انگلیسی

فروش در زمستان

real-estate-anvari-sell-in-winter
هر روز‌ همشهریان فراوانی محبت دارند و تماس می‌گیرند تا جواب سؤالات خودشان را در زمینه خرید و فروش آپارتمان یا خانه‌شان بگیرند، از جمله سؤالاتی که هفته قبل از من پرسیده شد، خواننده محترمی بود که قصد دارد خانه‌اش را بفروشد و خانه‌ای‌‌ بزرگتر بخرد. ایشان سوال کردند، اول باید خرید خود را انجام دهند یابهتر است که اول خانه موجود را بفروشند و بعد به دنبال خانه بگردند، دوست محترم دیگری سو‌ال ‌کردند چطور می‌شود یک معامله و قرارداد را فسخ کرد. شخص دیگری‌ می‌پرسید با ششصد هزار دلار بهترین خریدی که در کلانشهر تورنتو می‌توان خرید چیست؟
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, سپتامبر 20, 2018

خانه‌های ارزان قیمت

real-estate-anvari-khaneh-arzan
از زمانی‌ که خانم کاتلین‌وین به نمایندگی از دولت استانی لیبرال طرحی را برای منصفانه کردن مسکن در استان انتاریو اعلام کرد تا مسکن در دسترس تمام اهالی این استان قرار گیرد حدود یک سال و نیم می‌گذرد. افزایش افسار گسیخته قیمت مسکن وسیله‌ای برای ثروت‌اندوزی سرمایه‌گذاران شده بود و دیگر به اصطلاح کارد به استخوان رسیده بود و نمی‌‌شد فقط نشست و آنرا تماشا کرد. زمینه برای اخذ مالیاتی دندانگیر فراهم شد و سر و کله دولت‌مردان و دولت‌زنان برای تنبیه این اقشار پولدار و حمایت از مستضعفان پیدا شد.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, سپتامبر 13, 2018

آفری که نمی‌توان آنرا رد کرد

real-estate-anvari-kharid-khaneh
این‌روز‌ها خرید یا حتی فروش یک خانه اینقدرها هم ساده نیست. برای یک خرید مطلوب یا اصطلاحی که خیلی‌ دوست دارم آنرا بکار ببرم یک خرید "بهینه" شما واقعاً به تیمی احتیاج دارید که کارش را بلد باشد. بله شما می‌توانید در اینترنت بگردید و خودتان خانه‌ای‌ را پیدا کنید بعد صبر کنید آخر هفته وقت پیدا کنید و سری به آن بزنید یا اگر فروشنده خانه هستید می‌توانید خودتان یک تابلوی "برای فروش" به قیمت یک دلار بخرید و فرو کنید داخل برف‌ها یاچمن جلوی منزل، اما به دلایل بسیار که بارها در این  صفحه بیان کرده‌ام معامله‌ای که انجام خواهید داد تعریفی‌ نخواهد داشت، یعنی‌ "بهینه" نخواهد بود.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, سپتامبر 6, 2018

سهل‌انگاری در اینمورد جایز نیست!!

real-estate-anvari-sahl-engari
دوستان گرامی‌، هر هفته از خوانندگان محترم این صفحه تلفن‌های بسیاری دریافت می‌کنم که از یک ‌طرف موجب خوشحالی‌ست که تعداد مخاطبان ما روز به روز بیشتر می‌شود و از طرف دیگر بعضی‌ وقت‌ها هم ناراحت کننده می‌شود، چون تعداد بسیار اندکی‌ از دوستان هنگامی یاد ما می‌‌افتند که تصمیمی اشتباه گرفته‌اند و معامله‌ای‌‌ انجام داده‌اند که از آن خوشحال نیستند و هنگامی که دیگر کار از کار گذشته و آب رفته دیگر به جوی بر نمی‌گردد یک زنگی هم به ما می‌زنند و گله و شکایت و تقصیر رابه گردن این و آن می‌‌اندازند… شکایت‌هایی شبیه اینکه‌ من تازه وارد بودم و نمی‌دانستم ... ایجنت من مرا درست راهنمایی نکرد...
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, اوت 30, 2018

ابزار لازم برای مذاکره با آقای ترامپ!

real-estate-anvari-mozakereh-trump
کمی‌ کمتر از پنجاه سال پیش! برای رفتن به مدرسه و کسب علم و دانش باید از اتوبوس شرکت واحد استفاده می‌کردیم که یادآوری آن همواره برایم دلنشین و مفرح است، صبح بدو بدو خودمان را به ایستگاه می‌رساندیم و منتظر اتوبوس می‌شدیم. اینقدر سرک می‌کشیدیم که گردنمان دراز می‌شد تا پس از مدتی‌ از دور چهره آشنا و اخموی یک اتوبوس با دود و دم فراوان پدیدار می‌گشت. همانطور که اتوبوس نزدیکتر می‌شد یک توده مشکی‌ رنگ بزرگ هم که به‌ اتوبوس چسبیده بود بزرگتر و بزرگتر می‌شد، اینها مسافرانی بودند که به اتوبوس آویزان شده بودند و نتوانسته بودند کاملاً داخل شوند.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, اوت 23, 2018

خانه یا آپارتمان؟

real-estate-anvari-khaneh-apartement
گرافی که در این صفحه ملاحظه می‌‌فرمایید روند قیمت پیش‌خرید را در بازار مسکن نشان می‌دهد، منحنی بالائی مربوط با نوسانات قیمت خانه‌های ویلایی است، خانه‌های نو که در دفاتر بیلدر پیش‌فروش می‌‌شوند همانطور که ملاحظه می‌‌فرمایید این نوع ملک افت و خیز فراوانی را تجربه کرده است و در سطح جدیدی از قیمت در حال آرام گرفتن است. بعد از افزایشی‌ که بیلدر‌ها برای خانه‌های ویلایی در اثر استقبال خریداران در نظر گرفته بودند این روزها با کاهش تقاضا، قیمت این خانه‌ها کاهش داشته است.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, اوت 16, 2018

روند مثبت بازار مسکن در ماه جولای

real-estate-anvari-better-july
همانطور که پیش‌بینی‌ می‌‌شد روند مثبت بازار مسکن در ماه جولای هم ادامه پیدا کرد. خلاصه‌ای از گزارش تشکیلات املاک تورنتو TREB را در این صفحه برای شما انتخاب کرده‌ام که مربوط به ماه جولای است. تمام ارقام این جدول مثبت هستند البته بجز یکی‌ که کاهش بسیار مختصری دارد که نشان می‌دهد قیمت‌ها و تعداد خرید و فروش در مقایسه با زمان مشابه سال گذشته بهبود پیدا کرده است. شخصا انتظار روند مثبت‌تر و افزایشی‌ بیشتر در ماه‌های پایان سال دارم.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, اوت 9, 2018

همین الان کاندو خود را متر کنید!

Anvari-RealEstate-measure-condo
بازار مسکن تورنتو در حال تغییر است. تعداد معاملات و همچنین قیمت‌ها از ماه مشابه سال قبل به طور آشکاری بالاتر است، این مطلب را دوستانی که به ما ایمیل میزنند تا در جریان اخبار باشند از اواسط ماه جون متوجه شده‌ا‌ند‌، خوشبختانه در ماه جولای هم این روند ادامه پیدا کرد و اکنون دیگر می‌‌توان گفت که این بازار در حال پشت سر گذاشتن روز‌های بد و عبور از بحران است و این در شرایطی اتفاق می‌‌افتد که در یکسال و نیم گذشته قوانین بشدت جلوی افزایش تقاضا و تمایل به خرید را گرفته است.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, اوت 2, 2018

اهمیت افزایش قیمت‌ها در ماه جون

Kamran-anvari-afzayesh-gheymat-june
دوستان می‌‌پرسند چرا افزایش ناچیز قیمت‌ها در ماه جون از نظر من تا این اندازه مهم تلقی‌ شده است؟ افزایش دو در صدی ‌قیمت متوسط یک ملک فروخته شده و تقریبا همین مقدار افزایش در تعداد معاملات در شهری که در زمانی‌ نه چندان دور صحبت از افزایش‌های دو رقمی‌ بود آنقدر‌ها نباید با اهمیت باشد. بله معمولاً نباید ولی‌ این بار از بسیاری جهت به نظر من مهم است.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, ژوئیه 19, 2018

یادآوری نکاتی‌ برای فروش بهتر خانه

Anvari-RealEstate-sales
خانه‌ها در حال حاضر کالای با ارزشی به حساب می‌‌آیند، با اینحال بعضی‌ دوستان وقتی‌ آنرا برای فروش آماده می‌‌کنند توجه کافی‌ برای آماده سازی آن انجام نمی‌‌دهند و از مشورت با کسانی که در این زمینه تخصص دارند خود داری می‌‌کنند. اگر سال‌ها در خانه‌ای‌ زندگی‌ کرده‌اید برای انجام یک فروش عالی‌ باید مخارجی را صرف نوسازی و آماده سازی آن کنید.
Sub-Category: Property
Happened at: Canada
پنج‌شنبه, ژوئن 21, 2018

صفحه‌ها

Share this with: ارسال این مطلب به