انگلیسی

شما كدام را انتخاب مى‌كنيد؟

real-estate-anvari-kodam-yek
وقتى كه در اوائل ماه "مى" يعنى تا چند روز ديگر آمار خريد و فروش ملک در كلان شهر تورنتو منتشر شود همگان خواهند ديد كه چطور بازار اين منطقه دوباره در حال اوج گرفتن است ، ميزان معاملات ماه آپريل دست كم ده در صد بيشتر از مدت مشابه سال قبل خواهد بود.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, می 2, 2019

فقط يک کم تفاوت

real-estate-anvari-kami-tafavot
روز دوشنبه اول صبح، هنوز براى فعاليت روزانه آماده نشده بودم‌، به زبان فارسى ساده‌تر، تازه از خواب بيدار شده بودم که زنگ در به صدا در آمد. با همان لباس خانه و سر وصورتى نه چندان مرتب در را باز کردم، همکارى پشت در بود که اخيرا در اطراف محله ما چند خانه براى فروش ليست کرده و فروخته بود. فارسى زبان نبود و احتمالا متوجه هم نشد که من همکارش هستم. تابلو "sold" من جلوى منزل يکى از خانه‌هاى پشت سر ايشان با نسيم بهارى در حال رقص بود‌، شايد توجه نکرده بود يا اگر هم کرده بود احتمالا من خيلى شبيه عکس خودم نبودم‌!
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, آوریل 25, 2019

اخبار معاملات ملک در تورنتو بزرگ

real-estate-anvari-akhbar-toronto
آمار خريد و فروش تورنتو و حومه هفته گذشته از طرف TREB منتشر شد. در مجموع تعداد معاملات و متوسط قيمت‌ها در مقايسه با سال گذشته تغيير چندانى نكرده است، بنظر من بازار مسكن در تورنتو به تعادل جديدى رسيده است و در ماه‌هاى آينده شاهد افزايش معاملات خواهيم بود. با تمام قوانين و مقررات كشورى و ايالتى كه براى سرد كردن و كنترل قيمت  بازارتورنتو در دو سال گذشته به كار رفته است همچنان اين بازار مانند آتشى زير خاكستر هر لحظه ممكنست دو‌باره شعله‌ور شود! با وجود سختگيرى‌هايى كه در مورد وام اعمال مى‌شود بيش از هفت هزار معامله ملک در ماه مارچ انجام شده است.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, آوریل 11, 2019

شهردارى تورنتو باز هم دست به جيب مى‌شود!

real-estate-anvari-shahrdari-toronto
قبل از شروع مطلب اين هفته اميدوارم سال خوبى را آغاز کرده باشيد و اگرچه وقوع سيل‌هاى پى‌در‌پى در شهر‌هاى مختلف سرزمين مادرى، مراسم عيد امسال را با بهت و ماتم همراه کرد، اميدوارم ادامه سال براى هموطنان توام با سلامتى و شادکامى باشد.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, مارس 28, 2019

مى‌پرم پس هستم‌!

real-estate-anvari-miparam-hastam
كمتر از يک هفته به آغاز سال نو شمسى مانده است. بدون شک مهمترين خبر هفته آينده اخبار مربوط به چهارشنبه سورى و عيد نوروز است. ضمن تبريک آغاز سال جديد ايرانى و آرزوى سلامتى و شادكامى براى شما خوانندگان اين نشريه وزين اخبار چهارشنبه سورى در ميدان مل‌لستمن را مى‌توانيد در صفحات ديگر اين نشريه مطالعه بفرماييد، اميدوارم نكات ايمنى را هنگام پريدن از روى آتش جدى بگيريد و روزهاى خوبى در پيش داشته باشيد.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, مارس 14, 2019

قدرت افکار مثبت!

real-estate-anvari-afkar-mosbat
ده سال پیش بود، تازه شهرداری تورنتو اخذ مبلغی معادل مالیات نقل و انتقال از خریداران را آغاز کرده بود و خریداران باید دوبار این مالیات را می‌پرداختند که هنوز هم می‌پردازند، این ضربه کافی‌ نبود اخبار رکود اقتصادی جهانی‌ هم هر روز تاثیر منفی‌ روی بازار ملک می‌گذاشت. خوب من هم ده سال جوانتر بودم، این اخبار روی من تاثیر می‌‌گذاشت و برای مدتی‌ کار را خیلی‌ جدی نمی‌‌گرفتم همانطور که بسیاری از همکاران جوانتر ما امروز به دلیل اخبار منفی‌ شاید کارشان را جدی نمی‌گیرند!
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, فوریه 28, 2019

آنچه تغییر نمی‌‌کند

real-estate-anvari-tagheer-nemikonad.jpg
همانطور که در مطالب اخیر برایتان نوشتم‌، اگرچه تبلیغات در مورد ارزان شدن قیمت خانه در این شهر، همه جا به گوش می‌‌رسد اما خریدارانی که آستین‌ها را برای خرید بالا می‌‌زنند و وارد گود می‌شوند این ارزانی‌ را نه تنها حس نمی‌‌کنند بلکه قیمت‌ها را خارج از حد تحمل می‌‌بینند زیرا با وجود قوانین سختگیرانه وام بخصوص "استرس تست" که در واقع قدرت خرید را کاهش داده است اکنون برای خانه‌های ارزانتر تا محدوده قیمت‌های کمتر از یک میلیون یا حتی یک میلیون و دویست هزار دلار ‌تقاضای فراوانی وجود دارد.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, فوریه 21, 2019

بازار داغ پیش‌فروش کاندو آپارتمان

real-estate-anvari-pishforosh-condo
به گزارش Altus Group که آمار مربوط به خانه و کاندو آپارتمان‌های نو را منتشر می‌‌کند در سال گذشته بیش از بیست و یک هزار واحد کاندو آپارتمان‌ پیش فروش شده است‌، با توجه به اینکه تحویل این واحد‌ها از زمان پیش‌فروش تقریباً سه‌ سال طول می‌‌کشد می‌‌توان تصور کرد که در حال حاضر بیش از یکصد هزار واحد کاندو آپارتمان، پیش‌فروش شده و در مراحل مختف ساخت وجود دارد. اگر قصد پیش خرید کاندو آپارتمان دارید پیدا کردن و خرید یک واحد مناسب آنقدر‌ها هم که ممکن‌است تصور شود ساده نیست شما باید قبل از اینکه یک پروژه به بازار معرفی‌ شود در مورد آن بدانید و آماده عمل باشید.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, فوریه 14, 2019

خداحافظ تهران !

real-estate-anvari-khodahafez-tehran
به گزارش تشکیلات املاک تورنتو (TREB) در سه ماهه پایانى سال قبل میزان فروش کاندو آپارتمان ده در‌صد کمتر از زمان مشابه سال قبل از خودش بود، اما این به معناى رکود این بازار نیست‌. بر عکس بازار کاندو داغ‌ترین بخش بازار املاک در دو سال اخیر بوده است. عرضه این کالا در سه ماه آخر سال گذشته در حدود یازده در‌صد کمتر بوده و در نتیجه قیمت‌ها را بالاتر برده است. متوسط قیمت یک کاندو با هشت و سه دهم در‌صد افزایش در کلانشهر تورنتو به پانصد و شصت هزار دلار نزدیک شده است.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, ژانویه 31, 2019

معاملات کمتر با قیمت‌ بالاتر

real-estate-anvari-kamtar-balatar
اگر بازار ملک تورنتو را بخواهیم با بیان عبارتی کوتاه با زمان مشابه سال قبل مقایسه کنیم باید گفت "‌تعداد معاملات کمتر با متوسط قیمت بالاتر"‌، بر اساس آمار تشکیلات املاک تورنتو که املاک فروش رفته از طریق سیستم "‌ام‌ال‌‌اس‌" را شامل می‌شود در ماه نوامبری که گذشت تعداد معاملاتی که همکاران ثبت کرده اند نزدیک به شش هزار و دویست و پنجاه مورد با متوسط قیمت کمی‌ بیش ازهفتصد و هشتاد و هشت هزار دلارکه از نظر تعداد حدود پانزده در‌صد از نوامبر پارسال کمتر و از نظر قیمت سه و نیم در صد بالاتراست.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, دسامبر 13, 2018

صفحه‌ها

Share this with: ارسال این مطلب به