمولی رد می‌شود. ۲- فیلتر هوای قوی هپا بگذارید. ۳- تا جایی که می‌توانید از مردم حذر کنید. ۴- تغذیه خوب و سالم داشته باشید، مقادیر زیاد ویتامین C و D مصرف کنید. ۵- بسیار ورزش کنید. ۶- اگر توانستید حتما واکسن بزنید.
Date: سه‌شنبه, ژوئن 20, 2023 - 22:00

درباره نویسنده/هنرمند

دیگر مطالب مرتبط

تعمیرات هرگونه وسایل برقی - آلن

Share this with: ارسال این مطلب به